Le Blog de Saint-Denis

Face à l'imminence du désastre annoncé devenez Ami.e de l'Îlot 8 à Saint-Denis Basilique, aidez à le protéger

La Rédac' — 2026-01-02T16:04:27Z

Nous publions l'appel de l'Association « Les Ami.es de l'Îlot 8 à Saint-Denis Basilique », créée le 10 décembre 2025 poursuivant l'esprit de l'Appel national « Îlot 8 en grand danger » et prolongeant la réflexion du débat organisé par le Collectif qui avait rassemblé locataires et architectes le 15 juin dernier sur la dalle.

Situation d'urgence à l'Îlot 8. La résidentialisation de cet habitat social – jusque-là en partie lieu public- a été votée le 20 novembre en Conseil Municipal contre l'avis des habitant.es, ainsi que la privatisation de certains espaces.

Le dépôt de demande anticipée du permis de démolir des passerelles et escaliers, est, nous dit-on, imminent, et ne dépend plus que d'une décision du bureau de Plaine Commune Habitat (PCH) une fois le permis obtenu. Déjà les premiers travaux (sans concertation) concernant les passages publics entraînent dégradations et nuisances incontrôlées pour les habitant.es et les usagers/- ères des passages, alors que les locataires sont toujours sans nouvelles de la rénovation de leurs appartements qui aurait dû être prioritaire.

Si le projet était réalisé tel quel, l'architecture de Renée Gailhoustet serait définitivement défigurée. Son lien par passerelles aux autres îlots de la ZAC voulu par les architectes de l'ensemble serait irrémédiablement détruit, la promenade haute aux abords de la Basilique disparue, son esprit social d'habitat populaire serait trahi. Et cela au moment même où il est permis d'espérer enfin le classement de la ZAC reconnaissant sa valeur patrimoniale.

La vente de portions de lieux publics à la SCI Commerce Basilique (votée également en Conseil municipal) devient immédiatement possible, dont certains permettent le retournement des halls des locataires malgré leur refus, et préfigurent des transformations de la voirie du centre-ville aux abords du marché, voire du marché lui-même, transformations sur lesquelles les dionysiens n'ont jamais été consultés. Dans une période d'incertitude quant aux résultats des prochaines municipales, PCH et le Maire actuel tentent de rendre irréversible ces interventions d'urbanisme. Il est urgent d'agir pour entraver cette marche forcée.

L'Association « Les Ami.es de l'Îlot 8 à Saint-Denis Basilique » a été créée le 10 décembre 2025 dans ce contexte, poursuivant l'esprit de l'Appel national « Îlot 8 en grand danger » et prolongeant la réflexion du débat organisé par le Collectif qui avait rassemblé locataires et architectes le 15 juin sur la dalle.

L'association a pour volonté de se situer aux côtés du Collectif de l'Îlot 8 auquel elle ne se substitue pas, l'action des locataires étant toujours aussi déterminante.

Mais les locataires ne gagneront pas seuls, il faut se faire soutenir de façon visible, massive et durable. L'association a pour but de pérenniser la résistance et la solidarité nationale voire internationale autour du patrimoine Îlot 8 dans l'ensemble de la ZAC Basilique, de se donner un statut juridiquement recevable pour les actions à venir et de devenir ainsi une interlocutrice incontournable pour les institutions [1].

Pour cela nous avons besoin de vous, de tous les habitant.es de Saint-Denis soucieux du bien-vivre dans leur centre-ville populaire, des citoyens aimant la belle architecture d'habitat social, des professionnels architectes et urbanistes voulant protéger cette œuvre d'une architecte femme multi récompensée, dans un ensemble urbain qui doit être classé et non défiguré et banalisé.

Vous pouvez bien sûr intervenir vous-même auprès du Ministère de la Culture, de l'Architecte des Bâtiments de France, de l'Académie d'Architecture, en vous servant de vos titres, de votre autorité s'il y a lieu, ou simplement de votre colère citoyenne, puisque PCH et le Maire n'ont pas jusqu'à présent, répondu aux courriers ni reçu les habitant.es ni les architectes qui nous soutiennent.

L'association rassemble déjà parmi ses adhérent.es, des habitant.es de l'Îlot 8, des dionysien.es proches, des architectes, urbanistes et historien.es de l'architecture de toute la France et d'Europe, parmi lesquel.les le Collectif des architectes et urbanistes de la ZAC Basilique et de nouveaux soutiens y compris à l'international. Bénédicte Chaljub Architecte Historienne d'architecture et spécialiste reconnue de Renée Gailhoustet en est Co-Présidente avec Hélène Degoy habitante de l'ilot 8 depuis 35 ans, Guy Naizot le coordonnateur de la ZAC Basilique lors de sa conception/construction en est le Président d'honneur. D'autres associations ont déjà adhéré en tant que telles ou exprimé leur soutien.

L'association prépare les prochaines actions en justice et a besoin pour cela de votre soutien moral et financier. Le compte bancaire de l'association sera rapidement ouvert et publié.

Sans attendre, pour que nous puissions intervenir en votre nom au plus vite auprès des institutions décisionnaires, vous pouvez envoyer d'ores et déjà l'annonce de votre soutien et/ou intention d'adhésion à Ami.es de l'Îlot 8 à Saint Denis Basilique, 8 rue Auguste Blanqui, 93200 Saint-Denis, (ou par mail : helene.degoy@wanadoo.fr ) en indiquant vos nom prénom, n° de téléphone, adresse et adresse mail.
– Vous serez invité.e à la prochaine réunion, et informé.e des actions en cours.

[1] L'association Les Ami.es de l'Îlot 8 à Saint-Denis Basilique déclare dans ses statuts avoir pour objet « la défense, la valorisation , la reconnaissance de l'enjeu patrimonial et la préservation de l'œuvre de Renée Gailhoustet dénommée « Îlot 8 » à Saint-Denis ( 93), dans ses dimensions architecturale, sociale et culturelle et dans sa cohérence urbaine avec les autres programmes des îlots de la ZAC Basilique pensés dans les années 70- 80 pour refonder la ville contemporaine aux abords de la Basilique, dans sa dimension historique dionysienne mais aussi nationale ; en conjuguant pour cela de façon permanente les efforts des locataires, des habitant.es dionysien.es, des architectes-urbanistes, des citoyen.es, et en s'adressant à tous publics et autorités concernés »

Article actualisé 9/12/2025 à 14h 50. Les « raisons » de cette destruction. / Les vandales. L'irrespect total du droit moral d'artistes et d'architectes. Mathieu Hanotin poursuit ses destructions

La Rédac' — 2025-12-09T08:07:43Z

Après les atteintes au travail des paysagistes et architectes Michel Corajoud et Yves Lion sur la couverture de l'autoroute A1 à la Plaine, la destruction de la fontaine des architectes Paul Chemetov et Borja Huidobro place du 8 mai 1945, la destruction de la fresque d'Eloy Torrez au Franc Moisin, sans compter les destructions programmées à l'ilot 8 qui porteront atteinte au travail de Renée Gailhoustet et à laquelle sont opposés les locataires et de nombreux architectes, urbanistes et défenseurs du patrimoine architectural, c'est la fontaine place Jean Jaurès qui a été détruite ces dernières heures.

L'idée de déplacer cette fontaine a-t-elle effleuré leurs esprits ?!

Cette fontaine-sculpture réalisée en 1987 est issue d'une commande publique de fontaines pour 4 villes.

Elle a été réalisée par Horia Damian, un artiste peintre et sculpteur roumain né à Bucarest, le 27 février 1922 et mort le 13 mai 2012 à Paris. Il a fréquenté l'atelier d'André Lhote et a travaillé avec Fernand Léger et avec Auguste Herbin.

Nous reproduisons une gouache réalisée en 1985, qui préfigure la fontaine-sculpture qui vient d'être détruite.

Il a conçu des projets d'art monumental pour différents musée dont le Guggenheim à New York.

Ce sujet a fait l'état d'une délibération au conseil municipal (Affaire 40 du 25 septembre 2025). Nous publions la délibération adoptée et l'annexe accessibles dans webdelib sur le site de la ville. Il s'agit d'un protocole transactionnel entre les ayants droits de l'artiste et la collectivité.

« Les ayants droits (les Consorts Damian) ont adressé le 4 mars 2024 à la Commune et Plaine Commune, via leur conseil, un courrier de mise en demeure aux fins « de prendre toutes dispositions pour le rétablissement de l'intégrité de la sculpture fontaine d'Horia Damian, dans le respect du droit moral de l'artiste ».

Puis Les Consorts Damian ont ensuite introduit sur le fondement du droit moral d'auteur une requête en référé devant le tribunal administratif de Montreuil le 26 mars 2025 aux fins de solliciter la sécurisation et la restauration de la Fontaine.

Dans son ordonnance du 29 avril 2025, le juge des référés du tribunal administratif de Montreuil a rejeté la demande de restauration en l'absence de précision sur la teneur de la restauration sollicitée ; et enjoint la société Plaine Commune et la Commune de prendre les mesures nécessaires pour sécuriser l'emplacement où se trouve la Fontaine, assurer le maintien de l'intégrité́ de la Fontaine durant les travaux de réaménagement du centre-ville de la commune de Saint-Denis, dans un délai d'un mois à compter de la notification du rapport de l'expert désigné́ dans l'affaire 2413089.

Compte-tenu de ce rejet, un protocole à valeur transactionnelle a été conclu entre les ayants droits et la Commune qui stipule :

La Commune s'engage à régler à titre d'indemnité forfaitaire, transactionnelle, globale et définitive la somme de cent mille (100.000,00) euros aux Consorts Damian dans un délai de quarante-cinq (45) jours à compter de la signature du Protocole par les Parties,
– renonce à tous recours et à toute réclamation ou action de quelque nature que ce soit à l'encontre des Consorts Damian, que le recours ou l'action soit fondé(e) sur le Différend et/ou ait pour origine la Fontaine.

Plaine Commune renonce à tous recours et à toute réclamation ou action de quelque nature que ce soit à l'encontre des Consorts Damian, que le recours ou l'action soit fondé(e) sur le Différend et/ou ait pour origine la Fontaine.

Article 3 – Engagements et concessions des Consorts Damian
Sans aucune reconnaissance du bien-fondé des moyens et arguments opposés par la Commune au titre des faits, causes ou événements en relation avec le Différend, et sous réserve du strict respect des concessions et engagements respectivement pris aux présentes par la Commune et Plaine Commune, les consorts Damian :
– reconnaissent que l'indemnité forfaitaire susvisée, sous réserve d'encaissement, couvre l'ensemble des postes de réclamation des Consorts Damian nés du Différend et/ou ayant pour origine la Fontaine ;
– acceptent que la Commune et/ou Plaine Commune (et/ou tout tiers agissant pour le compte de ces dernières) dépose une demande de permis de démolir ou de permis d'aménager valant démolition de la Fontaine, et procède à sa destruction pure et simple ;
– reconnaissent et acceptent que la Commune et/ou Plaine Commune (et/ou tout tiers agissant pour le compte de ces dernières) pourra disposer des déblais de la Fontaine comme il le souhaite, notamment pour le réemploi pour le compte de la Commune et/ou de Plaine Commune, ou pour les donner à des associations ou autres structures de réemploi, et ce sans à avoir à en informer ou à en justifier auprès des Consorts Damian renoncent à tous recours et à toute réclamation ou action de quelque nature à l'encontre de la Commune et/ou de Plaine Commune, que le recours ou l'action soit fondé(e) sur Différend et/ou ait pour origine la Fontaine. »

Voilà ce qui a conduit à la destruction pure et simple de cette fontaine.

100 000 euros d'argent public de dédommagement plutôt que de l'argent public consacré à sa préservation, sa restauration, son déplacement. Il n'y avait sans doute pas la place dans une commune qui s'étend de la Porte de la Chapelle à la commune de Sarcelles.

Reste la destruction de cette fontaine sans que le recours de quelque partie, citoyen ou autre (sauf les ayants droits) puisse contester cette décision dans le cadre d'un recours contentieux signifié dans les 2 mois qui suivent l'affichage du permis d'aménager modificatif délivré le 24 novembre 2025. Destruction intervenue le 8 décembre.

Les élus n'ont-ils pas été assez attentifs au titre de la délibération « Dépose de la fontaine Damian » lors du conseil municipal du 25 septembre 2025 ?

« Dépose » n'est pas un synonyme de destruction. N'est-ce pas ?

Le respect aurait consisté à déplacer cette œuvre. Rien de plus, rien de moins.

Pour finir le post consternant d'un élu Boris Deroose qui se réjoui de la destruction d'une œuvre d'art :

Valorisation patrimoniale : (sic !) continuons d'avancer !

Du temps où je n'étais pas engagé en politique, simple étudiant déjà dionysien, j'arpentais quotidiennement le centre-ville entre le quartier gare où j'habitais, et le métro basilique, en passant par la rue de la République, la triste place Jean Jaurès… et la fameuse fontaine aux sacs plastiques.

Cette fontaine, aux bambous vieillis et calquerisés, concentrait en effet régulièrement les déchets alentours la transformant à mes yeux en véritable verrue urbaine.

Dans mon souvenir, c'est l'un des premiers éléments ayant concentré chez moi le dégout d'une mauvaise gestion des espaces publics.

C'est vous dire ma joie de la voire aujourd'hui détruite dans le cadre de la revalorisation patrimoniale du centre-ville.

À celles et ceux qui voudraient que rien ne bouge, sachez que cette démolition à été validée de maniere unanime en conseil municipal - c'est dire ! - et s'agissant d'une « oeuvre d'art », les ayant droit ont bien été indemnisés.

Continuons d'avancer !

Ilot 8 Basilique. Un ilot bien entouré, des habitants soudés

Hélène Degoy — 2025-07-09T08:06:10Z

Ce fut une bien belle journée le dimanche 15 juin pour l'ilot 8. La météo avait décidé d'être clémente après les orages et avant le coup de chaleur. Un air frais, des nuages passent et font de l'ombre à la soixantaine de personnes dont la moitié de locataires, réunie en cercle sur la dalle faute d'un accès à la Maison Jaune, le local commun résidentiel fermé par le bailleur. Récit d'une habitante de l'ilot 8.

La dalle de l'ilot 8 Basilique est décorée de banderoles, d'affiches, de slogans pour rappeler la mobilisation en cours. « Oui à la réhabilitation tout de suite des logements, Non à la résidentialisation imposée de l'îlot 8 ». Un riche débat s'engage avec les architectes, urbanistes, invités dont Guy Naizot, concepteur de la ZAC, Bernard Sirkis de la revue « Construire », ou encore Sébastien Radouan, historien de l'architecture du logement social et Xavier Dousson de l'association Docomomo (Conservatoire du patrimoine de l'architecture contemporaine).

Katherine Fiumani et Gilles Jacquemot sont intervenus aussi pour rendre compte de la lutte qu'ils ont mené avec succès à Aubervilliers pour la Maladrerie avec l'association « Jardins à tous les étages ».
Les choses bougent donc à l'Ilot 8. Un dimanche au soleil. Des dizaines de locataires et d'autres habitants de Saint-Denis discutent au pied des logements et dialoguent avec architectes et historiens venus les soutenir et défendre le travail architectural de René Gailhoustet. Ce n'est pas banal.

Ils s'interrogent : pourquoi la mairie ne recule-t-elle pas malgré la mobilisation de ces derniers mois ?

C'est que l'Ilot 8 est une « pépite foncière » explique Bernard Sirkis de la revue Construire, qui a travaillé dans le milieu du renouvellement urbain proche de l'ANRU et milite aujourd'hui à Stop Démolitions. Bel immeuble atypique d'une architecte pionnière. Situation en centre-ville, banlieue proche, une cible potentielle de Parisiens de milieux intermédiaires qui ne peuvent plus se loger à Paris. « Beaucoup de communes autour de nous se sont gentrifiées : Saint-Ouen, Pantin... ».

« C'est souvent ce qui les motive à signer la pétition, presque tous »

Saint-Denis est restée une ville populaire. C'est le choix qui avait été fait par la municipalité au lendemain de la guerre de rénover en logeant la population modeste au centre ville. « Mais pas pour faire une ville de pauvres, mais une ville sans expulsion et sans ghettoïsation, en faisant le choix d'un habitat social de grande qualité, ayant une « valeur humaine ». se souvient Guy Naizot l'architecte coordonateur de la ZAC Basilique.

« Aujourd'hui, explique Bernard Sirkis, l'Etat organise la destruction de milliers de logements sociaux. Reconstruction en accession, logement-marchandise, avec les pauvres chassés en de lointaines banlieues. »

Baisse draconienne des subventions aux HLM puisqu'on finance la guerre, il faut trouver de l'argent. Alors on augmente les loyers, on vend le patrimoine, on casse les bâtiments au profit des promoteurs. Dans ce contexte Ilot 8 est un trésor et une pépite : nous jouissons d'une situation exceptionnelle qui attire les convoitises et nous met en danger. Il faut absolument faire partir les pauvres, les immigrés.

Les militants du collectif le disent : « Au porte à porte tous les locataires rencontrés savent que le maire veut les expulser. Pas besoin d'expliquer, c'est connu de tous, un savoir de base, un lieu commun, c'est souvent ce qui les motive à signer la pétition, presque tous ».

Mais c'est difficile. La mairie s'arcboute, malgré cette quasi unanimité des habitants qui se font entendre aujourd'hui : « On n'habite pas bien »…Ils disent le chaud, le froid, les moisissures, les infiltrations, la saleté, le renoncement à assurer l'hygiène, l'abandon. Le désespoir n'est pas loin.

« Ce sont les mêmes mots chez nous » et aussi partout où l'ANRU mène sa politique constate Gilles Jacquemot, architecte et habitant de La Maladrerie à Aubervilliers. « En 2021, ils voulaient résidentialiser en supprimant la moitié des cheminements », raconte Katherine Fiumani elle aussi architecte et habitante à La Mala. « Mais en 2024 on a gagné, tout a été annulé : La lutte, comme l'architecture, nous est commune ».

« Il faut des alliés, se faire soutenir »

Claudia, de l'ilot 8 a raconté cette lutte du Collectif depuis 10 ans, « qui nous a renforcés en nous apprenant à nous défendre ». Et Jean-Marc, du DAL, la mobilisation sur les charges qui a permis de restituer 80 000€ aux locataires de l'ilot 4. « Il faut faire attention aux fausses solutions. Un sombre diagnostic d'avant-projet bidonné et la sécurité qui sert de prétexte pour fermer la dalle » estime Hélène.

« Ça tenterait bien un locataire, mais il ne veut pas des charges qui iraient avec cette résidentialisation, reconnaît-il, alors finalement il a signé lui aussi la pétition ».
« D'autant que la résidentialisation déjà réalisée à l'Îlot 4 où on a posé des grilles, n'a rien apporté » ajoute un locataire voisin, « si ce n'est de la prostitution. Finalement la situation est pire sur le plan de la sécurité, l'expérience a été faite et elle est partout la même. D'ailleurs les grilles restent ouvertes, c'est une dépense pour rien. »

Fred fait le point avec précision sur ce qui est prévu pour la rénovation des appartements, mais « Attention aux faux engagements », prévient Nelly, de la CNL, dans telle cité les gens n'ont jamais vu les volets promis et ils déplorent la mauvaise qualité des équipements bon marché, il y a des malfaçons partout à PCH ».

« Parce que la mairie s'arcboute, la seule lutte locale n'est pas payante », prévient Guy Naizot. « Il faut des alliés, se faire soutenir. » Entre collectifs en lutte d'abord, et aussi par les architectes présents, (par exemple Docomomo, association pour la préservation de l'architecture contemporaine), et aller chercher l'aide des sociologues « pour une lutte urbaine, refuser que Saint-Denis devienne une résidence de riches », qu'on « liquide la ville des pauvres ».

Justement il y a du nouveau. Serge Renaudie, architecte du projet contesté qui s'est courageusement invité, assure que le projet a changé,« rien d'irréversible » ne devrait avoir lieu. Mais il invoque de nouveaux motifs, dérisoires, pour justifier la casse du grand escalier desservant la dalle vers la Place Jean-Jaurès. Une histoire de tuyaux d'évacuation pour un restaurant voulu par le maire. « Nous, on n'en veut pas, avertit Pascale, arrêtez de vouloir pour nous, à notre place ». Un maire et un bailleur déconnectés qui n'écoutent pas les habitants.

« Ailleurs c'est pareil, constate Claudie, de l'association des Riverains du Parc Marcel Cachin : on refait le parc et on le ferme aux riverains en étant sourd à leurs protestations, on fait une croix sur leur histoire et leurs cheminements. »

Il y a des mensonges aussi, les pompiers sont instrumentalisés pour la fermeture des passages et le retournement des halls. La mairie leur ayant annoncé la transformation future de la galerie commerciale en centre commercial fermé, ils sont bien tenus d'adapter les mesures de sécurité. Tant pis pour les milliers d'usagers du métro condamné à des détours absurdes et malcommodes. Mais aux locataires, on a raconté que ce sont les pompiers, à l'avis incontestable, qui sont demandeurs.

Alors aujourd'hui où en est-on ?

Pas d'information officielle. Certains escaliers sauvés, mais on ne sait pas lesquels, d'autres condamnés, les passerelles on ne sait pas. Le commerce Bao ne sera peut-être pas rogné d'un côté et agrandi de l'autre comme prévu, le Chemin des Poulies resterait tel qu'il est. C'est illogique. Si le principe d'aucune irréversibilité des travaux est posé, rien ne devrait être démoli, ni escaliers ni passerelles.

L'Architecte des Bâtiments de France (ABF) a sans doute été sensible à la mobilisation et à l'argumentation. Il est peut-être impossible de détruire un « bijou » au vu et au sus du "monde de l'architecture et de la culture", ce serait la honte.

Ce qui sauvera l'Ilot 8, c'est la pugnacité et aussi le ramdam que le Collectif a fait autour de ce projet destructeur, les articles dans la presse, l'appel national. Pourtant en direction du collectif l'ABF reste muette alors que le Collectif souhaite un échange.

Mais quels que soient les reculs ou peut-être les premières victoires, si elles sont confirmées, même avec le respect de l'intégrité matérielle du bâtiment on ne serait qu'à mi chemin car « Si la reconnaissance patrimoniale est acquise mais que des espaces publics sont remis en cause, prévient Sébastien Radouan, historien de l'habitat populaire, on peut faire des balades urbaines pour les points de vue sur la ville et la Basilique, ça fait patrimoine mais on perd l'esprit. Résidentialiser c'est retirer de l'espace à la ville ».

Alors que les travaux en centre-ville sont engagés à marche forcée, il faut encore et toujours refuser résidentialisation et fermeture par quelque moyen que ce soit. C'est comme ça que Saint-Denis restera une ville monde et populaire, c'est son ADN et le choix audacieux par lequel elle reste digne de son passé prestigieux.

La parole des architectes et des locataires n'a fait qu'une et la promesse faite de rester en contact. L'ilot 8 reste bien entouré.

PS : La pétition a recueilli à ce jour 167 signataires sur les 185 locataires de l'ilot 8 Basilique.

La pétition ici "Saint-Denis Ilot8 en grand danger Patrimoine Habitat social Architecture Renée Gailhoustet" qui a recueilli près de 1000 signatures.

Dans le portfolio on lira avec intérêt le dossier consacré à l'ilot 8 de la ZAC Basilique par la revue "Construire".

Ilot 8 Basilique : Où en est-on de la rénovation ? Un café-buvette-débat avec la participation de plusieurs architectes, urbanistes, universitaires et historiens du patrimoine et du logement social. C'est le dimanche 15 juin à 14h30 sur la dalle.

La Rédac' — 2025-06-11T12:27:34Z

Le collectif de l'îlot 8 organise le dimanche 15 juin 2025, un après-midi convivial, d'informations, de discussions sur le projet de rénovation de l'îlot 8 porté par la municipalité, le bailleur Plaine Commune Habitat et Plaine Commune. Après trois réunions d'information organisées par le bailleur sur les halls, les terrasses, la dalle, une enquête publique a eu lieu sur l'aménagement du centre commercial, où en est-on ? Le débat se poursuit. Rendez-vous sur la dalle.

Après une pétition massivement signée par les locataires et ne pétition a été signée massivement par les locataires et une campagne d'information menée par le Collectif de l'îlot 8 Basilique, le bailleur Plaine Commune Habitat n'a trouvé comme seule réponse que de condamner l'accès à la Maison Jaune, un Local Commun Résidentiel (LCR) pourtant destiné aux locataires et associations en changeant les serrures.
Plaine Commune Habitat entend cadenasser locaux et débats démocratiques.

Les locataires de la ZAC, habitants de Saint-Denis, architectes, urbanistes, historiens du logement social n'entendent pas être réduits au silence et poursuive le débat :

Dès 14h30 Accueil, café, boissons

A 15h00 Le débat :
– Où en est-on de la rénovation ? Présentation de la situation par le collectif de l'îlot 8
– La résidentialisation c'est pour qui ?
– Pourquoi et comment rénover le patrimoine sans trahir ?
– Peut-on les faire reculer ?

Avec la participation d'Emilie Berthelo, Guy Naizot, Katherine Fiumani, Bernard Sirkis, Sébastien Redouan, Jean-François Parent, Xavier Dousson.

A cette occasion le Blog de Saint-Denis a interrogé le Collectif de l'îlot 8 de la ZAC Basilique.

– Le Collectif bénéficie de nombreux soutiens du côté de « gens du métiers », architectes, urbanistes, historiens de l'architecture et du patrimoine, comment cela s'est-il construit ? Pourquoi ?
Cela s'est fait en plusieurs étapes. Nous bénéficions du soutien du Collectif des Architectes et Urbanistes de la ZAC Basilique créé en 2017 à notre demande, et par le désir de ces architectes encore vivants à l'origine de la ZAC de se réunir afin de réfléchir aux origines de la ZAC, à son état actuel et à son avenir face aux projets néfastes de l'ANRU et la ville de Saint Denis. Ce Collectif comprend aussi des architectes de La Maladrerie, l'autre ensemble construit par Renée Gailhoustet à Aubervilliers. Ce Collectif a été constamment à nos côtés depuis lors et un de ses membres a été intégré à notre collectif. Cet hiver une étude a été rédigée par eux sur l'Ilot 8 tel qu'il a été pensé par Renée Gailhoustet, mettant en lumière son exceptionnelle richesse architecturale et le saccage que constituerait la démolition des escaliers et passerelles et la destruction de la promenade haute. Nous avons nous-même utilisé cette étude dans nos courriers aux institutions, et grâce à leur mobilisation elle a beaucoup circulé dans les milieux d'architectes et universitaires.

Nous avons sollicité largement tous ces soutiens lors d'une première assemblée publique le 1er mars avec un certain succès et répondu dans la foulée à plusieurs demandes d'interview de revues spécialisées en architectures et d'universitaires. Cela n'allait pas de soi, mais nous avons décidé de nous emparer nous-mêmes de la dimension patrimoniale et d'avant-garde de notre bâtiment, à la fois sur le plan architectural et sur le plan social et de la défendre, ce qui était assez nouveau pour nous.

Nous avons en particulier lancé un appel national https://www.change.org/ilot8endanger qui a bien circulé entre autres dans les milieux professionnels, et commencé à faire valoir aux dionysiens que l'intérêt historique de leur centre-ville ce n'est pas seulement la Basilique, c'est aussi sa refondation à ses abords dans les années 70 par une architecture contemporaine remarquable, la ZAC Basilique, qui reste à labelliser.

Pour les dionysiens ce n'est pas une évidence, beaucoup reste à faire, on n'est jamais bien placé pour prendre conscience du caractère exceptionnel de ce qu'on a tous les jours sous les yeux, il faut se décentrer pour cela. Y compris pour notre municipalité actuelle qui n'a pas peur de le dénaturer pour servir ses propres projets, sans concertation avec la population.

Il y a donc ce dimanche 15 juin ce débat sur la dalle, rencontre inédite ici entre des locataires, des dionysiens, des architectes. L'enjeu maintenant est non seulement que ses habitants, ses constructeurs et ses amoureux protègent l'Ilot 8, mais aussi que tout le centre-ville de Saint-Denis fasse l'objet d'une réflexion commune, par les architectes qui le souhaitent, par les dionysiens qui sont concernés, par tous ceux qui tiennent au caractère à la fois populaire et patrimonial de notre ville.
Une nouvelle étape serait de constituer une veille permanente et solidaire plus large autour de l'Ilot 8, et un remue-méninges sur l'avenir architectural et social de Saint-Denis, ayant aussi le souci de l'action et de la mise en oeuvre. On ne peut pas laisser l'avenir de notre ville à l'appétit de commanditaires quels qu'ils soient et du privé. On ne peut pas laisser non plus l'architecture aux seuls architectes et urbanistes comme on ne peut pas faire sans eux. C'est une question à la fois de citoyenneté, d'urbanisme et d'architecture.

Pour le Collectif Ilot8, Hélène Mirouze Degoy

Place Jean-Jaurès. Grande gueule, petits bras

Michel Ribay — 2025-03-01T13:28:46Z

Deux ans de travaux précédés de fouilles archéologiques ont pris fin. Les palissades sont tombées et l'entièreté de la place Jean-Jaurès vient d'être dévoilée. C'est le Parisien dans son édition du 15 octobre 2021 qui révélait le projet impliquant le déplacement du marché vers la place du 8 mai 1945. Cette annonce avait surpris, choqués nombre de Dionysiens puisqu'il n'en avait jamais été fait mention lors des municipales en 2020. Bilan.

Ça y est. Le vendredi 28, précédent le jour d'inauguration, pendant qu'une équipe s'active à installer des bancs dans les allées, des enfants ont déjà investi l'aqueduc-toboggan. On sait que c'est le critère qui a été mis en avant par la municipalité lors d'échanges sur le sujet au dernier conseil municipal pour balayer les interrogations de l'opposition.

Un raisonnement totalement démagogique. On le sait, l'installation de quelques palettes ou tout autre objet auraient été investis par les enfants. Des centaines de milliers d'enfants, des millions jouent d'un rien, de trois fois rien, dans des espaces abandonnés, des interstices de la ville, des terrains vagues. L'imagination, le détournement du moindre objet suffit. Ce n'est donc en rien un critère de réussite.

Le projet de « requalification de la plus grande place du centre-ville et en pleine terre », annoncé en octobre 2021 hors de toute concertation, vient donc de s'achever.
La suppression d'arrêts de bus dans le centre ville y était en germe mais dissimulée et les Dionysiens le découvrirent par la suite. La gronde des usagers a suivi celle des commerçants déplacés contre leur gré. Elles sont toujours d'actualité même si la situation concernant la desserte en bus a évolué sous la pression de la mobilisation citoyenne, la municipalité lachant peu à peu du lest après avoir offert sur un plateau à IDF-Mobilités la dégradation d'un service public existant !

On ne reviendra pas plus sur les conditions dans lesquelles cette « requalification » a été lancée ». De nombreux articles du Blog s'en sont fait l'écho dont le premier, en date du 25 octobre 2021, soulevait de nombreuses questions.

L'objet de cet article est plutôt de dresser maintenant un état des lieux, de confronter l'état réel des lieux à ce qui avait été annoncé, aux intentions affichés du projet, aux objectifs assignés à cette requalification.

S'il s'agit de qualifier, quantifier précisément (on comptera) ce qu'il en est des transformations apportées à l'état initial de la place en matière d'objectifs environnementaux, on essaiera aussi de dégager les grandes lignes de ce qui aurait pu s'y faire, quels choix radicaux univoques ou multiples auraient pu être retenus tant ce qu'on nous dévoile, au regard de la cible première désignée, l'écologie, témoigne d'un manque d'audace et est dénué d'autres attraits notables, de magie, de surprise et osons le mot de poésie – au sens premier du mot : œuvre, création – urbaine.

Etat des lieux.

L'anthropologue Marc Augé, disparu en 2023, auteur de Non-lieux : introduction à une anthropologie de la surmodernité paru en 1992, définie la notion de lieu par quatre caractéristiques : il doit être historique, identitaire, relationnel et chargé de sens symbolique.

Sans contestation possible cette place épousait ces caractéristiques. Un lieu nommé aussi bien place Jean-Jaurès que place du marché, en toute proximité de la Basilique, contiguë à l'hôtel de ville, débouchant sur une artère historique de la République menant à l'Eglise de l'Estrée, surplombée du geste architectural de Renée Gailhoustet, remplissait ces critères.

Elle était bien, dotée de ces quatre qualités, singulière et à l'opposé de ce que Marc Augé définissait comme des non-lieux, des espaces strictement fonctionnels nés de la mondialisation, standardisés et déshumanisés à l'image des gares, aéroports ou centres commerciaux…

Historique, identitaire, relationnel, chargé de sens symbolique, les Dionysiens et d'autres y tenaient commerce dans tous les sens du terme. Lieu de passage, elle était aussi lieu de flânerie, une des caractéristiques qui fait la ville.
Lieu de flânerie, entre autres et en particulier les jours où une brocante s'y tenait il y a quelques années. On y venait sans a priori, sans but précis, pour chiner ou y déambuler sans intention d'achat. Ou se prêter au jeu de la négociation au gré de l'offre, de la surprise d'une bonne affaire.

On y venait juste pour passer le temps, 10 minutes, une heure, sur le temps du déjeuner, une flânerie en ville où les lieux pour s'y adonner sont rares. Ce « rendez-vous des collectionneurs » comme il avait été – un peu pompeusement – baptisé a été stupidement supprimé.

Flâner. La rue de la République s'y prête, les soldes, les ristournes, les promotions, les toutdoitdisparaitre et autres prix cassés permettent à des milliers de personnes qui l'arpentent de ne pas n'être condamnés qu'au lèche vitrine. Cela reste une flânerie commerciale.

On se promène, en fait, plus au parc de la Légion d'honneur qu'on ne flâne en ville.

A qui viendrait l'idée d'aller flâner rue Paul Vaillant-Couturier, boulevard Marcel Sembat ou dans d'autres artères. Le long du canal sans doute, le long de la Seine assurément mais nous n'y sommes pas encore.

Sous les pavés, l'histoire

C'est donc dans des lieux comme la place Jean-Jaurès, la place des Tilleuls, ou des parcs – ouverts sur la ville – à l'exemple de Marcel Cachin (on y reviendra), que peuvent se déployer des espaces de rencontres, de repos, de flânerie, d'urbanité, de sociabilité en somme. Des places, des parcs, des espaces au sein des cités où se construit aussi, entre autres, le sentiment d'appartenance. On doit donc porter à ces fragiles et lentes constructions humaines la plus grande attention quand on y intervient.

Si l'usage premier de la place Jean-Jaurès – lieu d'échanges commerciaux – a perduré au fil du temps, ses attributs (plantée, minéralisée, replantée, « requalifiée ») ont autant variés que ses mésusages (parking sauvage, rodéos automobiles) ont été dénoncés, elle reste marquée, chargée d'Histoire. Ce qu'il faut préserver d'une manière ou d'une autre.

Son environnement, sa fonction comme son sous-sol regorgent d'Histoire, d'histoires.

On pourra à ce sujet regretter qu'aucune trace des vestiges historiques, que les fouilles ont révélés, n'ont été conservées, rendues visibles dans le projet. La déclivité de la place s'y prêtait ; différents endroits offraient la possibilité de faire coexister des assises contemporaines en gradins et des fondations anciennes aujourd'hui recouvertes, ensevelies sous terre, sous les pavés. Il était possible d'en laisser apparaitre des parties protégées. On sait faire. Afin de ne pas laisser ce lieu sans mémoire apparente. D'autant que la municipalité s'assigne des objectifs en matière de tourisme, d'hospitalité…
Qu'on nous explique donc cet effacement, cette incohérence…

Pelouse nulle part, arceaux partout

La couverture végétale de la place a évolué au fil des années.

On constatera et regrettera surtout que la promesse écologique tant vantée n'est pas au rendez-vous pour cette place en pleine terre. « Forêt urbaine » avait annoncé le maire. Ce n'était pour lui qu'un mot valise, il y mettait ce qu'il voulait bien y mettre.

Un mot valise dans lequel les mots y perdent sens, on y confond volontairement arbres et arbustes et force est de constater que le projet ne reconstitue même pas les prémisses d'une couverture végétale à l'égale de celle qu'a connue la place Jean-Jaurès. Ni en 1923 ni dans les années 80. Loin de là. Les photos en témoignent.

Sans même la reconstituer, la « place requalifiée » n'offre aucun endroit permettant de s'y poser, dans l'herbe, sur une pelouse par exemple. Cela se fait pourtant en pleine ville, en milieu dense, en ce mois de février même, à Paris, place des Vosges ou ailleurs.

Place Jean-Jaurès, on y a fractionné l'espace. En parterres, en allées surnuméraires, entourées à foison du même motif, l'arche. En pavés, en brumisateurs, des arceaux en matière de bordures.

Hormis les nécessités de dessertes pour les commerces existants ou celles liées à la sécurité incendie rien ne justifiait, si tant est qu'une ambition environnementale existait, de zoner pareillement ce vaste espace de pleine terre… au détriment de cette dernière pourtant si rare en milieu urbain !

Un vaste espace de pleine terre.

Ici l'on marche, ici l'on joue, ici l'on s'assoie, ici ça pousse. Du zonage. Sous couvert de mots censés charrier la modernité : l'apaisement, la résilience, on pratique le timide, le déjà vu, le sans saveur.

A-t-on peur que le Dionysien vienne fouler la pleine terre ? S'emparer de l'espace ? Y imprime librement ses usages ?

Un zonage ; des parterres délimités par des arceaux. Si l'on admet l'hypothèse – erronée – qu'ils seraient indispensables, ces arceaux métalliques ont pris la place de ce qui se fait pourtant ailleurs, depuis longtemps, d'une matière plus naturelle, des bordures… en bois.

De l'audace, encore de l'audace ?

En dernier lieu, il ne faudra pas faire le procès d'immobilisme ou de refus de gestes audacieux à ceux qui contestent les choix faits par la municipalité. Celle d'aujourd'hui a souvent moqué les choix précédents – pointer en 2020 ce qui s'est fait place René Dumont à la Porte de Paris en 2017 est assez savoureux au regard de ce qui s'est fait aujourd'hui – idem pour la critique concernant les objets et jeux installés place Jean-Jaurès.

Quant à l'argument – en défense – tardivement utilisé d'une référence au passé industriel de Saint-Denis pour justifier l'aqueduc-toboggan il ne trompera personne. Le concept est faible et c'est esthétiquement fort contestable car en définitive aussi convenu que la végétalisation annoncée est au raz des pâquerettes.

Sur cette place, au regard de son histoire, un geste contemporain aurait prolongé sa singularité. On pense à des travaux comme celui de Bruce Naumann, Square depression, à Münster en Allemagne ou celle plus contrainte comme le Miroir de Bar sur la place Reggio à Bar-le-Duc. Des villes se sont frottés à l'audace. Elle ne fut même pas envisagée ici. Point de décentrement de regards sur nos espaces. Point de surprise. Ni de volonté de qualité dans le choix du mobilier.

Point donc de poésie urbaine.

Les audaces, les confrontations architecturales entre passé et présent, historiquement, ne manquent pourtant pas à Saint-Denis. Il eut vraiment fallu s'en inspirer.

Square depression

Le miroir de Bar

Banc, place de la République à Metz

En ce jour d'inauguration, qu'on nous explique ce qu'il en est du lieu ? Que subsiste-t-il de l'historique, de l'identitaire, du relationnel et du symbolique ?

Inauguré par la brutalité de la décision, bodybuildé d'effets d'annonces, corseté de conformisme, c'est en définitive un projet grande gueule, petit-bras. Autrement dit tout ça pour ça !

Mais pour sûr, les enfants joueront.

PS : Le projet annonçait plus de 120 arbres. La dernière video de la municipalité avançait le chiffre de 300. Assurément le compte n'y est pas.