Le Blog de Saint-Denis

Balades urbaines dionysiennes pour les Journées nationales de l'architecture du 16 au 18 octobre

La Rédac' — 2026-10-12T09:16:11Z

C'est autour du patrimoine et matrimoine dionysien des architectes André Lurçat et Renée Gailhoustet ainsi que celui de l'industriel et chimiste François Coignet que sont organisées des balades urbaines pour découvrir ou redécouvrir leur apports à l'histoire de l'architecture. Une autre révélera « le tissu urbain et architectural composite » du centre-ville.

Avec l'association « Les ami.e.s de l'îlot 8 », une belle occasion se présente les 16, 17 et 18 octobre, celle qui consiste à s'immerger au cœur du travail de ceux qui ont contribué à façonner le paysage urbain du centre de Saint-Denis. 2 balades à la découverte de l'îlot 8 Basilique avec l'architecte dionysien Olivier Misischi, de l'agence Ramdam et Eva Samuel qui fut la coordinatrice de la ZAC Basilique au moment de sa réalisation. L'esprit de ses concepteurs et le travail de Renée Gailhoustet a été l'enjeu d'une bataille dont le Blog de Saint-Denis s'est fait l'écho. Nous y reviendrons pour rendre compte de l'état actuel des discussions et des avancées depuis l'arrivée d'une nouvelle municipalité en mars dernier.

Deux temps prévus pour les balades : vendredi et samedi.

Renseignements et inscriptions ici et là.

L'Unité d'archéologie organise de son côté une balade urbaine consacrée aux réalisations architecturales d'André Lurçat à Saint-Denis, architecte et urbaniste en chef de la ville de Saint-Denis, auteur de très nombreuses réalisations dont entre autres les cités Langevin, Fabien, Delaune, Guynemer, Eluard, Sémard ou Cosmonautes.

Renseignements et inscriptions ici.

La Fabrique de la ville invite à explorer le tissu architectural et urbain du centre ville, son histoire jusqu'aux réalisations du siècle dernier où l'on retrouve les noms d'André Lurçat, Renée Gailhoustet et Oscar Niemeyer.

Renseignements et inscriptions ici.

C'est le descendant de François Coignet, Emmanuel Sala et Benoît Pouvreau, chargé d'inventaire des patrimoines culturels au Département de la Seine-Saint-Denis qui parleront du site, de son histoire, des réalisations de François Coignet, du rôle joué par sa femme Clarisse dans les débats d'idées de l'époque et des enjeux actuels pour l'avenir de ce patrimoine exceptionnel.

Renseignements et inscriptions ici.

Le thème des journée nationales de l'architecture retenu cette année est « Réhabiliter : bâtir l'avenir ».
Un enjeu essentiel sur lequel le Blog de Saint-Denis reviendra très prochainement autour des enjeux urbains, patrimoniaux, architecturaux, climatiques dionysiens.

Destination des sols, de nos toits, de nos rues, prendre soin de la ville et de ceux qui y vivent… Une série d'articles à venir inaugurée par un entretien (en plusieurs parties) avec l'architecte dionysien Olivier Misischi de l'agence Ramdam.

Matrimoine. La révolution de Renée Gailhoustet à l'Îlot 8

Olivier Misischi — 2026-09-15T10:21:13Z

L''îlot 8 fait pour la première fois partie des parcours des Journées du Patrimoine : « Îlot 8 de Renée Gailhoustet, matrimoine en résistance ». Un accueil est prévu le samedi 19, place Jean Jaurès par l'association des Ami.es de l'îlot 8, pour un parcours d'orientation qui raconte l'histoire de la lutte pour sa préservation. L'architecte dionysien Olivier Misischi rend hommage à son travail. De son côté, le Collectif de l'îlot 8 ouvrira la Maison Jaune le samedi 19 septembre de 11h à 13h pour un diaporama d'une centaine de photos retraçant les 11 ans de lutte qu'il a menée contre la résidentialisation.

Lorsque j'étais étudiant, la visite du centre-ville de Saint-Denis, érigé en exemple d'un urbanisme ambitieux et inventif, faisait partie des incontournables.
Une multitude d'habitations sociales toutes plus remarquables les unes que les autres, accessible par une promenade haute surplombant la ville, au-dessus d'une galerie couverte reliant le supermarché au marché ancien, accessible à pieds, en métro ou en voiture grâce un immense parking de 2 niveaux de sous-sol : une révolution.

Parmi toutes les opérations qui composent ce quartier, il y en a une qui l'identifie plus que toute autre, c'est l'îlot 8 construit par Renée Gailhoustet.

A l'instar de Charlotte Perriand avec Le Corbusier, Renée Gailhoustet fut longtemps dans l'ombre de son mari Jean Renaudie à qui on a longtemps attribué ses réalisations. Mais ce fut elle la véritable bâtisseuse, femme architecte, engagée et communiste, à une époque où il n'était pas simple d'être tout cela à la fois.

Il en fallait du caractère et je crois savoir qu'elle en avait un entier et sans concession, qui refusait de voir le logement comme un « produit » ou une « cellule » et qui n'imaginait pas concevoir des espaces qu'elle ne puisse elle-même habiter. Ce qu'elle fit en vivant jusqu'à sa mort au 4eme étage de l'ensemble résidentiel du Liégat à Ivry-sur-Seine.
Rares sont les constructions où les habitants connaissent le nom de l'architecte. Plus rares encore, celles dont les habitants adhèrent à ses intentions et en sont les premiers défenseurs. C'est sans aucun doute la marque des grands œuvres qui font date dans l'histoire. L'îlot 8 est de ceux-là.

En contradiction avec le formatage des typologies actuelles, on dirait aujourd'hui de ces logements qu'ils ne sont pas optimisés, pas rentables, trop durs à aménager, déperditifs... bref pas efficaces.

Mais c'est justement tout ce que recherchait Renée Gailhoustet qui opposait à ce diktat de rentabilité, une recherche de fluidité et de liberté.
En combinant, hexagone, carré et triangle, elle joue véritablement avec les formes pour offrir des espaces généreux et d'une grande diversité, qui s'imbriquent les uns dans les autres tout en s'ouvrant largement sur des jardins en terrasse.
Sous le ton de la boutade, elle disait en parlant de ses bâtiments : « Une caractéristique est l'absence de type de logements, si bien que, si je veux engueuler un voisin bruyant, je ne sais pas chez qui frapper ! »

Renée Gailloustet apportait une grande importance au regard, aux vues et aux perspectives, en concevant, par des jeux de demi-niveaux, des espaces ouverts, en confrontation les uns avec les autres, mais ménageant les intimités par un travail fin sur les seuils, et les entrées en alcôve.

Une architecture qui respecte l'intimité et la courtoisie envers l'autre, ouverte à la rencontre et à l'appropriation.

Quarante ans plus tard, les logements que l'on construit ont perdu plus de 10m2 et se réduisent souvent à trois typologies T2, T3, T4, aux surfaces millimétrées répétés partout dans une monotonie aliénante. On se dit que quelque chose s'est perdu en route, quelque chose qui rend aujourd'hui l'œuvre de Renée Gailhoustet plus que jamais précieuse, et nous rappelle que c'est possible. Quelque chose qui relève de la joie d'expérimenter, quelque chose qui est de l'ordre de la générosité, bref d'humanisme.

Olivier Misischi, habitant et travaillant à Saint-Denis, particulièrement sensible à la question du logement et investi dans la question environnementale, est architecte associé de l'atelier d'Architecture RAMDAM .

www.atelier-ramdam.com

https://journeesdupatrimoine.culture.gouv.fr/w/391796/evenement/20234712/parcours-dorientation-a-lilot-8-samedi-ilot-8-de-renee-gailhoustet-un-matrimoine-en-resista

« Nous souhaitons que les grandes orientations d'aménagement fassent l'objet de discussions ouvertes. » Entretien avec Cécile Gintrac, première adjointe et vice-présidente en charge de l'urbanisme à Saint-Denis et Plaine Commune.

Michel Ribay — 2026-09-02T19:07:27Z

Nous avons interrogé Cécile Gintrac sur les enjeux d'aménagement du territoire. Elle évoque la volonté de la majorité élue en mars dernier de réorienter certains projets, leurs programmations, à l'image de ce qui concerne la Porte de Paris, la ZAC Plaine Saulnier ou les projets ANRU et insiste sur la place des habitants dans les choix à opérer. Nous aurons l'occasion de revenir sur tous ces sujets dans les mois à venir.

– Un collectif citoyen a fait part en début d'été du projet qu'il porte : la création d'un grand parc sur une emprise de 12 hectares autour du centre aquatique olympique, qu'inspire cette proposition à la municipalité et en premier lieu à l'élue en charge de l'aménagement ?
C'est une proposition que je comprends. Le secteur de la Porte de Paris jusqu'à la ZAC Saulnier est stratégique pour notre ville. C'est une zone fracturée, sans doute l'un des plus polluées de France. Cet espace a certes connu des réaménagements importants dans sa partie Nord mais la disparition des bretelles de l'A1 ouvre des possibilités de retisser un lien au croisement du centre-ville, de la Plaine Stade de France, de Pleyel et de Franc Moisin/Bel Air.
Il est tout à fait légitime que les habitants souhaitent dans ce cadre participer à construire l'avenir de ce quartier et c'est également notre souhait de les associer à cet enjeu de taille.

– Une course de vitesse est engagée. Comment laisser le projet de la Métropole du Grand Paris (MGP) dérouler son calendrier au regard de ce que nous venons de vivre – une canicule au long cours – dont nous savons que c'est ce qui nous attend à l'avenir à des fréquences redoublées et en intensité ; d'autant que d'un point de vue économique il est construit autour d'une programmation de bureaux représentant près de 60 % alors qu'on connait un énorme taux de vacance de bureaux en Ile-de-France ?
Le projet a en effet déjà évolué ces dernières années sans que les habitants n'en soient réellement informés. En effet, la crise de l'immobilier de bureau a conduit la MGP a modifié le projet initial en intégrant plus de logements. La nouvelle programmation envisagée par la Métropole prévoit 35 000 m2 de bureaux, 60 000m2 de logements (soit 800 à 1000 unités), des commerces, un groupe scolaire et un parc de 1,5 ha le long de l'A86.
Un des lots a fait l'objet d'un appel à projet lancé par la MGP en 2021 et remporté en 2024 par Legendre immobilier. C'est le projet de glisse (BMX) sur toiture dans un bâtiment de 20 000m2 qui comprend aussi du co-living (9000 m2) et des commerces. Mais il reste beaucoup de points flous pour ce projet.
Du reste, jamais la MGP n'est venue présentée cette nouvelle programmation aux habitants et la municipalité précédente n'a pas beaucoup insisté pour qu'elle le fasse. Elle soutenait le projet de glisse et avait également cherché à imposer l'implantation à la Porte de Paris de l'Université de Casablanca, un bâtiment imposant qui aurait paradoxalement bloqué l'accès au parc qui doit advenir. Nous y sommes opposés.

– Qu'entend faire la puissance publique locale, la ville, Plaine Commune pour sortir de cette situation ?
La métropole du Grand Paris possède le terrain et en est maître d'ouvrage. Bally Bagayoko, maire et président de Plaine Commune, a déjà eu l'occasion de rencontrer Patrick Ollier et d'exprimer son désaccord quant à la construction du bâtiment de glisse et ses interrogations sur le projet.
Nous pensons que le périmètre d'aménagement doit être examiné. Plaine commune va aménager un parc à la Porte de Paris sur les anciennes bretelles. Il serait cohérent et judicieux de repenser l'ensemble de manière conjointe, y compris en pensant à la continuité des espaces verts et à la programmation d'ensemble.

– S'agissant du logement programmé sur ce secteur une question se pose et cela d'une manière générale : faut-il encore construire ? Densifier le territoire ? Si oui comment ? Où ? A quelles conditions ?
Il y a évidemment besoin de logements mais on ne peut pas densifier n'importe où et n'importe comment. En l'état, au regard de la pollution de l'air et du bruit, on ne peut que s'interroger sur la possibilité de densifier autant la Plaine Saulnier.
De manière plus globale, notre territoire a beaucoup souffert de la pollution et du poids des infrastructures lourdes. L'État et plusieurs acteurs para-publics et privés ont une lourde dette écologique envers ce territoire qu'il serait juste de combler en portant des aménagements potentiellement déficitaires mais susceptibles d'améliorer grandement les conditions environnementales. L'État devrait contribuer à jouer ce rôle
La réponse au besoin de logements doit se faire de manière intelligente car nous allons affronter un bouleversement environnemental sans précédent. Dans certains secteurs, la densification n'est peut-être pas souhaitable. D'où l'intérêt de penser dans ce cas l'opération d'aménagement plus largement.

– Ce sujet ne peut être réservé à un débat d'experts ou d'élus, comment déterminer démocratiquement l'aménagement du territoire, la ville dont nous avons besoin ?
C'est un débat qui doit être public et démocratique. Nous souhaitons que les grandes orientations d'aménagement fassent l'objet de discussions ouvertes, avec l'avis éclairé des habitants - experts de leur quotidien et de leur quartier - des chercheurs mais aussi des agents de la ville et de Plaine commune, dont l'expertise et l'engagement sont précieux et trop souvent peu mis en avant.
L'aménagement est une équation complexe entre les besoins des habitants, les objectifs à long terme et les moyens financiers dont nous disposons dans un cadre contraint : prix du foncier, complexité administrative des acteurs engagés et pollution des sols.
Nous devons faire le pari de l'intelligence collective : les habitants sont tout à fait capables de comprendre les données de l'équation et de nous aider à la résoudre au mieux. Il est nécessaire de faire de la réflexion sur l'avenir de la Porte de Paris un vrai moment de démocratie locale. Et c'est pourquoi envisageons aussi de lancer des déambulations dans le secteur pour permettre à chacune et chacun de mesurer les défis sur le terrain.

– Au concept de « ville équilibrée » qui ne cachait pas sa volonté de rééquilibrage sociologique, quelle conception de la ville entends-tu défendre dans ta délégation ? Quelle en sont les fondements politiques ?
Avec Bally Bagayoko et la majorité « Ensemble, retrouvons l'espoir », nous défendons le droit à la ville, c'est-à-dire une ville où les décisions ne sont pas en chambre, une ville abordable et agréable à vivre, une ville où la solidarité puisse s'exprimer.
Cela passe par la défense du logement social, la lutte contre la spéculation immobilière. Nous ne pouvons pas défendre de projets hors-sol guidés par la seule rentabilité à court-terme, où l'on produit la ville de bulle en bulle économique : le bureau, l'hôtellerie, et bientôt les résidences étudiantes privées hors de prix ou le co-living. C'est aux habitants de formuler leurs besoins. C'est à la puissance publique de les prendre en compte, de réguler les appétits de rentabilité et de voir loin dans l'intérêt général.

– Quels sont les grands arbitrages à faire dans l'année qui vient ? Sur quels secteurs de la ville ? Comment les partager avec le plus grand nombre ?
Nous en avons déjà fait, en retravaillant les projets ANRU, en demandant davantage de logement social ou abordable, en réinterrogeant certains projets peu satisfaisants.
A l'échelle de Plaine commune, le projet de territoire doit être l'occasion d'ouvrir une série de débats publics sur la densification, les activités économiques, les formes de logements abordables et bien sûr la place de la nature et du vivant en ville.
Ces moments de débat doivent pouvoir associer collectifs, habitants, chercheurs, agents de la ville et de Plaine commune, élu-es dans un moment de démocratie et d'éducation populaire.

Le Blog de Saint-Denis a publié après l'élection municipale un portrait de Cécile Gintrac, on peut le retrouver ici.

Avenir de l'îlot 8. Une déclaration conjointe du « Collectif de l'îlot 8 » et de l'association « Les Ami.es de l'îlot 8 »

La Rédac' — 2026-06-12T11:22:04Z

Les échanges et négociations se poursuivent entre les différents acteurs concernant l'avenir de l'îlot 8 Basilique. Le 10 juin dernier le « Collectif de l'îlot 8 » et l'association « Les Ami.es de l'îlot 8 » ont fait part de leur position dans un document commun dont nous publions le contenu.

Déclaration du Collectif de l'îlot 8

La ville négocie avec l'ANRU, la Préfecture, la SCI Basilique(qui gère le centre commercial) la reprise du projet de rénovation du centre-ville
Le Maire s'est engagé à ne pas résidentialiser, à garder les passerelles et les escaliers, à réhabiliter les logements

L'ANRU, la Préfecture, la SCI Basilique veulent maintenir leur projet, ouvrir des commerces dans le passage et démolir l'escalier qui permet d'accéder à la dalle.

Nous ne voulons pas d'un projet Hanotin remanié à la marge sous prétexte de l'urgence ou du risque de la perte des financements de l'ANRU.

Nous réaffirmons que nous voulons :
• Garder la dalle ouverte et animée
• Garder les escaliers, les passerelles, les passages dans la galerie, les verrières
• L'annulation et la non-exécution du permis de détruire l'escalier du 2 place de la Halle
• Garder nos halls ouvrant dans la galerie commerciale
• L'agrandissement des locaux des ordures ménagères
• Entretien par Plaine Commune de la dalle, ouverte au public
• Pas d'augmentation des charges pour les locataires
• Le lancement de la réhabilitation des logements, la présentation du logement témoin et la tenue d'une réunion avec les locataires en présence de PCH et de la Ville.
• L'animation de la Dalle avec services publics et un vrai projet pour la Maison Jaune
• Des toilettes publiques en centre-ville

Il faut tenir !

Collectif de l'îlot 8 collectifilot8SD@proton.me

Déclaration de l'association des Ami.es de l'îlot 8

Il n'y aura pas de résidentialisation, ni de cheminées sur la dalle, l'association demande :

– réhabilitation en urgence, pas de démolition d'escalier,
– pas de fermeture de passages, pas de retournement systématique de hall

Les discussions se poursuivent entre Mairie, PCH, ANRU qui finance, SCI Basilique Commerce ( société immobilière). Rencontre prévue le 22 juin prochain avec la population de l'Îlot 8 et du centre ville. Quelques jours seulement avant le bouclage définitif du dossier toujours prévu début juillet.

Le choix d'accepter ce calendrier et les délais extrêmement courts imposés réduisent considérablement les possibilités de modification en profondeur du projet laissé par la municipalité Hanotin alors que les permis de construire qu'il a délivrés ne sont toujours pas annulés (ce sera impossible après le 13/06).

La nouvelle municipalité s'est engagée sur de premiers points très positifs et attendus par les locataires et les usagers de l'Ilot 8 .
– Les travaux de réhabilitation des appartements se feront sans résidentialisation, sans suppression ni mise en vente d'appartements mais pas avant fin 2027.
– La dalle haute restera accessible et d'usage public, les passerelles d'accès devraient être maintenues
– Des réparations rapides de la dalle et de la Place du Caquet seront assurées sans attendre
– Il n'y aura pas de construction de conduits de cheminées de restaurants sur la dalle
– La Maison Jaune sera restituée à l'usage des locataires et de leurs organisations

Mais de forts sujets de préoccupations restent présents :
– La SCI exige l'application de son permis de construire, qui n'a toujours pas été annulé par le nouveau Maire en dépit du recours déposé par l'Association. Ce permis suppose la démolition de l'escalier menant de la place Jean-Jaurès à la dalle haute et la fermeture du Passage public dit des Teinturières qui serait privatisé et muré par de nouveaux espaces commerciaux. Cela entraîne nécessairement la destruction des magnifiques verrières qui protègent le passage commercial .
– Plusieurs retournements de halls d'entrée des logements sur les rues extérieures prévus dans le projet de Mathieu Hanotin sont toujours envisagés à la demande de la SCI qui n'a pas renoncé à disposer à terme d'un centre commercial fermé .

Nous voulons sauver nos usages et nos circulations dans la logique voulue par Renée Gailhoustet qui fait l'originalité de notre patrimoine.

Nous demandons à la Municipalité et à PCH de :
• Engager dès maintenant laréhabilitation des appartements, en autorisant PCH à lancer les travaux autorisés sans attendre les halls, les passages et les commerces : fenêtres, volets, assainissement intérieur, réseaux, etc
• Assouplir le calendrier des discussions sur la rénovation des espaces publics et des commerces.
• Lancer des travaux d'agrandissement nécessaires des locaux Ordures Ménagères en modifiant le permis de construire de PCH, sans retourner les halls sur les rues extérieures (sauf cas exceptionnel justifié)
• Exclure toute logique de destruction du patrimoine bâti et de privatisation de l'espace voulues par le projet Hanotin sur la base de trois exigences : pas de démolitions d'escaliers, pas de fermetures de passages ni de retournement systématique des halls, préservation et valorisation du patrimoine architectural et urbain légué par Renée Gaihoustet.

Ami.es de l'Îlot 8 ami.es.delilot8@orange.fr

Où en sommes-nous sur l'Îlot 8 ? Avancées et incertitudes 

Hélène Mirouze Degoy — 2026-06-08T14:37:19Z

Selon les premières informations communiquées, après le début des négociations avec l'ANRU et la SCI Basilique Commerce, la municipalité confirme ses engagements : la réhabilitation est possible sans résidentialisation ; l'Îlot 8 reste ouvert y compris l'espace commercial ; des réparations de la dalle seront engagées sans attendre ; il n'y aura pas de cheminées d'évacuation de restaurants sur la dalle et la population sera consultée.

Les premières informations concernant l'îlot 8 de la ZAC Basilique sont d'excellentes nouvelles, mais il apparaît un sérieux problème de calendrier dont découlent des incertitudes préoccupantes.

La méthode et les informations

Le démarrage des négociations est très lent, elles commencent à peine, deux mois après les élections. Les services municipaux, ceux-là mêmes qui ont préparé le projet que nous avons combattu, font état d'un forcing inévitable sur le calendrier, obligeant à arrêter les grandes lignes du projet avec l'ANRU le 7 juillet pour le boucler fin juillet, sous peine de perdre les crédits engagés pour la rénovation.
Ce qui suppose de repartir du projet « en cours », c'est à dire du projet de Mathieu Hanotin. Ce sont ses plans, ses visuels et ses priorités : d'abord les commerces traduits dans les permis de construire de PCH, Plaine Commune Habitat et la SCI Basilique Commerce, qui nous sont présentés. Tout cela porte ses choix, qu'il faudrait réexaminer. Conséquence, les décisions doivent se prendre dans l'urgence sous la pression du calendrier. Il est impossible de prendre le temps de retravailler certains choix fondamentaux notamment le retournement des halls, sous peine de rendre ce calendrier intenable.

Et pourtant, nous dit-on, cela ne permet le lancement du chantier de réhabilitation des appartements que fin 2027 pour une livraison complète en 2031. 

Si l'on excepte le renoncement à résidentialiser, qui n'est certes pas anecdotique, les seules rectifications au projet se feraient donc à la marge. La consultation de la population sur ce qui peut être modifié et ce qui est forcément confirmé se fait au pas de course : une réunion de 2 heures la semaine dernière pour écouter collectif et association réagir en direct aux informations données, et une seule réunion avec la population de l'ensemble du centre-ville. 

Cet alignement sur le calendrier de l'ANRU induit des incertitudes que l'on n'attendait pas suite à l'engagement de la municipalité de ne pas résidentialiser.

Première incertitude, le retournement des halls

Le retournement des halls vers les rues extérieures reste envisagé comme un choix général. Il souffrirait peut-être quelques exceptions examinées au cas par cas, sans que le principe d'urbanisme de Renée Gailhoustet n'ait été rappelé. Leur situation actuelle tournée vers l'intérieur de l'espace commercial n'est ni une maladresse ni un hasard, elle exprime la volonté de mêler des usages et les flux piétonniers : les usagers du centre commercial, les habitant.es, les usagers des transports, des services, les visiteurs du centre-ville... C'est un principe urbain de mixité des usages qui a façonné la ville comme nulle part ailleurs.

Y renoncer trahirait non seulement ce principe urbain de mixité des usages, mais il induit un énorme gâchis financier, de temps, de travail et des nuisances. Sans compter que les rues Auguste Blanqui et Roger Vaillant resteront des rues de desserte du grand marché populaire, heureusement maintenu, encombrées de véhicules et de containers peu propices trois jours par semaine à la desserte de halls retournés et à la circulation des enfants vers les écoles.

Pourquoi alors retourner les halls puisque ce n'est plus nécessaire à la résidentialisation et à la fermeture de l'îlot ? Pour le calendrier d'abord. Reprendre les plans tout prêts du projet de Mathieu Hanotin évite de refaire travailler le bureau d'études.
Mais c'est aussi laisser ouverte, à terme, la possibilité de fermeture espérée par la SCI Basilique Commerce en vue d'un centre commercial banal, séparé de l'espace public, plus aisé à gérer en fonction de préoccupations strictement financières sans s'embarrasser de principes d'urbanisme audacieux.

Certes, le refus du retournement nécessite un supplément de travail, une reprise des plans, mais facilite aussi les travaux puisqu'il ne nécessite pas la suppression des cloisons intérieures entre commerces et halls, ou très partiellement pour améliorer les locaux d'ordures ménagères ; par conséquent on ne rebâtit pas les halls, on ne remodèle pas leurs façades. Enorme économie d'argent et de temps.

Deuxième incertitude, le devenir des escaliers

Alors que le calendrier nous presse, aucun veto de principe n'est encore posé officiellement à l'heure actuelle par la municipalité sur la démolition de certains escaliers, démolition qui était la traduction du projet de fermeture/résidentialisation de l'îlot. 

Le Maire, Bally Bagayoko, a eu une expression troublante lors de sa déambulation du 1er Juin dans l'Îlot 8 à propos de l'escalier d'accès à la dalle depuis la place Jean Jaurès. « L'escalier est moche et doit disparaître » disait-il, tout en reconnaissant néanmoins son usage réel. La contradiction formulée ainsi est impossible à dépasser si l'on ne pose pas, par-delà la subjectivité des goûts, le respect de principe du patrimoine et de sa valorisation, ce à quoi s'engageait le programme de la nouvelle municipalité : le bâtiment Gailhoustet est un patrimoine architectural à mettre en valeur. Il ne doit donc pas être amputé.

Mais pourquoi devrait-on casser certains escaliers puisque ce n'est plus une condition de la résidentialisation ? Deux sur six pourraient être visés : celui du 8 rue Auguste Blanqui pour permettre le retournement du hall si ce choix était confirmé, et la construction justement là d'un monte-charge, avec reconstruction d'un escalier étroit à côté. On est en Absurdie : casser un escalier majestueux patrimonial pour en refaire un plus étroit quelque mètres plus loin... N'est-ce pas un énorme gâchis ? –
L'escalier le plus en danger est surtout celui qui relie la dalle à la place Jean-Jaurès, dont la démolition est prévue à la demande de la SCI dans le permis de construire de PCH à qui il appartient.

Troisième incertitude, un espace public ou privé ?

La fermeture de l'espace public du Passage dit des Teinturières suppose la démolition de l'escalier qui y prend appui. La municipalité n'a pas pour l'instant signifié à la SCI Basilique Commerce d'opposition à sa volonté de s'approprier ces 200m2 d'espace public déclassé par Mathieu Hanotin. Toutefois cette délibération de l'ancien conseil municipal a été attaquée au Tribunal Administratif par l'association Ami.es de l'Îlot 8. Seul un refus de construire des cheminées sur la dalle a pour l'instant été opposé par la municipalité à la SCI Basilique Commerce qui doit refaire des propositions de modification de son permis de construire.

Il y a là un vrai enjeu. La SCI Basilique Commerce n'est pas l'expression des commerçants de l'Îlot 8, qui n'en sont que locataires et ne sont pas consultés par leur propriétaire. C'est pour l'essentiel un montage de sociétés immobilières, dont l'objectif est avant tout financier. Les commerces sont ouverts ou fermés en fonction des attentes de rentabilité immédiates ou futures. La municipalité se trouve confrontée à devoir choisir entre deux logiques opposées : soit la préservation complète d'un patrimoine social et vivant pensé pour ses habitant.es et usager.es, soit donner des gages à la logique financière de son interlocuteur la SCI Basilique Commerce.

En refusant la résidentialisation, la municipalité poursuit l'engagement des municipalités précédentes qui avaient fait le choix de l'habitat social au centre-ville. En préservant complètement son caractère patrimonial elle assumera l'audace de ses prédécesseurs qui ont fait confiance à des jeunes architectes innovants, donnant à notre ville son double visage de patrimoine ancien et contemporain.

Le classement Site Patrimonial Remarquable en cours d'élaboration vient le reconnaître, et le protéger, ainsi que le label Architecture Contemporaine Remarquable. Ces protections n'auraient plus tout leur sens si elles étaient finalisées trop tard pour préserver l'esprit et l'intégrité du bâtiment de Renée Gailhoustet.

La direction de PCH vient tout juste d'être nommée et n'a pour l'instant pas fait part de sa position. Son permis de construire est nécessaire pour démolir l'escalier, et pour retourner les halls. Quant à la Maison Jaune, après une ouverture officielle, impossible pour le moment d'y tenir des réunions. Espérons que la situation se dénoue rapidement.

L'association Ami.es de l'îlot 8 a demandé l'annulation du permis de construire de la SCI par un recours gracieux auprès du maire, dont la réponse doit intervenir avant le 13 juin.

Avec le soutien du Collectif de l'Îlot 8 et associée à la grande association du Patrimoine Sites et Monuments, elle a déposé il y a une semaine un recours contentieux auprès du Tribunal Administratif.

C'est le moyen de contraindre la SCI Basilique Commerce à revoir ses ambitions, faute de quoi ses travaux seront bloqués a minima pour deux ans, avec le risque de se les voir définitivement refusés par la justice.

Nous espérons que le permis de construire accordé à la SCI Basilique Commerce par Mathieu Hanotin sera annulé par le nouveau Maire car il repose sur une logique qui ne nous semble pas amendable. Quoi qu'il en soit de la suite, les deux contentieux déposés par notre association contre les projets de Mathieu Hanotin suivront leur cours au tribunal jusqu'à ce que nos demandes soient satisfaites.

C'est notre apport indirect à la négociation où nous sommes objectivement alliés de la Municipalité.

Vous pouvez soutenir ces recours en nous aidant financièrement :  
Sur notre cagnotte à helloasso Ami.es de l'lot 8 ou, pour un défiscalisation à 66%, sur notre cagnotte à : Sites & monuments, faire un don, choisissez : 93 ilot-8-de-renee-gailhoustet-a-saint-denis

Deux temps forts cette semaine. Jeudi 28, à partir de 17 h30, un apéro pour défendre le parc du campus Condorcet et vendredi 29, à 18 h, rencontre-débat « 1945-2005. Une brève histoire de l'habitat populaire dionysien »

La Rédac' — 2026-05-24T07:05:33Z

Le collectif pour un Campus Vert et ouvert vous invite jeudi à partager les dernières évolutions concernant le parc et les îlots 4 et 5 du Campus Condorcet. La société d'histoire de Saint-Denis vous convie vendredi à une rencontre pour parler du Saint-Denis des bidonvilles et de l'habitat insalubre, des 16 000 logements sociaux et de ses architectures contemporaines, comme des combats pour loger le plus grand nombre.

Quel avenir pour notre parc et pour notre Campus ?

Le collectif pour un Campus Vert et ouvert – composé de différentes sections syndicales du campus, d'associations environnementales et de collectifs et associations d'habitant·es d'Aubervilliers et de La Plaine – vous invite à venir discuter des dernières évolutions concernant l'avenir des îlots 4 et 5 du Campus Condorcet, ainsi que plus largement de notre vie sur le Campus.

Rendez-vous jeudi 28 mai à partir de 17h30 devant le parc.

Ces derniers mois, le projet de construction du futur bâtiment de l'EHESS-FMSH sur l'îlot 4 a avancé : un cabinet d'architecte (« Encore heureux ») a été retenu, et le dépôt du permis de construire est annoncé pour juillet prochain. Notre collectif a été « consulté » au mois d'avril lors de deux réunions initiées par la direction du Campus, en présence de l'architecte. Nous vous restituerons le contenu de ces « échanges » effectués sans documents préparatoires envoyés en amont – et les insatisfactions qui en découlent.

Malgré tout, ce qu'il faut retenir de cette soi-disant consultation, c'est que notre mobilisation pour la sauvegarde du parc a déjà payé ! En effet, ils ont (légèrement) réduit l'emprise au sol du bâtiment et annoncé une augmentation des surfaces d'espaces verts avec la création d'un parc de 7 000 mètres carrés sur l'îlot 5, relié à l'espace vert prévu au nord de l'îlot 4.

Ces avancées qui restent à confirmer ont été obtenues grâce à notre mobilisation et nous devons, plus que jamais, maintenir la pression car elles ne sont pas suffisantes ! Nous pouvons encore obtenir des améliorations majeures et exiger, avec le soutien des élu·es d'Aubervilliers, de Saint-Denis et de Plaine Commune, que le futur bâtiment soit traversant (Nord/Sud), et réellement « ouvert sur le territoire » afin que cette « ouverture » dont se réclame le Campus ne soit pas qu'un slogan de façade !

Venez vous informer, discuter, et vous mobiliser sur l'avenir des îlots 4 et 5 et plus largement sur nos conditions de vie et de travail sur le Campus. Outre des bâtiments qui ne cessent de poser problème (mal chauffés l'hiver, trop chauds en été), des espaces barricadés et vidéosurveillés, des aménagements initialement prévus sont toujours attendus sur le Campus : le centre de santé, les espaces de sociabilité notamment pour les étudiant-es, la crèche, l'épicerie solidaire, le café librairie à l'Humathèque, etc.

Listons nos besoins, faisons valoir nos revendications : Encore heureux, c'est tou·tes ensemble que nous construirons le Campus vert et ouvert que nous voulons !!!

Collectif pour un campus vert et ouvert ; SNCS-Condorcet ; Sud Recherche EPCC ; SNTRS-CGT Paris Nord ; CGT ferc Sup EHESS ; SNTRS-CGT Ined ; Dog93 ; Le collectif Climat ; Stop Béton Aubervilliers ; MNLE 93 ; ASA-PNE

Une brève histoire de l'habitat populaire dionysien

On va parler du Saint-Denis des bidonvilles et de l'habitat insalubre, du Saint-Denis des 16 000 logements sociaux et des architectures contemporaines, du Saint-Denis des combats pour loger le plus grand nombre, du mot d'ordre de Guillevic : « Fais de ta ville ta chose ».

On va parler de celles et ceux qui ont vécu hier leurs logements, avec plaisir ou difficulté, pour tenter de savoir d'où l'on vient, tenter de comprendre le présent. On va croiser les mémoires des habitants et les analyses des historiens, avec vos souhaits d'interventions et témoignages.

Soyez les bienvenu.e.s dans cette brève histoire du logement populaire.

Avec le concours d'Emmanuel BELLANGER, directeur du centre d'histoire sociale, Benoit POUVREAU, docteur en histoire de l'architecture, Michel PERROT, ancien directeur du Logement dionysien et du développement urbain de Plaine Commune, Nelly ANGEL, adjointe au maire de Saint- Denis en charge du logement et de la lutte contre l'habitat indigne, Sébastien RADOUAN, historien de l'architecture (AMULOP), Jocelyne SPORTES, ancienne responsable du service gestion du Logement dionysien, et les images d'Anna ROUKER, photographe.

Vendredi 29 mai à 18 h/ École de théâtre Auvray-Nauroy, 10 boulevard Marcel Sembat Saint-Denis

L'élection d'une nouvelle municipalité à Saint-Denis a rebattu les cartes pour l'îlot 8 Basilique. Samedi 16 mai, nouvelle décoration populaire du Passage des Teinturières

Hélène Mirouze Degoy — 2026-05-14T09:53:59Z

L'ancien maire Mathieu Hanotin, battu comme chacun sait par Bally Bagayoko, a signé le dernier jour de son mandat les permis de construire défigurant le bâtiment de Renée Gailhoustet, malgré tous les signes avant-coureurs de défaite. Le projet de résidentialisation et de destruction des escaliers et de la Promenade Haute a disparu avec lui. Toutefois, les permis signés restent valides.

L'ancien maire Mathieu Hanotin, a signé le dernier jour de son mandat les permis de construire
défigurant le bâtiment de Renée Gailhoustet, malgré tous les signes avant-coureurs de défaite.
Comme chacun sait il a été le lendemain sévèrement battu par la liste conduite par Bally Bagayoko.
Le projet de résidentialisation et de destruction des escaliers et Promenade Haute a disparu avec lui.
Toutefois, les permis signés restent valides.

L'élection de Bally Bagayoko comme président de Plaine Commune, la nomination d'un nouveau directeur ou nouvelle directrice à la tête du bailleur PCH, excluent les travaux tels que le projet les organisait par délibération du conseil Municipal, par ailleurs attaquée au Tribunal Administratif par l'association Ami.es de l'Îlot 8.

La nouvelle municipalité s'est engagée à effectuer la réhabilitation des appartements tant attendue,
et de la dalle, sans la résidentialisation contestée, et donc sans démolitions à l'Îlot 8.

Un projet pourtant persistant

Mais l'ancien maire a fait entrer dans l'opération la SCI Basilique Commerce, qui n'entend pas
renoncer à son propre permis de construire, en particulier pour installer 3 restaurants, sans que les
habitant.es soient consultés. Ce qui suppose la démolition d'un escalier majeur, tourné vers la Place
Jean Jaurès, et la privatisation et acquisition du passage public dit « les Teinturières », conçu par
Renée Gailhoustet pour permettre la circulation piétonne intense entre la ville, les commerces et les
halls donnant accès aux appartements.

Le tracé des passages publics a été pensé par l'architecte en référence à la trame serrée des venelles
du Moyen-Age qui subsistait dans le bâti avant démolition de la ZAC. C'est une mémoire
doublement historique qui disparaitrait ainsi.

Trois imposantes cheminées d'évacuation pour les restaurants sont prévues sur la dalle à quelques
mètres des fenêtres des locataires et de l'Hôtel Jean Jaurès, là même où l'architecte, ainsi que le
projet de réhabilitation, ont conçu un jardin suspendu ouvert à la fréquentation publique, en
covisibilité qui plus est avec une échappée vers la tour de la Basilique et sa flèche en construction
visibles depuis la dalle.

La destruction des verrières très travaillées par Renée Gailhoustet qui animent le parcours en rez-
de-dalle est également prévue pour permettre la ventilation de l'espace commercial une fois fermé le
passage public qui assurait cette ventilation.

La résistance continue donc

L'association Ami.es de l'Îlot 8 a déposé un nouveau recours, gracieux et argumenté juridiquement
auprès du Maire contre le permis de construire, avec ses associations partenaires Site et Monuments
et DOCOMOMO, qui fait apparaître la non conformité juridique du projet. Nous déposerons peut-
être à nouveau un recours contentieux par la suite si le délai n'est pas suffisant pour contraindre la
SCI à revenir à des projets plus respectueux du caractère patrimonial des lieux d'une part, et à la
mesure des besoins des habitant.es ensuite, la volonté de gentrification accélérée ayant disparu avec
l'ancien Maire. Nous avons pour cela toujours besoin de soutien financier*.

Silvia Capanema, nouvelle adjointe au Maire chargée du Patrimoine, a en effet déclaré lors d'une
audience à la Direction Régionale des Affaires Culturelles (Drac) vouloir mettre en valeur les
différentes époques du patrimoine à Saint-Denis, depuis la Basilique jusqu'à l'architecture
contemporaine, dans un projet de tourisme populaire repensé, en maintenant l'Îlot 8 comme espace
vivant, ouvert, pour ses habitant.es et pour la population, un espace où des activités culturelles et
sociales peuvent s'installer, lieu de balades urbaines, d'espaces verts et de jardins communs et
partagés.

La première adjointe, Cécile Gintrac, en charge de l'Urbanisme a déclaré à l'association espérer que
les discussions avec l'ANRU qui démarrent ces jours-ci, devraient permettre le démarrage des
travaux de réhabilitation des appartements tant attendus, ainsi que ceux de la dalle et de la Place du
Caquet après concertation avec les habitant.es. Ni PCH ni Plaine Commune n'exécuteront les
travaux comme prévus dans le projet Hanotin basé sur la résidentialisation.

Pour ce qui est de la SCI, ses intentions ne sont pour le moment pas connues. En attendant qu'elle
enregistre la nouvelle volonté de la municipalité, il faut donc continuer la lutte.

Les Ami.es de l'Îlot 8 avaient déjà organisé une fête le 21 février dans le passage menacé, baptisé
par le public « Passage des Teinturières » pour en marquer l'héritage historique et l'inscrire
symboliquement dans la reconnaissance féministe contemporaine. L'association l'a récemment
signalisé par des affiches et guirlandes d'étoffes colorées.

Le maire et sa première adjointe s'y sont prêté.es au jeu des selfies manifestant ainsi leur soutien... en attendant l'annulation du permis de construire contesté ?

Tant que la SCI n'aura pas renoncé à fermer et privatiser le Passage des Teinturières, et à ses
cheminées monstrueuses et illégales en rez-de-dalle, Ami.es de l'Îlot 8 appellent à poursuivre cette
occupation visuelle par une décoration populaire, festive, inventive, évolutive.

Prochain rendez-vous de décoration populaire le 16 Mai à partir de 14h30 : on décore, on
enguirlande, on affiche, on dessine, on customise, on fleurit, on poétise...

Venez résister à l'Îlot 8 avec nous !

Hélène Mirouze Degoy est Présidente de l'association « Ami.es de l'îlot 8 »

*Merci de soutenir financièrement ces initiatives.
Sur notre cagnotte à https://www.helloasso.com/associations/ami-es-de-l-ilot-8-a-saint-denis-basilique/formulaires/1
ou, pour un défiscalisation à 66%, sur notre cagnotte à
https://www.sitesetmonuments.org/93-ilot-8-de-renee-gailhoustet-a-saint-denis

Handicap. Urbanisme, Patrimoine, Ecologie. Entre nuisances sonores et 5G. Des dossiers mal emmanchés en héritage. Comment en sortir ?

Michel Ribay — 2026-05-07T19:31:09Z

Le changement de municipalité intervenu le 15 mars, – suivi de l'élection à la présidence de Plaine Commune de Bally Bagayoko le 21 avril – rebat les cartes d'un certain nombre de sujets dépendant pour partie des deux collectivités. Si les seules orientations de la municipalité ou de Plaine Commune ne peuvent suffire à revenir sur des décisions antérieures, elles sont en tout cas, sur certains dossiers, une condition pour y parvenir.

Après la réouverture de l'antenne Jeunesse Péri et de la Maison Jaune, ils restent de nombreux dossiers… à réouvrir. Certains sont à revoir (politique tarifaire pour l'accès aux activités culturelles et sportives), d'autres ont fait l'objet de reniement d'engagement (abandon de la construction de nouveaux bâtiments dans le quartier Confluence le long du canal) ou de contestation citoyenne (implantation d'antennes relais 5 G). Autant de sujets – non exhaustifs –sur lesquels la nouvelle municipalité aura à se positionner dans les temps qui viennent. Les attentes sont grandes, la politique de rupture annoncée a vocation à y répondre.

Handicap. Vers une politique tarifaire inclusive.

« Elle s'appelle Mylène, c'est le prénom d'emprunt qu'on lui donnera ici pour raconter son histoire. Ce n'est pas une grande histoire. Non. Juste une petite histoire qui illustre le décalage entre ce que le maire-président, Mathieu Hanotin et son équipe affichent et les décisions qu'ils prennent et dont l'impact est implacable pour celles et ceux qui les subissent.
Mylène perçoit l'Allocation Adulte Handicapé (AAH). Un revenu très faible qui oblige à compter. Et à compter juste… A faire des choix qui consiste à renoncer à beaucoup de choses.

Pour autant, au-delà de l'essentiel toujours difficile à financer, Mylène, dionysienne, avait fait le choix de participer, depuis l'année dernière, chaque mardi après-midi à un atelier de pratique artistique à l'école d'arts plastiques de la ville, Gustave Courbet. Pour un coût calculé sur le quotient familial. Un choix de Mylène, d'une autre saveur, pour elle même, que ses dépenses contraintes sur lesquelles elle n'a pas totalement la main.

Au cours de l'année, Mylène a quitté le logement privé très dégradé dans lequel elle vivait, pour profiter à terme d'un autre logement plus digne, plus adapté à sa situation. Le logement qui lui permet d'améliorer son quotidien se trouve à La Courneuve.

Ce logement – social – tant attendu améliore la vie quotidienne de Mylène mais menace la poursuite de ses ses activités culturelles. En effet, ce n'est plus du tout les mêmes conditions tarifaires et de plus la grille tarifaire accessible aux habitants de Plaine Commune a disparu.

Mylène est honnête, aussi elle n'a pas caché sa future domiciliation à La Courneuve, même si au moment de son inscription elle était toujours dionysienne car hébergée le temps que les travaux soit achevés dans l'appartement de La Courneuve.

Fini le tarif à 15% du quotient familial accessible aux seuls Dionysiens, elle devrait maintenant s'acquitter de 383 euros. Le tarif pour habitants de Plaine Commune a disparu. Seuls ne subsistent que deux tarifs, celui des Dionysiens (au quotient familial) et un tarif appliqué aux extérieurs [[Le calcul sur le quotient familial a été porté à 17,5% à la rentrée avec un tarif plancher à 70 euros et 298 euros pour l'année 2025-2026 ; anciennement 60 euros et plafond à 255 euros pour les tarifs 2024-2025.].

Mylène inquiète se demande comment elle va pouvoir assumer cette dépense qui passe de 60 à 383 euros, sur quoi sera-t-il rogné pour pouvoir continuer cette activité ? Elle alerte amies, collègues qui lui conseillent de faire part de sa situation au Maire, au président de Plaine Commune, aux élus dont la délégation a un rapport avec sa situation. »

Voilà ce que nous écrivions en décembre 2025 dans le Blog de Saint-Denis, Mylène a écrit au maire-président, Mathieu Hanotin, et à d'autres élus. Elle n'a jamais reçu de réponses.

En janvier 2026, dans le cadre d'un long entretien sur le handicap nous avions interrogé sur ce sujet Samuel Rogeret qui est aujourd'hui adjoint au maire en charge de cette délégation.

Sur la question des tarifs une proposition émergeait de sa part : « Lorsque la seule ressource est l'AAH, l'absence de tarifs adaptés devient un frein direct à la participation sociale. Une proposition simple consisterait à aligner systématiquement l'accès aux activités culturelles et sportives sur les tarifs déjà existants pour les minima sociaux, en les rendant lisibles et automatiques. Cela éviterait des démarches complexes et des situations d'exclusion par défaut. »

C'est sans aucun doute la voie la plus simple à suivre aujourd'hui. Pour Mylène et beaucoup d'autres.

Urbanisme. Construire ou ne pas construire le long du canal à Confluence ?

Le projet de construction de 3 bâtiments en R+5 le long du canal dans le quartier Confluence dans le prolongement de l'antenne Jeunesse, vers le 6B et face au faisceau ferré ait l'objet de contestations répétées.

D'abord, des raisons environnementales et de cadre de vie m'avaient conduit en tant qu'adjoint en charge du quartier, lors du mandat 2014-2020, à décider de ne pas construire sur cette emprise pour trois raisons, une seule d'entre elles d'ailleurs suffisait :
– ne pas exposer de futurs habitants aux nuisances sonores au vu de la proximité du faisceau ferré où transitent 900 trains par jour,
– conserver le maximum de pleine terre et de végétation en préservant une continuité écologique le long du canal entre les bâtiments de la rue de la Confluence et le 6B,
– réserver un espace en toute proximité des habitations pour des usages ludiques.

Autant de considérants auxquels s'ajoutait la demande des habitants des immeubles déjà construits de ne pas leur masquer la vue dégagée sur le canal.

Cet engagement pris auprès des habitants par la municipalité a été remis en cause par Mathieu Hanotin lors de son mandat.

Une vue du quartier Confluence. La flèche rouge désigne l'emprise foncière prévue pour les trois bâtiments.

Un abandon de l'engagement pris auprès des habitants d'autant plus étonnant qu'il est contraire aux travaux d'élaboration du PLUI, comportant une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Environnement et Santé prescrivant de ne pas construire dans des secteurs où les futurs habitants seraient soumis à des nuisances environnementales qu'elles soient atmosphériques et/ou sonores (voies à grande circulation, autoroute, faisceau ferré). Une OAP construite dans le cadre des réunions organisées à Plaine Commune par la délégation à l'écologie urbaine (voir document joint).

Les trois bâtiments prévus à Confluence et en comparaison la distance entre les logements de la cité Paul Eluard et le mur anti-bruit construit. Un pont ferré est particulièrement émetteur de nuisances sonores. Les riverains du Pont de Soissons à La Plaine peuvent en témoigner.

Mur anti-bruit cité Paul Eluard. Les flèches bleues indiquent la longueur du mur. La grande flèche rouge pointe l'échelle des distances.

La continuité écologique le long du canal menacée par le projet de construction.

L'abandon de ce programme initial (sur l'ilot dit B4) était si important qu'il avait fait l'objet d'une demande de confirmation écrite de la part d'un agent immobilier, celle-ci ayant pour but de rassurer un acheteur des bâtiments faisant face au lot B4.

A mi-mandat, le maire, Mathieu Hanotin, avait confirmé, réaffirmé lors d'une réunion le 11 mars 2023 sur le quartier, sa volonté de construire sur cet emplacement.

S'agissant des nuisances sonores qu'auront à subir les futurs habitants, les propos tenus par Mathieu Hanotin lors de cette réunion étaient consternants : « La question des nuisances a été prise en compte et d'ailleurs ces bâtiments protègeront des nuisances sonores le reste du quartier ».

Il n'y avait pas plus éclairante manière de reconnaître les nuisances que devraient supporter ceux qui vivront face au faisceau ferré (et en particulier du pont ferré) en cas de réalisation des trois bâtiments.

L'image du projet se voulait rassurante : la perspective présentée des bâtiments est soignée, le geste architectural a l'élégance classique, un cycliste passe, trois canards s'égaient dans le canal, ne manque que le bruit des 900 passages de train par jour.

Le projet des trois bâtiments à R+5 le long du canal et face au faisceau ferré.

Aujourd'hui les travaux n'ont pas commencé. Et le projet est toujours contesté pat les habitants du quartier, les plus proches riverains et toujours contestable pour les raisons évoquées plus haut.

Le promoteur Quartus tient-il à conserver ses droits à construire ? Assurément. C'est d'abord cela qui lui importe. Le lieu est secondaire.

Reconstituer ses droits à construire ailleurs devrait permettre de trouver une issue en conformité avec les OAP du PLUi, (ne pas exposer de futurs habitants à des nuisances), les attentes des riverains et de préserver cet espace de pleine terre, déjà arboré, au sein du quartier.

Bifurquer consiste quelquefois à revenir en arrière.

Antennes relais. Déployer la 5G coûte que coûte ?

Après les refus de deux copropriétés de la rue des Ursulines d'implanter des antennes relais 5 G , signifiés au même opérateur, Orange, sur leurs bâtiments et cela malgré les revenus financiers afférents, un autre opérateur de téléphonie mobile, Bouygues Telecom, via une structure intermédiaire, a choisi lui de s'implanter sur le patrimoine d'un bailleur social I3F, rue Emile Connoy, pariant sur le fait que les locataires n'ont pas leur mot à dire.

Bouygues Telecom, lors des premiers déploiements de réseaux de téléphonie mobile avait déjà projeté, en 2007, de s'installer rue Emile Connoy en dissimulant ses intentions sous le nom passe-partout d'"installation technique". Une mobilisation des riverains l'avait contraint à renoncer, tout comme Orange.

L'autorisation de travaux sur le patrimoine d'I3F (dénommé administrativement certificat de non opposition à une déclaration préalable) a été signée l'été dernier le 29 septembre 2025 par Adrien Delacroix adjoint au maire sortant Mathieu Hanotin.

Les services avaient pourtant proposé d'y faire opposition en arguant de trois considérants (document joint), mais ce courrier n'a jamais été signé, il aurait été pourtant le premier acte permettant de négocier avec la société intermédiaire a minima sur l'insertion paysagère du projet. Même pas !

On peut en comprendre les raisons politiques dans cet article qui retrace les orientations successives de la municipalité et de Plaine Commune s'agissant du déploiement de la téléphonie mobile.

S'additionnant à l'opposition de très nombreux riverains à l'implantation d'antennes 5 G, l'Architecte des Bâtiments de France (ABF), lui aussi, avait pourtant émis un avis défavorable au projet, « celui-ci étant de nature à porter atteinte à la conservation ou à la mise en valeur des monuments historiques ».

« L'immeuble concerné par le projet est situé dans le périmètre délimité des abords ou dans le champ de visibilité du ou des monuments historiques listés en annexe. Les articles L. 621-30, L. 621-32 et L. 632-2 du code du patrimoine sont applicables. » précisait leur avis.

L'immeuble se situant en toute proximité du Couvent des Ursulines, l'ABF indiquait qu'il « conviendrait de choisir un autre immeuble pour implanter les antennes relais ».

L'impact visuel des antennes.

Le bâtiment ciblé rue Emile Connoy. En proximité, école maternelle, crèche, centre de protection maternelle et infantile…

Outre cette question de préservation du patrimoine ignorée, de fortes inquiétudes existent compte-tenu de la présence de nombreux "sites sensibles" sur le secteur et cela en l'absence de toute étude sur les possibles effets sanitaires de la 5G. Ecole maternelle, PMI, crèche… Ils sont répertoriés et cartographiés dans cet article.

Plaine Commune, la ville de Saint-Denis ont des contacts étroits et réguliers avec les bailleurs présents sur le territoire, dont I3F. Ce dernier ira-t-il jusqu'à privilégier les rentrées financières – minimes –attendues de cette installation au détriment des riverains, du patrimoine dionysien, voire de son partenariat avec le territoire ?

Plaine Commune et la ville les feront-ils revenir à la raison ?

Projection gratuite le 18 mars à 19h au café "A l'Asso" 4 allée de l'Île-de-France dans le quartier SFC en présence de la réalisatrice. « Ça fait quarante ans qu'on habille le peuple ». "Faire place", un film sur le déplacement du marché de la place Jean-Jaurès. Entretien avec la réalisatrice, Flore de Corbier.

Michel Ribay — 2026-03-18T12:19:00Z

Nous avons interrogé Flore de Corbier, réalisatrice du film « Faire Place » qui rend compte du déplacement du marché de la place Jean-Jaurès. Il avait fait salle pleine, lors de sa projection en avant-première, le 15 janvier dernier à L'Ecran. Il est à nouveau programmé samedi 28 février à 15h30 à Pierrefitte et le lundi 2 mars à 19h à Paris. A ne pas rater.

À Saint-Denis (93), le marché est depuis toujours le cœur battant de la ville. Grand marché populaire, ici chacun·e fait sa place, qu'importe son parcours, pour assurer son avenir et celui de sa famille. À l'été 2022, la division du marché est actée par la municipalité. D'un côté la halle et son pourtour, de l'autre le marché extérieur situé Place Jean-Jaurès va être déplacé place du 8 mai 1945. Ce changement inquiète, mobilise et divise les marchand·es qui cherchent leur place dans les transformations de la ville à l'approche des Jeux Olympiques 2024. C'est cela que « Faire Place » nous raconte.

Tu arrives à Saint-Denis à un moment très particulier, lors du premier confinement au moment du Covid. Tu arrives ici et tu connais en premier l'enfermement ? Quels en sont tes souvenirs et comment cela a-t-il marqué ton rapport à la ville ?
Flore de Corbier – Je suis effectivement arrivée à Saint-Denis pendant le premier confinement. J'étais un peu "perdue" dans la vie à ce moment-là et j'ai été accueillie chez des amis vers Saint-Ouen, à la frontière avec Saint-Denis. J'avais 22 ans. J'ai vraiment découvert la ville dans cette période très bizarre, empreinte à la fois de grosses solitudes et de beaucoup de liens et de solidarité. Je me souviens qu'il y avait énormément de présence policière et de contrôles notamment à la gare mais il y avait aussi des espaces de respiration comme le canal où c'était possible de souffler.
On était tous entassés dans des appartements donc dès que possible les gens sortaient, sinon c'était intenable. .Je me souviens des distributions alimentaires aussi, et des choses mises en place un peu spontanément par les habitants en plus des dispositifs "plus institutionnels" comme ceux de La Croix Rouge auxquels j'ai participé. Donc finalement, aussi étrange que ça puisse paraître, ce moment a généré des rencontres.
Comme j'avais absolument besoin d'argent, je me suis aussi retrouvée à chercher du travail pendant le Covid, ce qui était vraiment le pire moment. J'ai fini par trouver dans une "épicerie bio" de Saint-Ouen qui vendait aussi au marché de Saint-Denis.
C'était le début de l'aventure avec le marché, derrière un stand, pendant le Covid... et c'est aussi là que j'ai compris que je n'allais plus bouger. Je me suis attachée au marché, à la ville, je me suis fait des amis précieux. Ensuite j'ai fait un passage assez rapide par Paris 8, j'ai commencé à travailler dans des associations, des écoles... Je me suis installée pour de bon. Et puis l'idée de filmer le marché a vite germé dans ma tête et m'a amené à me former au cinéma documentaire et à commencer à filmer "la place".

On dirait que tu t'es fondue dans l'histoire de cette ville populaire, que tu as épousé d'emblée diverses formes de résistances, ton investissement auprès de familles Roms expulsées des quais de Seine, nos échanges suite à une intervention de la police municipale à la Maltournée, ton travail sur le marché puis ce film… puis ton travail aujourd'hui d'éducatrice de rue c'est aussi une plongée au plus près de ce qu'est Saint-Denis, une vieille cité où la jeunesse domine …
F. d. C. – Je ne sais pas quoi ajouter à cette phrase qui n'est pas une question (rires) mais je crois que ça fait partie de ma manière d'habiter quelque part et puis c'est aussi lié aux rencontres et aux espaces que j'ai connus dès mon arrivée ici. Un mélange de hasard et d'envie je crois, aussi pour essayer de participer comme je pouvais aux élans de solidarité dont est beaucoup empreinte la ville et aux difficultés auxquelles elle fait face. Il y a des figures d'engagement ici, y compris des gens "de l'ombre" qui n'ont même pas conscience de leur force, alors ça donne envie de soutenir. Je crois que tout est connecté. Travailler auprès des familles et des jeunes c'est une source de force et d'inspiration permanente et c'est la seule chose que je sais faire, avec le cinéma documentaire que je ne sépare de toute façon jamais de sa fonction d'outil. C'est un outil de discussions, de réflexions, de transmissions, de lutte, d'archives... même si je mélange pas forcément ma vie professionnelle et le reste de mes engagements, mes films.

Chantal : « Ça fait quarante ans qu'on habille le peuple ».

Comment t'es venu l'idée de faire ce documentaire qui raconte l'histoire d'un déplacement, le récit de la disparition du marché place Jean-Jaurès ?
F. d. C. – Après avoir travaillé pendant un an sur la Place Jean Jaurès, j'avais vraiment envie de trouver une manière de rendre hommage au marché. Déjà parce que les marchés représentent beaucoup pour moi : j'ai grandi avec un marché populaire en banlieue de Poitiers où ma maman connaissait tous les commerçants et j'ai des souvenirs assez lumineux là bas. Ensuite parce que j'ai très vite compris l'importance du marché ici. Son importance de fréquence et de taille bien sûr, mais aussi son importance symbolique. Il permet de se nourrir, s'habiller, faire des cadeaux, décorer la maison, bricoler etc pour tout le monde et à bas coût, ce qui est essentiel. C'est aussi un endroit de sociabilité, où on se donne rendez-vous, où on croise les voisins, la famille, les amis... Je ne connais pas une famille qui ne va pas au marché. Le marché rythme un peu la vie des gens, on y est traîné par les parents quand on est petits et puis les habitudes se transmettent même si - et c'est un des sujets du film - évidemment avec les grosses surfaces comme Carrefour et internet le marché est devenu moins essentiel.
Il n'empêche qu'à Saint-Denis, et particulièrement quand le marché était Place Jean Jaurès, le cœur battant de la ville c'est mardi, vendredi, dimanche, qu'il fasse soleil, pluie ou neige. Et puis évidemment c'est au fil des rencontres et des discussions - qui ont lieu souvent très tôt avant l'arrivée des clients - que j'ai vraiment nourri le projet du film. Plus je rencontrais les "travailleurs du marché" , plus je consolidais ce désir de faire un film avec eux. Je trouvais que leurs parcours et leurs récits en disaient long sur le rapport à leur travail mais aussi sur Saint-Denis et plus largement sur des réalités présentes dans les villes et les quartiers dits "populaires".
Donc j'avais déjà envie de filmer le marché à la fin de ma période de travail là-bas mais je pensais pouvoir prendre le temps pour me former avant de commencer à filmer "pour de bon". La rumeur du déplacement est arrivée et a précipité mon désir de film et le besoin de tourner en urgence. J'ai compris que j'allais devoir "courir" pour documenter à la fois le travail au marché, la place et sa "disparition". Et évidemment, c'est le processus du déplacement qui est venu peu à peu structurer les échanges et donc le film. Finalement ce bouleversement a en quelque sorte concentré les sujets, les enjeux que je voulais aborder.

Comment as-tu fait pour te faire accepter, te fondre si facilement dans cet univers qui est quand même très masculin pour y tourner ce film ? Tu avais déjà un pied dans le marché en y travaillant mais quand même …
F. d. C. – Le fait d'avoir travaillé au marché a beaucoup aidé, c'est sûr, parce que je crois qu'il y avait déjà une forme de confiance. C'était aussi plus évident pour moi parce que je connaissais le fonctionnement du marché et les étapes du travail. Je suis énormément allée au marché, souvent avant l'arrivée des clients donc vers 5h ou 6h. J'ai bu beaucoup de cafés et de thés à la menthe...
Et puis, quand j'ai commencé à filmer, je me formais en même temps et les commerçants étaient très réceptifs au fait que la place allait être mon école de documentaire en quelque sorte. Il y avait beaucoup de respect pour la notion d'apprentissage et l'envie mutuelle -en tous cas avec certaines personnes, qui sont dans le film- de tenter quelque chose sur cette place du marché. J'avais aussi souvent la sensation d'une forme de reconnaissance des gens du marché que quelqu'un s'intéresse à leur travail.
C'est vrai que c'est un univers assez masculin et perçu comme tel mais - et j'ai aussi tenu à le montrer dans le film - il y a pas mal de femmes finalement y compris des patronnes de stands. Et souvent, parce que femmes et parce que travaillant dans cet univers "dur" qu'est le marché, ce sont des personnes très fortes, très dignes et qui ont beaucoup à raconter.

Vote à mains levées des commerçants pour la poursuite de la mobilisation.

Comment s'est déroulé le tournage ? Comment as-tu été amenée à mettre en avant certains personnages ? Tu les a choisis ou ils se sont imposés au fil de l'histoire, des séquences filmées, du montage ? Tu me disais que le film s'est écrit au montage…
F. d. C. – J'ai tourné de fin 2021 à août 2024. Dès le début, je savais que je voulais faire un film avec plusieurs voix, un film "puzzle" et plein de vies, plein de voix, comme le marché. Evidemment au fil du temps le lien avec certains se fait plus qu'avec d'autres ce qui a réduit le nombre de participants au fur et à mesure. Le parti pris de filmer dans les stands, en cinéma direct avec une caméra assez visible impliquait ce soin porté au travail et aux clients, et la nécessité de désir mutuel dans le tournage puisque les gens voyaient exactement quand je tournais ou quand ma caméra était posée. Parfois on m'a demandé d'arrêter de filmer, parfois les gens revenaient vers moi ensuite pour discuter, pour refaire. C'était un petit défi dans un endroit aussi dense qu'un marché mais j'y tenais. Ce que je dis souvent c'est que même si j'avais une idée assez précise du film, il s'est beaucoup écrit au fil des tournages et puis bien sûr au montage, j'en reparlerai.
C'est un peu la magie du documentaire pour moi, cet espace dans lequel la réalité vient en permanence retravailler la matière d'un objet film et les intentions de la personne qui porte la caméra.
Le film est donc assez peu basé sur de la mise en scène venant de moi - les commerçants se mettaient parfois eux-même en scène, ça fait aussi partie de leur travail et je trouvais cette liberté de représentation intéressante - mais beaucoup sur des choix de moments stratégiques, où être avec eux sans déranger leur travail, en connaissant le déroulé type des marchés et donc en allant chercher des éléments dont j'avais besoin pour le film. C'est aussi arrivé une ou deux fois que j'organise un moment de rencontres, d'échanges dont je savais qu'il serait intéressant à la fois pour les gens que je filmais et pour le film lui-même. Ces tournages sont restés dans le montage final.
La difficulté du film a été de maintenir des fils rouges cohérents là où le marché est une porte d'entrée pour plein de sujets tous très intéressants. Par exemple, dans le film on voit assez peu les "ouvriers", les "petites mains" qui sont en réalité en bas de la pyramide et sans qui le marché s'écroule. J'ai essayé de garder ma ligne principale, celle qui s'intéresse aux parcours de commerçants, à la notion de transmission et aux conséquences des bouleversements en cours dans la ville, ce qui faisait déjà pas mal de fils évidement tous reliés les uns aux autres.
Avec les trois ans de tournage, il y avait beaucoup d'heures filmées donc le temps de montage a été assez conséquent. A ce moment-là, grâce aux soutiens et aux aides dont j'ai bénéficié au fil du temps - notamment avec Kevin Chaty qui a produit le film et qui a été un allié précieux - j'ai pu arrêter un peu de travailler à côté pour me consacrer au film. Là j'ai eu une autre alliée précieuse en la personne d'Anna Roussillon avec qui on a beaucoup travaillé sur la construction du film entre le récit chronologique - empreint des évolutions en cours dans la ville, des luttes et des saisons - et les récits plus personnels, la manière dont chacune des personnes filmées se raconte et se pense au milieu de tout ça. Donc oui, de fait, le film s'est beaucoup construit au montage en testant différentes manière de construire ce "puzzle" pour arriver à la version finale de "Faire Place".

As-tu aujourd'hui un autre projet ?
F. d. C. – De projet de long métrage documentaire, pas pour l'instant non. Déjà parce que je n'ai plus envie de réaliser un film seule, ensuite parce que - comme je le disais plus haut - je considère le cinéma documentaire comme un outil très utile dans une ville, une communauté, au travail.... Bon, je dis que j'ai réalisé seule ce qui est vrai mais j'ai beaucoup été soutenue y compris par des gens du marché, mes proches, mes camarades de formation, mes amis d'ici qui étaient toujours partants pour venir m'épauler sur un tournage et que je profite pour remercier une nouvelle fois.
Je fais des films quand je ressens qu'il y a une forme de besoin de ce film et qu'il aura une forme de résonance, qu'il pourra servir de support, d'archive...
J'aime aussi bien quand ça correspond à une aventure collective. Donc cette envie reviendra sûrement bientôt mais pour l'instant je cherche aussi à diffuser un maximum "Faire Place", partout où il peut avoir sa place, ce qui prend aussi du temps et de l'energie.

"Faire Place", sera de nouveau projeté le samedi 28 février à 15h30 au Fauvettes City Club à Saint-Denis-Pierrefitte (3, rue des Rougemont) et le lundi 2 mars à 19h à la SCAM dans le 8ème arrondissement (5, avenue Velasquez).
Ces deux projections sont gratuites.

Ilot 8 Basilique. Malgré d'ultimes refus de la municipalité, la « Fête du passage qui doit rester public » s'est bien tenue samedi 21 février.

La Rédac' — 2026-02-22T20:08:31Z

C'est plus d'une trentaine de personnes qui se sont relayées pour de nombreux échanges avec toutes celles et ceux qui ont emprunté le passage et la galerie commerciale samedi après-midi. A cette occasion l'escalier menacé de démolition qui mène à la dalle a été dénommé « L'escalier du chant des ouvriers » et "Passage des Teinturières " le passage menant au "Passage de l'ancienne Tannerie". Entre histoire et mémoire des lieux, de Pierre Dupont à Aragon.

C'est une jeune association "Les Ami.es de l'îlot 8 » qui a organisé ce moment d'information et d'échanges avec les passants sur le devenir de ces espaces publics : le passage qui permet d'accéder à la galerie commerciale à partir de la place Jean-Jaurès et inversement ainsi que l'escalier attenant qui permet d'accéder à la dalle de l'îlot 8.

Maintenir ces espaces publics, la possibilité de ces cheminements, s'opposer aux délibérations adoptées en conseil municipal le 20 novembre dernier et lors du 19 février – qui remettent en cause le principe urbain de la ZAC Basilique avec la volonté de résidentialiser l'îlot 8 et qui procèdent à la vente des espaces publics à une Société Civile Immobilière, la SCI Basilique – tel était l'enjeu de cette manifestation festive.

Une manifestation qui disposait d'une autorisation préfectorale délivrée en bonne et due forme pour se tenir. Malgré cela, la municipalité indiquait dans les derniers jours qu'au nom de "délai d'instruction des autorisations d'occupation de l'espace public" (trois semaines ) "nous ne pouvons pas donner une réponse favorable à la tenue de votre évènement à la date indiquée".

Difficile, on en conviendra facilement, avec de telles exigences d'organiser un événement sur l'espace public ayant quelque rapport avec l'actualité.

Une position de la municipalité d'abord compréhensive quant à la tenue de l'événement à laquelle ont succédé ces retours de mail qui ne pouvaient qu'être interprétés comme une entrave à la tenue de cette manifestation festive, à la libre expression des habitants et des locataires, ceci s'ajoutant à la fermeture de la Maison Jaune privant ces derniers du seul lieu de réunion en toute proximité de leur logements.

Photos Pierre Trovel.

Photo Hélène Mirouze Degoy

Les moments d'échanges ont, entre autres, permis de soumettre aux passants des propositions pour nommer ces espaces publics. A cette occasion, le passage – sans nom – a été nommé "Passage des Teinturières ". L'escalier a lui été dénommé « L'escalier du chant des ouvriers » en référence à une chanson de Pierre Dupont. Des dénominations en rapport avec la toponymie et l'Histoire.

Qu'on en juge ci-dessous avec cet extrait de La Semaine Sainte d'Aragon. Chapitre Saint-Denis.

« Saint-Denis cependant demeurait la plaque tournante des fuites et des concentrations de troupes. Il y avait plus de sept mille soldats au petit jour dans la ville.../...

Macdonald.../... décida de faire un tour dans cette ville qu'il connaissait mal, et où il était venu attendre les troupes auxquelles il avait fait donner Saint-Denis comme point de regroupement. Dieu sait ce qu'il s'y trafiquait ! Une bourgade, pas plus, mais toute en façades, avec des jardins derrière, et des champs, des potagers, un restant de nuit inquiétante dans les terrains non bâtis, une petite cité traversée d'eaux mystérieuses, dont les lacis se comprenaient mal, sans plan, qui plongeaient soudain sous les maisons, les rues, disparaissaient, pour surgir ailleurs, ou en étaient-ce d'autres ? Des eaux échelonnées de moulins, de tanneries, de teintureries.

A côté de la basilique avec sa double tour comme des doigts levés pour bénir, la maison de la Légion d'honneur où, à ce qu'on disait, se maintenait discrètement l'influence de l'Empereur, dressait ses bâtiments austères, ses murs hauts, et derrière son parc il y avait encore une cheminée industrielle, la fabrique de toiles peintes de M Juval, dénonçant le passage d'un cours d'eau. Tous ces ruissellements secrets emportant couleurs et déchets, partiellement couverts, puis affleurant des réserves de l'ombre, semblaient à Jacques-Etienne les reflets tortueux des pensées cachées de ce Saint-Denis plein de menaces et de souvenirs, de rois morts et de profanations populaires. »

Ainsi qu'avec le Chant des Ouvriers de Pierre Dupont (1846)

Nous dont la lampe, le matin,
Au clairon du coq se rallume,
Nous tous qu'un salaire incertain
Ramène avant l'aube à l'enclume,
Nous qui des bras, des pieds, des mains,
De tout le corps luttons sans cesse,
Sans abriter nos lendemains
Contre le froid de la vieillesse,

Aimons-nous, et quand nous pouvons
Nous unir pour boire à la ronde,
Que le canon se taise ou gronde,
Buvons,
À l'indépendance du monde !

Nos bras, sans relâche tendus,
Aux flots jaloux, au sol avare,
Ravissent leurs trésors perdus ;
Ce qui nourrit et ce qui pare :

Perles, diamants et métaux,
Fruit du coteau, grain de la plaine ;
Pauvres moutons, quels bons manteaux
Il se tisse avec notre laine !

Aimons-nous, etc.

Quel fruit tirons-nous des labeurs
Qui courbent nos maigres échines ?
Où vont les flots de nos sueurs ?
Nous ne sommes que des machines.
Nos Babels montent jusqu'au ciel,
La terre nous doit ses merveilles :
Dès qu'elles ont fini le miel,
Le maître chasse les abeilles.

Aimons-nous, etc.

Mal vêtus, logés dans des trous,
Sous les combles, dans les décombres
Nous vivons avec les hiboux
Et les larrons amis des ombres ;
Cependant notre sang vermeil
Coule impétueux dans nos veines ;
Nous nous plairions au grand soleil,
Et sous les rameaux verts des chênes.

Aimons-nous, etc.

À chaque fois que par torrents
Notre sang coule sur le monde,
C'est toujours pour quelques tyrans
Que cette rosée est féconde ;
Ménageons-la dorénavant,
L'amour est plus fort que la guerre ;
En attendant qu'un meilleur vent
Souffle du ciel ou de la terre,

Aimons-nous, etc.