Le Blog de Saint-Denis

Des nouvelles de l'îlot 8. Débat sur l'urbanisme sécuritaire, le 14 février. La cagnotte des "Ami.es de l'îlot 8 toujours en cours. B comme Basilique, un petit film avec Renée Gailhoustet

La Rédac' — 2026-02-09T06:28:30Z

Un débat sur l'urbanisme sécuritaire est organisé le 14 février avec Lucie Delaporte, journaliste à Médiapart, Alain Bertho, anthropologue, Francis Landron, architecte, militant Stop démolitions. La cagnotte des "Ami.es de l'îlot 8 est toujours en cours. B comme Basilique, un petit film avec Renée Gailhoustet à voir et à revoir.

Créé en 2015 le Collectif de l'îlot 8 s'est depuis le début mobilisé sur la rénovation du quartier. Alors qu'auparavant le collectif pouvait négocier le projet d'aménagement avec les initiateurs, depuis 2020 le collectif s'oppose totalement au projet de la municipalité de Mathieu Hanotin qu'il tente d'imposer sans concertation.

Sous couvert de sécurité publique, les décideurs (Mairie, PCH et Plaine Commune) veulent fermer la dalle haute et faire peser le coût de cette privatisation sur les locataires actuels, avec pour objectif plus au moins affiché de réduire le logement social sur l'Îlot à 50 %.

L'îlot 8 à Saint-Denis, ensemble de 184 logements sociaux, conçu dans les années 80 par l'architecte Renée Gailhoustet porte des valeurs fortes de générosité et d'autonomie, servis par des principes architecturaux singuliers.

La résidentialisation relègue la réhabilitation urgente des logements, pourtant plébiscitée par l'ensemble des locataires, à une dernière phase des travaux.

Alors que la conception des année 80 portait une ambition politique assumée : implanter plusieurs centaines de logements sociaux en plein centre-ville pour permettre aux ménages modestes de bénéficier de ses avantages (proximité métro, tram, services, commerces, écoles), le projet initié par Hanotin cherche au contraire à revenir sur ces choix.

On peut voir iciun petit film de 4 mn, B comme Basilique, de 1997 dans lequel Renée Gailhoustet présente l'esprit de l'îlot 8.

Quarante ans après, cette promesse tient toujours mais jusqu'à quand ?

L'esprit et la volonté politique des années 80 à l'origine de l'Îlot 8 seront-ils préservés par des acteurs politiques actuels qui se réclament comme les héritiers des concepteurs et commanditaires historiques ?

Si la configuration de cette architecture constitue un casse-tête pour le commissariat et les gestionnaires, elle représente joie et curiosité pour le promeneur et l'habitant qui y a tissé des habitudes, des usages intimes. Ces circulations ne sont pas conformes aux dispositifs de sécurité urbaine et aux politiques de prévention situationnelle (créer des espaces dégagés dans l'espace public et des fermetures des espaces communs locatifs ou privés) utilisées pour contrôler les quartiers populaires depuis les émeutes de 2005.

Ainsi résidentialiser devient un enjeu de contrôle social d'un espace difficile qu'on veut mettre au pas et dompter.

Le sujet de la sécurité collective en zone dense urbaine est complexe, il ne s'agit pas de le réduire à la caricature. Il est légitime que tout le monde veuille être et se sentir en sécurité, et les problèmes d'incivilité ont cours ici comme ailleurs nous ne pouvons les gommer.

Mais la résidentialisation et le contrôle social imposés de façon autoritaire sont-ils réellement les seules façons de régler la situation ? Ces dispositifs sont-ils d'ailleurs efficaces et probants ?

A l'aube d'un tournant décisif de la politique locale nous débordons de questions que nous partager avec vous et sommes d'ores et déjà impatient-e-s d'échanger sur le sujet avec vous tou-te-s.

A un moment clé de la lutte où des décisions irréversibles se prennent, le collectif de l'îlot 8 vous invite à ce débat.

Débat le 14 février 2026 à 15h dans les locaux du LIHP (Laboratoire International pour l'Habitat Populaire) 25A, rue Jean Jaurès à Saint-Denis avec Lucie Delaporte, journaliste à Médiapart, Alain Bertho, anthropologue, Francis Landron, architecte, militant Stop démolitions

Nous témoignerons de notre lutte et de notre vécu, à partir de notre expérience.

Défendons l'Îlot 8 et la ZAC Basilique ! Pour une ville populaire et vivante ! Contre l'urbanisme sécuritaire
et la Gentrification.

Collectif de l'Îlot 8

Contact : collectifilot8SD@proton.me

Pour sauver l'Îlot 8 dans la Zac Basilique et exiger la réhabilitation immédiate, aidez l'association Ami.es de l'Îlot 8

La course de vitesse est engagée pour sauver l'Îlot 8 de Renée Gailhoustet, architecte multi récompensée, du projet destructeur contre lequel les locataires et leur collectif se battent depuis plusieurs années.

20 novembre 2025 : délibération votée par la majorité du Conseil municipal. Privatisation des espaces publics, résidentialisation par la fermeture de la dalle, destruction de la promenade haute patrimoniale par la suppression des escaliers et passerelles, convention de vente anticipée à la SCI Commerce Basilique d'espaces intéressants commercialement.

26 novembre : affichage des demandes de permis de construire

20 janvier 2026 : les associations Ami.es de l'Îlot8 et Sites et Monuments déposent avec des locataires un recours au Tribunal Administratif contre la délibération du Conseil Municipal, la décision politique qui entraîne la dénaturation de l'Îlot 8 et de la ZAC.

L 'Îlot 8 est un immeuble conçu par Renée Gailhoustet pour l'habitat social, emblématique et patrimonial, dans ce Saint-Denis populaire volontairement édifié dans la ZAC du centre-ville dans les années 70/80.

Les habitant.es attendent depuis des années la réhabilitation bloquée par le maire, qui entend profiter de cette occasion pour imposer une résidentialisation qui favoriserait le changement de population appelé de ses vœux. Des travaux destructeurs ont déjà eu lieu dans d'autres îlots du centre-ville.

« Ami.es de l'Îlot 8 » regroupe habitant.es de l'Îlot8, dionysien.es, citoyen.es aimant l'architecture remarquable contemporaine, architectes et urbanistes dans toute la France et au-delà.

« Sites et Monuments » défend le patrimoine depuis 1901 ( Actuellement La butte Rouge à Châtenay-Malabry, les Tours Nuages à Nanterre...) Ils et elles sont soutenu.es par « DoCoMoMo » qui protège et valorise l'architecture contemporaine.

Nous avons besoin de votre soutien financier pour faire face aux procédures engagées.
Les dons sont défiscalisés à 66% avec envoi de reçu, sur le site.

(par chèque : mentionner Îlot 8 au verso)

Des informations supplémentaires à lire :

Sites et Monuments

Change La pétition.

et ici une note critique du projet de NPNRU de l'îlot 8 Basilique par Katherine Fiumani et Gilles Jacquemot, architectes urbanistes.

Pour adhérer aux Ami.es de l'Îlot 8 : ami.es.delilot8@wanadoo.fr

Mise au point et suite de notre article « Mathieu Hanotin, un maire « propriétaire indélicat en impayés » des charges de copropriété

Michel Ribay — 2026-02-03T07:00:34Z

L'article paru le 2 février au matin a déclenché de très nombreuses réactions sur les réseaux sociaux. Le maire, Mathieu Hanotin, a réagi en début d'après midi par la publication d'un post Facebook (accompagné d'un document) accusant La France Insoumise d'être à l'origine des informations publiées, contestant leur véracité et annonçant son intention de porter plainte. Mise au point.

L'article paru le 2 février est consultable ici.

Le post du maire appelle plusieurs observations :

– La France Insoumise n'est en rien à l'origine de ces informations et de l'article paru. Cette réaction du maire, Mathieu Hanotin est une tentative de diversion par rapport aux faits révélés dans l'article.

C'est une manifestation supplémentaire d'une stratégie qui vise à ostraciser la France Insoumise avec pour objectif de diviser la liste rassemblant LFI, le PCF et la Seine-Saint-Denis au Cœur qui porte ensemble un autre projet pour la ville.

Mathieu Hanotin au lieu de crier à la calomnie face à des faits publiés, précis, documentés doit surtout cesser ses accusations infondées et en particulier ses propres insinuations calomnieuses à l'encontre de la liste « Ensemble retrouvons l'espoir » conduite par Bally Bagayoko. Deux plaintes ont été déposées par ce dernier.

– Les plaintes ou menaces de plaintes à l'encontre du Blog de Saint-Denis ne nous feront pas renoncer. Les manœuvres d'intimidation à notre égard ou à ceux qui relaieraient les informations du Blog sont une tentative d'étouffer toute information locale face aux magazines de communication du maire et de sa majorité mis en place durant le mandat.

Depuis son lancement en juin 2021, le Blog de Saint-Denis a publié près de 700 articles comportant des informations vérifiées, recoupées, documentées. Le Blog poursuit son travail.

– Les articles du Blog de Saint-Denis, selon leur genre et les sujets, peuvent être signés de La Rédaction (La Rédac'), d'un rédacteur ou rédactrice identifié.e, co-signé, ou d'un seul prénom. Le caractère factuel de l'article publié n'appelait ni la nécessité ni l'utilité d'une signature nominative. Afin de lever toute interrogation au sujet de l'article, celui ci-a été rédigé par l'auteur de cette mise au point.

Nous apportons avec cette mise au point des compléments à notre article du 2 février s'agissant des retards de paiement de charges de copropriété concernant M. Hanotin :

– Le procès verbal de l'assemblée générale de la copropriété du 26 septembre 2023 mentionne une somme de 11928, 50 euros.

– Le procès verbal de l'assemblée générale de la copropriété du 15 octobre 2024 mentionne une somme de 13 314, 15 euros.

Le procès verbal de l'assemblée générale de la copropriété du 6 novembre 2025 fait état, au titre de la Résolution 24 : Point d'information sur les procédures et litiges en cours, d'un récapitulatif des copropriétaires concernés. M. Hanotin en fait partie.

Nous avons déjà publié un état (balance des copropriétaires) daté du 29 janvier 2026.

Le document publié par M. Hanotin sur son post Facebook (publié en début d'après midi le 2 février) est daté du 2 février 2026. En revanche aucune date n'apparait concernant 4 virements.

M. Hanotin fait état dans son post de divers sujets totalement hors du propos de notre article publié le 2 février au matin.

Faut-il encore le préciser, Le Blog de Saint-Denis ne s'en tient qu'aux faits.

Mathieu Hanotin, un maire « propriétaire indélicat en impayés » des charges de copropriété

La Rédac' — 2026-02-02T08:14:39Z

On vous avait parlé sur ce Blog d'une vente d'un bien immobilier il y a plusieurs mois. Nous n'étions pas revenu sur le sujet puisque nous pensions en avoir tout dit. A tort, puisque nous apprenons que son propriétaire ne paie pas les charges de copropriété afférentes à ce bien et cela depuis 3 ans…

On vous avait parlé sur le Blog de Saint-Denis de la vente d'un bien immobilier il y a plusieurs mois. Nous pointions dans notre article la disproportion entre le descriptif du bien et celui vantant son environnement. La longueur de l'annonce n'a semble-t-il pas suffit à convaincre puisque le bien est toujours en vente. L'annonce aujourd'hui en ligne multiplie les photos et l'argumentaire est dorénavant moins bavard, plus circonscrit à ses atouts intrinsèques. Du classique.

L'identité du propriétaire relevait d'un secret de Polichinelle, tout le monde ayant identifié que derrière le prénom de Mathieu et le descriptif dithyrambique en forme de bilan municipal un nom s'imposait, celui du maire, Mathieu Hanotin.

Pourquoi revenir sur le sujet ? Il ne s'agit pas d'un intérêt particulier pour l'avenir de ce bien mais parce qu'il s'avère, qu'à rebours de ce qu'on est en droit d'attendre d'un responsable politique, d'un maire, à savoir une forme d'exemplarité dans le comportement et la concordance entre le faire et le dire, elles ne sont pas au rendez-vous.

Posons la question abruptement. Serions-nous trop exigeants ? Ou trop naïfs ?

Comment un maire qui n'a cessé de mettre en avant, à juste titre, les nécessaires politiques publiques contre l'habitat indigne, l'accélération des procédures de péril, l'indispensable accompagnement des copropriétés en difficulté, fragilisées, déstabilisées, par des défauts de paiement des appels de charges a-t-il pu se dispenser d'honorer ses propres obligations en la matière ?

Autrement dit, comment Mathieu Hanotin peut-il justifier d'être débiteur au titres des charges de copropriété d'une somme qui équivaut à plus de trois ans de retard ?

Les procès verbaux des assemblées générales des années 2023, 2024, 2025 font mention des montants cumulés dont le copropriétaire aurait du s'acquitter auprès de la copropriété.

Le dernier état « Balance des copropriétaires en date du 29 janvier 2026 en précise le montant : 15 287, 35 euros.

Un constat. Si la somme peut apparaître à beaucoup de foyers dionysiens comme conséquente, rapportée aux revenus du copropriétaire en question elle s'avère bien négligeable (voir le tableau des indemnités des années 2023 et 2024).

D'autant que celle-ci, rappelons le, correspond à trois exercices annuels d'appels de charges (soit un peu plus de 5000 euros annuels), appelés en général sur quatre trimestres…

Que faut-il en conclure ?

En matière d'exemplarité c'est un zéro pointé pour un maire. Pire pour ce maire qui en octobre 2023 avec Michèle Lutz, maire de Mulhouse, remettaient au ministre alors chargé du logement, Patrice Vergriete, leur rapport contenant 24 pistes pour accélérer la résorption de l'habitat indigne.

Parmi les 24 propositions les rapporteurs préconisaient dans le chapitre IV la suivante : « Faciliter la saisie des lots des propriétaires indélicats en impayés et instaurer un régime de substitution de la collectivité à l'engagement des procédures de saisie en cas d'inaction du syndic. »

« Propriétaires indélicats en impayés », cette formule semble bien s'appliquer au cas d'espèce. 15 287, 35 euros, soit trois ans d'indélicatesse.

Une indélicatesse à l'égard de copropriétaires. De quel terme devons nous caractériser cette attitude à l'égard des Dionysiens ? De quel terme devons nous caractériser cette manière de faire du premier magistrat ?

Cette indélicatesse pourtant caractérisée a fait l'objet d'un traitement particulier lors de différentes assemblées générales.

Certains copropriétaires pour des sommes bien moindres ou légèrement supérieures font tous l'objet de procédures décrites comme telles dans le procès verbal de l'Assemblée Générale Ordinaire du 6 novembre 2025 : « Le copropriétaire débiteur a fait l'objet de relances amiables (courriers simple et mise en demeure) et contentieuses. En l'absence de paiement, au regard de l'importance du passif, le dossier a dû être transmis à l'avocat aux fins d'un recouvrement forcé. Les diligences sont en cours. »

Notre « propriétaire indélicat en impayés » bénéficie lui d'un autre traitement, moins expéditif : « Le copropriétaire débiteur a fait l'objet de relances amiables (courrier simple et mise en demeure) et contentieuses. »

Cette affaire, plus l'on s'y penche, suscite beaucoup de questions. Nous y reviendrons assurément.

PS : Article modifié le lundi 2 février à 11h53, suite à des interrogations de lecteurs, publication de l'état des comptes de la copropriété au 29 janvier 2026.