Le Blog de Saint-Denis

Ilot 8 Basilique. Le maire, Mathieu Hanotin, tente d'empêcher la « Fête du passage qui doit rester public » demain à 14h ! Allons-y nombreux.euses !

Sophie Rigard — 2026-02-20T15:48:00Z

Alors que les organisateurs disposent d'une autorisation de la Préfecture, le maire sortant Mathieu Hanotin tente par tous moyens de forcer les organisateurs à annuler l'évènement. Une méthode grossière qui s'ajoute à la liste des mesures arbitraires et autoritaires prises durant son mandat pour invisibiliser ses contradicteurs.

A l'image de la fermeture de la Maison Jaune sur l'îlot 8 Basilique, par son adjoint Adrien Delacroix et président de Plaine Commune Habitat, pour empêcher les habitants et les associations de se réunir ou des associations jugées trop "politiques" ou "insubordonnées" virées de la Fête de Saint-Denis, le maire tente à nouveau de faire taire les habitants.

La "fête du passage qui doit rester public", organisée par l'association « Les amis de l'îlot 8", est, comme son nom l'indique, un événement festif visant à informer et sensibiliser les habitants sur la disparition du passage qui relie actuellement la place Jean Jaurès et le passage de l'Ancienne Tannerie. Le Blog de Saint-Denis publiait jeudi dans cet article les déclarations du Collectif îlot 8 et de l'association « Les amis de l'îlot 8 », expliquant pourquoi les récentes décisions du maire déclenchent la colère des locataires.

En tant que conseillère municipale d'opposition, je suis intervenue à ce sujet hier soir au conseil municipal – à écouter – ici. pour défendre des principes simples :

– le maintien d'espaces publics, biens communs de la collectivité,
– la rénovation des logements avant la création d'activité commerciales (restaurants…),
– la préservation du patrimoine de Renée Gailhoustet et son accès libre à toutes et tous,
– le respect de la volonté quasi unanime des locataires de ne pas résidentialiser l'îlot 8 !

Soyons très nombreux.euses demain, samedi 21 février, au niveau de l'escalier entre la place Jean Jaurès et la Halle de marché pour soutenir les organisateurs.ices face à cette intimidation honteuse !

Déclaration des « Ami.es de l'îlot 8 » et communiqué du « Collectif îlot 8 » à l'adresse du Conseil Municipal de ce jeudi 19 février. Fête le 21 février dans le passage public promis à la vente

La Rédac' — 2026-02-19T07:41:52Z

Le 21 février les Ami.es de l'Îlot 8 défendent l'espace public en faisant une fête, de 14h30 à 17h dans le passage privatisé et promis à la vente par la délibération du Conseil Municipal du 20 novembre qu'ils ont attaquée en justice. Ils s'adressent aujourd'hui au conseil municipal, le dernier de la mandature.

La délibération du Conseil Municipal du 19 février 2026 concernant l'Îlot 8 de Renée Gailhoustet, s'apprête à prolonger la délibération inacceptable du 20 novembre qui saccage l'Îlot 8 : en le résidentialisant, trahison de l'esprit social dans lequel il a été conçu et bâti ; en cassant ses escaliers, trahison de son caractère de bâtiment patrimonial ; en cassant les passerelles, trahison du principe de libre circulation entre îlots de la ZAC Basilique et de l'accès public à la Promenade Haute et aux services sur la dalle ; en privatisant au rez-de-chaussée des espaces publics et en retournant les halls des locataires, trahison du choix novateur d'entremêler espace d'habitat, espace commercial, espace d'accès public aux transports, un choix caractéristique qui a marqué ce centre-ville populaire si particulier à Saint-Denis. Les Ami.es de l'Îlot 8 ont attaqué au Tribunal Administratif cette délibération du 20 novembre, soutenant la lutte du Collectif de l'Îlot 8 qui combat le projet dévoyé de son rôle de réhabilitation des appartements par la municipalité et PCH.

La nouvelle délibération du 19 février est le montage financier qui permet de rendre opérante la délibération du 19 novembre. On sépare les espaces d'habitat et de commerce, mais on mélange les financements : c'est la SCI Basilique qui va financer et réaliser en partie le retournement des halls publics des locataires auxquels les locataires sont opposés ! En échange de quoi elle bénéficiera des financements publics pour faire casser par PCH des verrières et trémies artistiquement édifiées par Renée Gailhoustet pour protèger la galerie commerciale et surtout animer l'espace public de la dalle au-dessus. Echange des maîtres d'ouvrages, pour des opérations refusées par les habitant.es et destructrices de patrimoine : double aberration.

Les raisons alléguées de faible appropriation des espaces publics par les habitant.es montre la méconnaissance de leurs habitudes ou la mauvaise foi. Et l'opportunité de « vacance commerciale » qui offrirait une solution à PCH soi disant en manque d'entreprises est cousue de fil blanc.

Emblématique est cette spoliation d'espace public qui consiste à déclasser puis vendre en espace commercial le grand passage public transversal entre la Place Jean Jaurès et le Passage de l'Ancienne Tannerie, opération qui n'a rien à voir avec la résidentialisation ni la réhabilitation mais est en réalité un cadeau à la SCI. Sous le prétexte que ce passage serait peu fréquenté, ce qui un mensonge puisqu'il assure au contraire une respiration dans la circulation piétonne intense de la galerie commerciale , une ouverture vers la Place Jean Jaurès ; sous le prétexte aussi qu'il est lieu de mésusages, alors il s'agit en fait de difficultés réelles dues au désintérêt par les collectivités concernées à l'égard de la question de l'hygiène dans la ville, qui n'est pas traitée à la hauteur de la fréquentation intense dans tout le centre-ville.

Nous vous demandons de ne pas voter cette résolution du 19 février. Ou elle subira le même sort que la précédente : si elle n'est pas annulée par une nouvelle municipalité plus attentive aux usager.es et habitant.es, elle fera l'objet d'un recours au Tribunal Administratif.

Les Ami.es de l'Îlot 8 à Saint-Denis Basilique

Communiqué du Collectif de l'îlot 8 Basilique

La délibération à l'ordre du jour du Conseil Municipal du 19 février 2026 (le dernier de la mandature) concernant l'Îlot 8 de Renée Gailhoustet, est un avenant à la convention foncière votée le 20 novembre qui a été contestée par les habitants, collectifs et associations en lutte contre la résidentialisation et pour la rénovation de leurs logements.

Cette première délibération constitue une trahison de l'esprit social dans lequel l'îlot 8 a été conçu et bâti, en cassant ses escaliers, en cassant les passerelles, en interdisant la libre circulation entre les îlots de la ZAC Basilique et l'accès aux services sur la dalle, en privatisant au rez-de-chaussée des espaces publics et en retournant les halls des locataires.

Les Ami.es de l'Îlot 8 ont attaqué au Tribunal Administratif cette délibération du 20 novembre, engagé dans la lutte aux côtés du Collectif de l'Îlot 8 contre le projet de résidentialisation mené par la municipalité et Plaine Commune Habitat.

La délibération du 19 février est un cadeau fait à la SCI Basilique à qui la mairie et PCH vont confier des travaux qui relèvent de leur responsabilité moyennant un dédommagement de 60 000 euros ! Ils répondent à l'appétit de la SCI Basilique pressée de rentabiliser les espaces acquis alors que l'urgence devrait être à la réhabilitation des logements qui sera renvoyée à la fin 2027.

Ce bradage de l'espace public pour en faire des surface commerciales est un cran supplémentaire que franchit le maire dans le massacre organisé du centre-ville au cours de son mandat : suppression des bus, déménagement du marché, dénaturation du jardin Haguette… Il vide le centre-ville de ses habitants pour offrir les espaces aux touristes !

Nous renouvelons notre opposition au projet et vous demandons, en cette fin de mandature d'écouter vos administrés qui vivent sur l'îlot 8 et dans le centre-ville et qui réclament la réhabilitation urgente de leurs logements et ne veulent pas de cette résidentialisation. Ainsi, nous vous demandons de ne pas voter cette délibération du 19 février 2026. Faute de quoi elle subira le même sort que la précédente : si elle n'est pas annulée par une nouvelle municipalité plus attentive aux usagers et habitants, elle fera l'objet d'un recours au Tribunal Administratif.

Le collectif de l'îlot 8

– Article actualisé (9h 40) avec le Communiqué du Collectif de l'îlot 8.

« Parmi mes meilleurs souvenirs ? L'inauguration des jardins sur la couverture de l'autoroute avec l'émotion et les larmes de joie des habitants de la Plaine… ». Entretien avec Jacques Marsaud

Michel Ribay — 2026-02-11T06:32:00Z

Jacques Marsaud a été secrétaire général de la mairie de Saint-Denis de 1981 à 1999 et directeur général des services de Plaine Commune de 2008 à 2014. Au moment où s'achève la mandature 2020-2026, nous l'avons interrogé sur l'institution Plaine Commune, l'évolution du territoire et celle de Saint-Denis sur lesquels il porte un regard rétrospectif, critique et toujours engagé. Entretien.

Tu as connu de très près le développement de la communauté d'agglomération Plaine Commune en tant que directeur général des services, peux-tu nous faire part de cette histoire, de sa singularité, et d'abord comment tout cela commence ?
Jacques Marsaud – Le top départ de cette belle aventure fut une réunion en 1982, à la Bourse du travail de Saint Denis, initiée par le Maire de Saint Denis, Marcelin Berthelot. Se retrouvaient autour de la table le Maire de Saint Denis, le Maire d'Aubervilliers, André Karman, la Maire de Saint Ouen, Paulette Fost, et le vice Président du Conseil général en charge du développement économique, Jean-Pierre Heinen. Le but de cette réunion était de voir comment faire revivre l'immense zone industrielle qu'avait été la Plaine Saint Denis, et qui était devenue une non moins immense friche industrielle, accueillant selon l'expression de Jack Ralite, les communs et commodités de Paris, territoire de surcroit meurtri sans ménagement par deux autoroutes, l'une en tranchée à la place d'une grande avenue plantée, l'autre d'est en ouest en viaduc. Le résultat de cette initiative fut la création en 1984 du syndicat mixte d'étude « Plaine Renaissance », regroupant les quatre collectivités sus nommées. Sous l'impulsion de son directeur, Jacques Grossard, « Plaine Renaissance » va engager une remarquable campagne de ce que nous appellerions aujourd'hui du marketing territorial : expositions, visites, campagne de presse pour faire connaître ce territoire, son histoire, et surtout son potentiel, interpellation et mobilisation des acteurs institutionnels et économiques, concertation avec les « Assises pour la Plaine ». Cela conduira à l'organisation d'un grand concours d'urbanisme et à l'adoption d'un projet urbain, puis à la création d'un outil opérationnel : la Société d'économie mixte « Plaine développement ». Mais cette dynamique va se heurter à partir de 1992 à la crise économique et immobilière, contrariant sévèrement la mise en œuvre du projet. Il faut trouver une locomotive, créer un évènement pour ce territoire : c'est la raison qui amène Patrick Braouezec, devenu Maire de Saint Denis (en 1991), avec la complicité active de Jack Ralite, à se battre pour obtenir la construction du « Grand stade » pour la coupe du monde de 1998 à la Plaine.

« C'est une volonté et un objectif de solidarité et d'intelligence collective qui ont présidé à la création de ce bel outil que fut Plaine Commune. »

C'est un tournant majeur pour la ville …
J. M. – Oui et la décision est prise en 1993, avec le financement par l'Etat et la Région d'infrastructures majeures prévues par le projet urbain, telles que la couverture de l'autoroute, la construction de deux gares RER, les grandes avenues du nord de la Plaine, les franchissements du canal. Qui plus est, le Grand stade et l'accueil de la coupe du monde de football vont braquer les projecteurs sur la Plaine Saint Denis et les potentiels de ce territoire, avec son foncier disponible, à deux pas de Paris, entre Roissy et la Défense. La réalisation du projet est sur les rails, et plus rien ne l'arrêtera.
En septembre 1998, deux mois après la fin de la coupe du monde, après que les lumières de la fête se soient éteintes, Jack Ralite nous fit remarquer que la renaissance de la Plaine était bien lancée, mais que toutes les nouvelles réalisations, nouvelles infrastructures, implantations d'entreprises, construction de logements ne se situaient que sur Saint Denis, et que les villes voisines, qui avaient porté ce projet, n'en avaient pas les retombées. Patrick Braouezec et Didier Paillard, très sensibles à cette remarque, demandèrent à l'administration d'étudier la manière de partager les fruits de ce développement. La meilleure solution était alors la mise en place de la Taxe Professionnelle Unique (TPU) perçue par un Etablissement Public de Coopération Intercommunale pour le compte de l'ensemble des communes membres. C'est ainsi qu'est née en 2000 la Communauté de Communes, transformées en 2001 en Communauté d'agglomération. Son nom : Plaine Commune était tout un symbole : rassembler autour d'un projet commun les communes faisant partie historiquement du bassin d'emploi et de vie autour de la Plaine Saint Denis. Il faut noter qu'au préalable, il fut décidé de travailler sur un projet de territoire afin de faire adhérer les villes à la démarche. Les neuf villes du bassin d'emploi se réunirent donc pour travailler à l'élaboration de la « Charte intercommunale de développement ». Cinq d'entre elles acceptèrent de franchir le pas dès 2000 : Saint Denis, Aubervilliers, Epinay, Pierrefitte, Villetaneuse. Deux autres allaient rejoindre en 2003 après référendum municipal : Stains et L'Ile Saint Denis, puis La Courneuve en 2005 et enfin Saint Ouen en 2013.
C'est donc une volonté et un objectif de solidarité et d'intelligence collective qui ont présidé à la création de ce bel outil que fut Plaine Commune.

Le concept de coopératives de villes a été mis en avant, défendu politiquement comme un moyen, une méthode de gouvernance rassemblant des communes n'ayant pas forcément la même couleur politique, comment cela a été établi ?
J. M. – Il est bon de se rappeler qu'au moment de la création de Plaine Commune, fortes étaient les réserves, notamment en banlieue parisienne, et plus encore dans les villes dirigées par le parti communiste, par rapport aux institutions intercommunales. On y voyait une atteinte à la démocratie locale et à l'autonomie communale, encore plus lorsqu'il y avait comme c'était le cas pour Plaine Commune, une ville beaucoup plus importante que les autres, qui pouvait imposer son point de vue et ses décisions. Le concept de coopérative de villes a donc été élaboré par Patrick Braouezec et Jack Ralite non pas seulement pour rassurer les autres communes et leurs élus, mais par conviction.

Par conviction ? C'est-à-dire ?
J. M. – On se rassemblait pour être plus fort ensemble, pour corriger les inégalités territoriales, développer la solidarité, mais en aucun cas pour porter atteinte à l'autonomie communale et à la gestion de proximité. Pour affirmer ce principe et surtout le faire entrer dans la réalité, le premier texte discuté et approuvé par le conseil communautaire fut la charte de gouvernance de Plaine Commune. Celle-ci prévoyait entre autres dispositions une sur représentation des petites communes telles que l'Ile Saint Denis ou Villetaneuse ; une réunion hebdomadaire de tous les maires, ou chaque ville comptait pour une, pour examiner avant le bureau ou le conseil communautaire, les grands dossiers ; le principe qu'en aucun cas, une décision concernant une commune ne pouvait être prise sans l'accord de son conseil municipal. Pour ce qui est de la gestion de proximité, les services correspondant aux compétences déléguées furent déconcentrés dans les communes sous forme d'Unités Territoriales, sous l'autorité à la fois de la commune et de l'agglomération. Tout cela a fait que pendant de longues années, quelle que soit la couleur politique des villes, le consensus a été la règle dans la gestion des dossiers de Plaine Commune.

Qu'est ce que cet outil a apporté à l'ensemble des communes ?
J. M. – L'apport le plus marquant a été incontestablement, pour l'ensemble des communes, d'être plus fortes ensemble, et donc reconnues, entendues. Face aux partenaires institutionnels (état, département, région, voire Europe), et économiques, ce n'étaient plus neuf communes entre 7000 et 100000 habitants qui parlaient en ordre dispersé, mais un territoire de 450000 habitants qui parlait d'une seule voix en défendant un projet commun. Je pense que, s'il n'y avait pas eu Plaine Commune, de nombreuses réalisations n'auraient pas vu le jour, ou tout au moins pas aussi vite.

As-tu quelques exemples marquants ?
J. M. – C'est le cas pour le campus universitaire des sciences sociales de la Plaine, le prolongement de la ligne 12 du métro à la mairie d'Aubervilliers, le tramway de Saint Denis à Pierrefitte, celui de la Porte de Paris à Epinay, la tangentielle nord du réseau SNCF ou bien encore les grosses opérations de renouvellement urbain à Saint Denis, Epinay, La Courneuve, Pierrefitte ou Stains. Il y a un autre aspect qui m'a marqué, celui de l'intelligence collective découlant de l'habitude prise d'échanger, de réfléchir ensemble, de confronter la diversité des points de vue, de se convaincre. Je pense notamment à ce qu'a pu apporter à ses collègues le maire écologiste historique de l'Ile Saint Denis, Michel Bourgain, en matière d'écologie urbaine et de développement durable. Il amené le conseil communautaire à passer l'ensemble des dossiers au filtre de ces principes.
Du point de vue économique, la Communauté d'agglomération a généré une dynamique avec la création de « Plaine Commune promotion », un puissant marketing territorial, entrainant l'implantation de grandes entreprises génératrices d'emplois pour le territoire. Les huit, puis neuf communes regroupées ont pu se doter d'un outil d'aménagement puissant et performant, la Société d'économie mixte Plaine Commune développement, qui a joué un grand rôle dans le développement du territoire.

« L'objectif – de mixité – s'est tout simplement heurté au principe de réalité, c'est-à-dire tout à la fois à la loi du marché et aux contraintes économiques. »

On a beaucoup critiqué les choix fait par Plaine Commune, investie de la compétences du développement économique, d'avoir privilégié un mode de développement centré sur l'arrivée de grandes entreprises, à Saint-Denis essentiellement, quelle était la situation à ce moment là et quels étaient les enjeux ?
J. M. – Le projet urbain qui avait été élaboré au début des années 1990 par le groupement d'urbanistes et d'architectes regroupés dans l'association « Hippodamos 93 », dessinait les grandes lignes de l'aménagement de la Plaine et était fondé sur le principe de la mixité : mixité emploi habitat, mixité sociale, mixité artisanat, petites entreprises grandes entreprises. Si les grands principes d'aménagement ont pu être respectés (grandes voiries structurantes, générosité de l'espace public, espaces verts, gares, campus universitaire sur « la Plaine de la Plaine », il en a pas été de tout à fait de même pour ce qui est de la mixité. Cet objectif s'est tout simplement heurté au principe de réalité, c'est-à-dire tout à la fois à la loi du marché et aux contraintes économiques. L'aménagement de cette vaste friche industrielle avec des terrains souvent pollués, des infrastructures viaires et espaces publics coûteux, la volonté de favoriser des programmes de logements accessibles à tous, a conduit à des charges foncières (prix de vente des terrains aménagés), relativement élevées, plus accessibles de fait à des grandes entreprises qu'à des petites. De plus, ces grandes entreprises se sont orientées vers les secteurs les plus attractifs et les mieux desservis. On a souvent pu déplorer que les lois du marché ont primé.

 En décentrant le regard de Saint-Denis, la coopératives de villes, Plaine Commune, qu'a t-elle apporté à des villes comme l'ile-Saint-Denis, La Courneuve ou Epinay ?
J. M. – La coopérative de villes a d'abord permis à ces communes, par l'intermédiaire de leurs élus, de participer aux réflexions et décisions concernant le territoire environnant leur ville et ses relations avec les partenaires institutionnels (Etat, région, département, ville de Paris). Elle leur a aussi permis, du fait d'une répartition plus équitable des ressources, de bénéficier de plus de moyens, financiers et techniques, dans le cadre des compétences déléguées, pour faire face à leurs besoins, notamment dans les domaines de la voirie, des espaces verts, de l'habitat. Un des exemples les plus marquants est sans doute celui de la lecture publique : ces villes, comme les autres, se sont vues dotées de nouvelles médiathèques en application d'un plan ambitieux adopté dès la naissance de Plaine Commune. Cela n'aurait pas été possible sans la coopérative de villes.

Dès la naissance de Plaine Commune dis-tu, ce n'est pas rien une telle décision politique qui concerne l'accès à la culture ? Pourquoi cela ?
J. M. – Tout simplement je pense parce que les élus de ce territoire étaient à cette époque particulièrement sensible à cet aspect de leur projet politique. Deux villes, qui avaient plus les moyens, Saint Denis et Aubervilliers, avaient développé une politique culturelle ambitieuse. La solidarité territoriale étant un objectif de Plaine Commune, il apparaissait normal de permettre aux autres communes de bénéficier sur leur territoire de nouveaux équipements culturels.

« Le principe que le Maire de Saint Denis ne puisse être en même temps Président de la Communauté d'Agglomération a largement contribué à la cohésion et à la dynamique de la coopération intercommunale. »

Il semble que Plaine Commune, comme communauté d'agglomération, comme coopérative de villes a été un champ d'expérimentation ? Quels ont été les champs de réflexion, les pistes ouvertes ? Plaine Commune a-t-elle fait des émules ?
J. M. – La coopérative de villes Plaine Commune fut incontestablement un champ de création institutionnelle et d'expérimentation : mettre en commun ses ressources pour penser ensemble le développement social du territoire dans le respect de la démocratie et de l'autonomie communale, favoriser l'intelligence collective. Cela été possible parce qu'il y avait une vraie communauté d'intérêt des villes sur un territoire qui tenait sa pertinence de l'histoire économique et sociale, notamment autour de la Plaine. Son nom : Plaine Commune, n'est pas, nous l'avons déjà souligné, un hasard, c'est un symbole. Mais cela été possible aussi et surtout grâce à l'intelligence politique des Maires, et en particuliers de celui qui a porté la création de cette coopération et qui en a assuré pendant longtemps la présidence, Patrick Braouezec. Son principal objectif était toujours celui de la recherche du consensus fondé sur le dialogue, le respect, la conviction, mais aussi sur le principe fondateur de la solidarité. Je n'ai pas connaissance d'autres expériences de coopération intercommunale dans le respect de l'autonomie communale aussi aboutie ; mais il y en a sans doute, avec leurs spécificités… Ce que je sais par contre, c'est que la coopération intercommunale a le plus souvent évolué en France, avec les pressions étatiques, vers une supra-communalité, bien regrettable, quand il ne s'agit pas de fusions de communes, stade suprême de la négation de l'autonomie communale et de la démocratie locale.

« Cette fusion-absorption de Pierrefitte est d'autant plus un non sens, une absurdité, que ce territoire dispose d'un outil de coopération, de solidarité intercommunale ».

Les élections de 2020 ont ouvert une nouvelle séquence dans la conduite et la gouvernance de Plaine Commune, le maire de la plus grande ville s'est imposé comme président, faut-il y voir une inflexion, un tournant, voire une rupture avec l'esprit qui a prévalu à Plaine Commune depuis sa création ?
J. M. – Il convenait lors de la création de Plaine Commune de surmonter deux obstacles majeurs : le risque que l'intercommunalité porte atteinte à l'autonomie communale, nous l'avons déjà dit, mais aussi la crainte du « Grand Saint Denis ». C'est pour éviter cet écueil que dès les premiers échanges, Patrick Braouezec a proposé que la présidence de Plaine Commune soit assurée par le Maire de la plus petite commune des cinq pionnières : Villetaneuse. En 2004, Jacques Poulet ayant souhaité passer la main, le « conseil des Maires » proposa que Patrick Braouezec prenne la présidence. Patrick accepta, mais démissionna alors de ses fonctions de Maire de Saint Denis pour éviter le risque de conflit d'intérêt avec la gestion de la commune la plus importante. Il put alors présider Plaine Commune en toute impartialité, en y consacrant tout son temps et toute son énergie.
Je suis persuadé que le principe que le Maire de Saint Denis ne puisse être en même temps Président de la Communauté d'Agglomération a largement contribué à la cohésion et à la dynamique de la coopération intercommunale. Je pense que le choix fait par Mathieu Hanotin de cumuler les deux fonctions est en rupture avec l'esprit de la coopérative de villes.

Quelles conséquences peut-on craindre de cette rupture ? La fusion-absorption de Pierrefitte par Saint-Denis semble bien participer et approfondir cette rupture ? Tu parlais de « fusions de communes, stade suprême de la négation de l'autonomie communale et de la démocratie locale ». On a là un cas d'école ?
J. M. – Oui, malheureusement. Cette fusion est d'autant plus un non sens, une absurdité, que ce territoire dispose d'un outil de coopération, de solidarité intercommunale, où l'on peut à loisir mutualiser les services, sans porter atteinte en quoi que ce soit à la souveraineté communale, à la démocratie locale, à la gestion de proximité. Cette fusion absorption est non seulement une ineptie pour Pierrefitte, et pour Saint Denis, elle porte aussi un coup grave à l'esprit et à la dynamique de la coopérative de villes qu'était Plaine Commune. Elle affiche la volonté et la position dominatrice et anti démocratique du Saint Denis d'aujourd'hui, et de son Maire.

Quelles étaient les limites de Plaine Commune, les limites au sens des politiques publiques qu'elles ne pouvaient mener faute de compétences déléguées par les villes ou celles qui a ton avis n'ont pu se développer comme elles le souhaitaient malgré les pouvoirs qui lui avaient été attribués ?
J. M. – Je ne vois pas de limites à l'action de Plaine Commune liées à des compétences qui ne lui auraient pas été déléguées. Que des compétences comme la culture, l'éducation, l'enfance, le sport, l'action sociale, la santé soient restées communales me semble juste dans la mesure où il s'agit souvent de politiques publiques de proximité. Les compétences déléguées m'apparaissaient pertinentes, notamment puisque relevant de problématiques dépassant souvent le territoire et les logiques communales, et complémentaires : Aménagement, habitat, développement économique, emploi et insertion. Je me suis par contre souvent interrogé sur la propreté et l'entretien des espaces verts : nous avons là des services particulièrement sensibles à la population dont l'efficacité réside peut être dans une gestion de proximité par les communes.

Comment se sont déroulés les rapports avec Paris, comment ont évolué les rapports entre ce qu'on a qualifié de centre et de périphérie, comment Plaine Commune a mis en avant et fait valoir le concept de polycentrisme ? Avec quels objectifs ? Y avait-il dans ce concept l'idée de corriger les effets d'une métropolisation unipolaire, de tirer son épingle du jeu sans parvenir pour autant à mettre en brèche la dynamique de compétition entre territoire ?
J. M. – La création de Plaine Commune a radicalement modifié les relations avec Paris. Jusqu'alors, la Plaine Saint Denis, et plus largement les communes du nord parisien étaient ignorées, ou bien alors considérées comme les « communs et commodités de Paris » selon l'expression de Jacques Ralite : usines à gaz de la capitale, garages des bennes à ordures, dépôts de bus, magasins généraux, grandes cités de logements sociaux. La Plaine Saint Denis a commencé à être considérée quand nous avons créé Plaine Renaissance, puis le territoire reconnu comme un partenaire avec la création de Plaine Commune. Se sont alors instaurées des relations de coopération, de projets communs, notamment sur le devenir des vastes propriétés foncières de la ville de Paris.Je pense qu'à un moment, la Maire de Paris a vu l'intérêtde voir émerger autour de sa ville capitale des structures intercommunales capables de porter avec elle la nécessaire institutionnalisation de la Métropole parisienne. Plaine Commune a beaucoup œuvré à ce moment là, à la fin des années 2010, pour une métropole multipolaire. L'idée qui était la nôtre était celle d'une communauté de communautés, constituée autour de Paris, de grandes Communautés d'agglomérations, comme Plaine Commune, à égalité de droits et de pouvoirs avec Paris, pour penser et gérer le développement et la cohérence de la Métropole du Grand Paris. Cette idée, que nous avons défendue avec vigueur, a fait son chemin. Elle a été relayée en grande partie par le secrétaire d'Etat au Grand Paris, Christian Blanc, avec son projet du Grand Paris Express, aujourd'hui en cours de réalisation, lignes de métro métropolitaines reliant des grands pôles de développement autour de Paris, Plaine Commune étant alors labélisée comme « Territoire de la culture et de la création ». Un projet de loi gouvernementale de 2013 a repris cette idée. Il s'est malheureusement heurté à des manœuvres politiciennes au Sénat qui ont permis finalement l'émergence en 2015, le Président de l'Assemblée nationale Claude Bartolone étant à la manœuvre, d'un monstre métropolitain, la Métropole du Grand Paris, tel qu'on la connait aujourd'hui, parfaitement inopérante. Parallèlement, les structures intercommunales autour de Paris, telles que Plaine Co perdaient leur statut d'établissements publics de Coopération intercommunales (EPCI), pour ne devenir que de simples syndicats intercommunaux. Le concept du « Grand Paris » l'emportait sur la métropole polycentrique.

Peut-on dire que ce qui reste de cette idée de polycentrisme c'est en somme le Grand Paris Express, ces liaisons métropolitaines ? Mais qui a ces revers à savoir l'explosion des prix dans la périphérie de chaque gare ?
J. M. – Oui, malheureusement. A partir du moment ou on a abandonné cette idée d'un polycentrisme fondé sur des Etablissements Publics de Coopération Intercommunale dotés de compétences importantes, autour d'un Paris qui aurait eu le même statut, et qu'on les a remplacé par de simples syndicats intercommunaux aux pouvoirs limités, on a laissé libre cours aux lois du marché, sur des territoires au développement bien moins maitrisés.

« L'enfouissement de l'autoroute A1, voilà un grand projet métropolitain, que devrait porter Plaine Commune, qui permettrait de recoudre ce territoire meurtri par cette autoroute. »

Le stade de France, la couverture de l'autoroute, l'arrivée de plusieurs gares, à la Plaine puis à Pleyel, l'aménagement de la Plaine avant-hier ; la séquence ouverte en 2017 avec le choix du territoire pour les JO et qui s'est achevée hier en 2024 avec les JO avec de nouvelles infrastructures (les franchissements sur l'A1, de la Seine, du faisceau ferré, la piscine olympique) que vois-tu aujourd'hui comme nouvelle séquence d'ampleur nécessaire pour Saint-Denis et Plaine Commune ?
J. M. – On peut considérer qu'avec la séquence des JO et ses grandes réalisations, l'aventure de la renaissance de la Plaine touche à son but. Je pense qu'aujourd'hui, la priorité devient l'animation des quartiers de la Plaine et de Pleyel, leur lien avec le centre et leur intégration à la ville. Cela me paraît d'un enjeu autrement plus important que celui de l'absorption de Pierrefitte par Saint Denis, ce qui est par ailleurs, non seulement un recul démocratique, mais un non sens absolu. De la même manière, le lien avec les autres quartiers périphériques et leur animation, le développement équilibré et harmonieux de la ville est un enjeu majeur pour Saint Denis, plutôt que celui d'isoler et tenter de gentrifier le centre ville.

Au-delà de ces enjeux d'importance que tu décris, un sujet a émergé avec force il y a quelques années puis semble tombé un peu dans l'oubli. Celui de l'enfouissement de l'autoroute A1 permettant à la fois de supprimer des nuisances sonores, atmosphériques, de recoudre le territoire, de redonner un accès naturel à la Courneuve à son parc historique, de se redonner de l'espace avec une vaste coulée verte ? Un projet comme ont pu en connaitre de grandes villes dans le monde. N'est-ce pas ce qui pourrait redonner du souffle, une perspective au territoire ?
J. M. – Ah oui ! Cela, c'était une belle et grande idée que nous caressions timidement à l'époque, tant le projet semblait à certains ambitieux. Nous ne l'avons peut être pas assez porté, tant il y avait d'autres grands chantiers sur le feu. Mais aujourd'hui, tu as raison, cette idée mérite d'être reprise et portée par Plaine Commune et la Métropole du Grand Paris. Voilà un grand projet métropolitain, que devrait porter Plaine Commune, qui permettrait de recoudre ce territoire meurtri par cette autoroute, et améliorer de manière sensible son image et la qualité de vie de ses habitants. Oui, c'est une bien belle idée, et ce serait une belle perspective.

 Que retiens-tu comme moment qui t'a marqué, comme politique publique liée à l'existence de cette coopérative de villes dont tu gardes le meilleur souvenir ?
J. M. – Parmi bien des moments marquants, trois grands souvenirs : l'inauguration des jardins sur la couverture de l'autoroute avec l'émotion et les larmes de joie des habitants de la Plaine, les réunions foisonnantes d'idées et d'enthousiasme des neuf maires du territoire avec leur Directeur Général des Services pour l'élaboration en 1999 de la charte de développement territorial qui allait conduire à la création de Plaine Commune, les réunions particulièrement créatives avec Christian Blanc, le secrétaire d'Etat au Grand Paris, au cours desquelles s'est dessiné le Grand Paris Express avec la grande gare de Pleyel, et le concept de territoire de la culture et de la création pour Plaine Commune. Quant aux politiques publiques, j'en retiendrai une : celle du développement de la lecture publique avec la réalisation de médiathèques dans chaque ville.

Le Collectif des Riverain.es et Usager.es du Parc Marcel-Cachin interpelle à nouveau le maire, Mathieu Hanotin et s'adresse aux candidats à l'élection municipale

La Rédac' — 2026-02-05T07:53:28Z

Dérapage très conséquent du calendrier des travaux, accidents répétés de piétons au Carrefour Lamaze et insécurité des cheminements, possible interdiction de la traversée du parc en vélo, difficultés d'accès à l'hôpital Delafontaine pour les véhicules de secours, refus d'indemnisation des commerçants pourtant très impactés financièrement. L'inquiétude et la colère des riverains sont toujours présents.

De nombreuses questions soulevées lors des dernières réunions de notre collectif nous amènent à vous interpeler sur quelques-unes d'entre elles.

Vous connaissez notre opposition, partagée à ce jour par plus de 1600 usager.es du parc, à la clôture de celui-ci. Nous la réaffirmons ici, malgré la mise en place largement engagée de cette nouvelle coupure dans la ville que vous imposez.

Par ailleurs de fortes interrogations subsistent :

1) Quel est le calendrier global des travaux ? Ils étaient annoncés sur un an. Le 6 novembre 2024 le compte Facebook de la ville annonçait la réalisation du skate parc pour la fin 2025. Aujourd'hui, il est question de 2027. De même, la nouvelle voie qui doit relier la rue de Compiègne à l'ex RN1 face à La rue Politzer était annoncée comme livrée « avant l'été 2025 » selon M. Laurent Monnet. Elle ne le sera pas avant fin 2026. Autant chacun peut comprendre des dépassements de délais de quelques semaines pour des travaux programmés sur une année, autant plus d'un an, voire deux ans de retard sont incompréhensibles. Était-il alors bien utile de bloquer un périmètre aussi vaste, obligeant les habitants à de longs détours, sur une période aussi longue ?

2) Confirmez-vous l'interdiction des circulations cyclistes à l'intérieur du parc ?

3) Pourquoi les circulations piétonnes sont-elles si peu sécurisées ? Il aura fallu
plusieurs accidents, dont un grave concernant un collégien, alors que nous tirions la sonnette d'alarme depuis des mois, pour qu'une première mesure soit prise avec la mise en place de deux personnes régulant les circulations piétonnes au carrefour Lamaze à certaines heures. Cela reste très insuffisant. Cette présence, très ponctuelle, ne concerne qu'un des deux passages piétons sur la voie principale. Et la traversée piétonne de ce carrefour concerne également de nombreuses personnes âgées, en situation de handicap ou avec poussette. La circulation automobile y est toujours dangereuse (franchissements « impatients » de feux rouges, traversées nord/sud bloquées, etc.) pour les piétons à cet endroit de la ville du fait du goulot d'étranglement formé par les voies réduites de l'avenue Marcel-Cachin et des embouteillages qui s'ensuivent. Depuis mars, où une habitante a été victime d'un grave accident entrainant 15 jours d'ITT, deux opérations des poignets et plusieurs mois de congés maladie, les dommages corporels se sont multipliés. Hier encore, (ce 29 janvier), une habitante a été heurtée par un camion au milieu de la circulation chaotique du carrefour. Notre
demande que la police municipale régule, au moins aux heures de pointe, le trafic automobile au carrefour reste plus que jamais d'actualité.

Par ailleurs, les traversées piétonnes au carrefour du cimetière s'avèrent également dangereuses et dans le franchissement de l'avenue Lénine, et dans celle nord/sud de l'ex-RN1. Du fait de la nouvelle configuration du carrefour, le « tourne à droite » sur l'avenue Lénine des véhicules venant de l'Ouest, se fait en aveugle, ne leur permettant pas d'anticiper et exposant les habitants qui traversent sur les nouvelles bandes blanches du passage piéton.

En outre, il est question dans un rapport départemental que le passage souterrain, sous l'ex-RN1, face au groupe scolaire Diez/Madigou/Saint-Léger/Le Rouillon soit détruit lors de la seconde phase des travaux de voirie. Ce passage est très mal entretenu et dégradé depuis des années, mais il sert aux écoles et permet, malgré tout, des traversées sécurisées pour les enfants. Sa fermeture constituerait un recul en matière de sécurité. C'est pourquoi nous demandons son maintien et sa réfection.

Enfin, l'étroit passage piéton temporaire qui relie la rue de Compiègne à l'ex-RN1 en face de la rue Politzer, sur le tracé de la future rue, est plongé dans le noir dès la tombée de la nuit. Ce passage va servir encore durant un an, voire plus. La sécurité des habitants à cet endroit justifierait un éclairage adapté bien que provisoire.

4) Pourquoi les accès à l'hôpital Delafontaine et les sorties des véhicules d'urgence restent-ils difficiles ? Les encombrements du carrefour Lamaze bloquent ou ralentissent les sorties de véhicules de secours stationnés dans l'enceinte de l'établissement et les arrivées de véhicules d'urgences et sanitaires depuis l'ex RN1, la rue de Strasbourg ou l'avenue Romain- Rolland, avec des conséquences potentiellement dramatiques. Là encore, la présence de la police municipale aux heures de pointe serait utile dans l'immédiat. L'étude d'une solution plus pérenne avec l'hôpital devrait être engagée.

5) Pourquoi les commerces impactés par les travaux ne sont-ils pas indemnisés alors qu'ils ont été pénalisés et fragilisés par ceux-ci depuis un an pour ceux du secteur de la Poste voire plus pour ceux de la partie Nord de la rue Henri-Barbusse du fait de la neutralisation de celle-ci au niveau du parc ? Nous vous demandons à nouveau de revenir sur votre décision de ne pas indemniser les commerçants pour le manque à gagner qu'ils ont subi du fait des travaux (non achevés à ce jour, notamment rue de la Ferme).

Avec nos remerciements anticipés quant à l'attention que vous porterez à ce courrier, et dans l'attente de réponses, nous vous prions d'agréer, Monsieur le Maire, nos salutations déterminées.

Le Collectif des Riverain.es et Usager.es du Parc Marcel-Cachin

PS : Copie à M.Troussel, Président du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis.

On peut lire ici notre article d'avril 2025 sur le réaménagement du parc Marcel Cachin .

Un projet destructeur contre l'ilot 8 et l'ensemble de la ZAC Saint-Denis Basilique

Bénédicte Chaljub — 2026-01-15T21:24:22Z

L'ilot 8 réalisé par Renée Gailhoustet dans la ZAC Saint-Denis Basilique (1976-1986) est l'objet d'un projet NPNRU de dénaturation urbaine complète qui est en passe de se concrétiser rapidement, malgré notamment l'opposition exprimée depuis 2017 par les habitants, les architectes-auteurs d'origine et d'autres personnalités extérieures du milieu architectural. 167 locataires sont signataires d'une pétition qui refuse la résidentialisation (sur 180 appartements).

Un projet de résidentialisation irrémédiable à l'échelle urbaine

Dessiné par l'agence de Bruno Fortier et mené par la ville, Plaine Commune Habitat, le bailleur associé, ce projet de rénovation ambitionne une « requalification des espaces publics » au rez-de-chaussée et sur dalle qui est avant tout une résidentialisation de l'îlot 8, suscitant de fait celle des îlots voisins, malgré l'échec patent de celle-ci dans les îlots de Roland Simounet et en partie dans l'îlot des Deroche. La résidentialisation de l'ilot 8 aboutirait non seulement à dénaturer l'esprit d'origine de cette architecture qui a su contrecarrer la mono-fonctionnalité programmatique envisagée à l'époque, mais aurait aussi pour impact d'invalider le principe urbain original sur l'ensemble de la ZAC Basilique, et ce, à proximité d'un édifice classé.

Le conseil municipal de Saint-Denis a ainsi acté en novembre 2025 le déclassement de ses espaces publics intérieurs sur dalle ; des permis de construire/démolir ont été déposés pour détruire ou encapsuler les six escaliers et les passerelles reliant l'ilot 8 aux autres ilots (voir photographies) ; la démolition des escaliers comprend la fermeture des porches inhérents. Ces permis concernent également la transformation du fonctionnement de certains halls dans leur rapport à la dalle supérieure, la dépose des verrières. Les escaliers permettent d'accéder à la dalle mais aussi de desservir des services publics (crèche, laboratoire médical). L'ilot 4 de Jean et Maria Deroche est également concerné.
Ce projet dont les principes sont irréversibles, vont définitivement altérer le projet urbain de Renée Gailhoustet, et ce faisant, de l'ensemble de la ZAC Saint-Denis Basilique.

Passage dupons

Place du Caquet/Escalier Sud/Détail

Place du Caquet/Escalier Sud

Passage Balnqui

Place du Caquet

Sculptures Marc Charpin

Escalier place du Caquet Conception et Sculptures Marc Charpin

Place du Caquet

Passage Albert Walter

Passage de l'ancienne Tannerie

Rue Blanqui

Passage Dupond

Escalier place du Caquet/Charpin

Passerelle vers l'îlot 4

Passerelle vers l'îlot 9

Parallèlement, la validation prochaine par la ville même d'un Site Patrimonial Remarquable sur l'ensemble de la ZAC et au-delà, et la demande d'un label Architecture Contemporaine Remarquable pour l'ensemble de la ZAC par la DRAC Île-de-France, entrent en contradiction complète avec ce projet destructeur.

Le principe urbain inédit de sols publics superposés de Renée Gailhoustet

Renée Gailhoustet (1929-2023) a œuvré sa vie durant pour le logement populaire, le logement social et ce, en banlieue. Elle a initié son activité à partir du milieu des années 1960 à Ivry-sur-Seine avec près de 800 logements. Inspirées par les manifestes urbains de Toulouse-le-Mirail (architectes Candilis, Josic, Woods 1961-1972) et de la Villeneuve de Grenoble (architectes AUA 1971-1974), ses réalisations ainsi que celles de Jean Renaudie ont déployé des architectures continues alliant l'échelle architecturale à l'échelle urbaine, avec des circulations piétonnes continues, appelées les « promenées ».

Elles sont définies à Ivry-sur-Seine : « toute l'organisation du centre-ville repose sur une multiplicité de cheminements piétons qui transforme la vue du centre-ville en une agréable promenée pédestre […] [en évitant] […] la dissociation verticale des axes de circulation principaux [et] […] permettant une appropriation totale de l'espace urbain ». Ces propositions sont présentées comme des alternatives inédites aux grands ensembles, et intègrent des programmes pour accompagner les logements : commerces, équipements publics. Renée Gailhoustet a toute sa vie durant recherché la convivialité urbaine en développant ces espaces dédiés aux piétons malgré les contraintes programmatiques et de circulation automobile.

La commande de l'îlot 8 offre à Gailhoustet la possibilité de prolonger et de magnifier l'expérience d'Ivry-sur-Seine à seulement quelques années d'intervalle. A Saint-Denis, la « dalle » est imposée dans trois îlots pour répondre à des nécessités programmatiques, et à trois architectes de la même génération : l'îlot 4 dessiné par les architectes J. et M. Deroche comprend des logements sur une grande surface commerciale, des réserves, des boutiques, des bureaux ; l'îlot 8 conçu par Gailhoustet intègre des logements et une galerie commerciale ; et enfin l'îlot 9 dessiné par Gaussel est constitué par des logements et des commerces. Dans le plan général de la ZAC, ils sont accessibles par des escaliers et reliés par des passerelles ou des ponts piétons en partie habités. L'architecte affirme la présence de ces liaisons verticales, comme des évènements architecturaux, à l'échelle monumentale ; les escaliers sont véritablement dessinés comme des sculptures (et non pas des éléments industriels), et parfois conçus par des artistes (celui du sculpteur Marc Charpin).

L'îlot 8 est dès le départ pensé en terme d'« architecture de niveaux », de façon stratigraphique, ce dont témoigne la dénomination même des plans et ce qu'illustrent les nombreuses représentations en coupe retrouvées dans le fonds d'archives versées. Forte de son expérience à Ivry-sur-Seine, et contrairement à son voisin immédiat de l'îlot 4, Gailhoustet incorpore la contrainte de la dalle, qui abrite l'ensemble de la galerie commerciale, dans un ensemble échelonné en gradins continue franchissant en pont habité la voie Albert Walter, logique qui contamine l'îlot 9 de Gaussel.

La singularité du travail de Renée Gailhoustet est de proposer des circulations publiques en rez-de-chaussée tout aussi bien que des circulations publiques en hauteur. Au rez-de-chaussée, les « galeries-rues », « passages », bordés de boutiques en lien avec la grande surface de l'îlot 4, le marché existant et le métro, devaient être structurées dans les premiers scénarios proposés par des structures en arcades (non réalisées). Pour autant, le principe reste : l'îlot 8 devient ouvert et praticable par le piéton développant ainsi des promenades publiques basses et hautes, accessibles à toutes et tous, reliés aux autres ilots. L'intérêt des parcours en hauteur est d'offrir des vues sur la Basilique et sur le quartier ancien conservé. Ce faisant, l'architecte renoue avec le foisonnement des pcheminements dans les villes médiévales qui restent pour elles des références incontournables.

L'architecte décrit l'opération en ces termes : « l'îlot dont nous avions la charge constitue un relais entre l'ancien marché et le nouveau supermarché. Des rues intérieures traversent le bâtiment : le passage du Saulger et celui de l'ancienne Tannerie. Elles desservent les commerces et les logements qui les surplombent. A la mono fonctionnalité d'un mail commercial, elles opposent l'image d'un parcours dans le bâti, multiplie les cheminements possibles entre les voies et les places alentour » (RG). Dans un texte non publié sur Saint-Denis, elle explique qu'« il nous faut maintenir le caractère public de tous les passages, et leur traitement obligatoirement distinct d'un ‘mail' commercial » (Renée Gailhoustet « Saint-Denis, note sur les circulations dans l'îlot 8 »).

Cette pensée urbaine originale et inédite en France se distingue nettement des solutions sur dalles de ses prédécesseurs tel le Front de Seine ; Renée Gailhoustet la déploie dans le centre-ville d'Ivry-sur-Seine, également à La Maladrerie à Aubervilliers où ces espaces fonctionnent toujours en l'état, sans qu'il y ait besoin de les fermer.

Le rôle stratégique des halls

Ce réseau de promenades, véritable « parcours dans le bâti », est aussi rendu possible par les halls d'accès sur deux niveaux de distribution des logements, dont la configuration n'est pas un détail, au contraire. Ils participent de la logique générale de circulation piétonne. La spécificité hors du commun de leur traitement vaut d'ailleurs à Renée Gailhoustet d'être publiée dans la revue AMC en octobre 1991 dans un article consacré au sujet. Il s'agit pour elle de « s'intéresser aux typologies urbaines et au rôle du hall d'immeuble à l'échelle du quartier plutôt qu'en lui-même ». Ici, pour ce faire, « les logements sont distribués par plusieurs halls qui ont en commun de communiquer à la fois avec le rez-de-chaussée commercial et avec l'accès plus secret ouvert au niveau jardin surélevé. Dans chaque hall sont ménagées des sur-hauteurs autorisant des vues plongeantes qui mettent en relation les deux niveaux d'accès » (Jean-Pierre Ménard, « Les halls d'immeubles »).

Aussi renverser le fonctionnement de certains halls reviendrait également à renforcer encore la dénaturation du projet d'origine. Par ailleurs, le journaliste Pierre Ménard fait le constat, à Ivry, ou à Saint-Denis qu'aucun hall de Renée Gailhoustet ne donne directement sur la rue, comme l'entend le réaliser aujourd'hui le projet en cours sur l'ilot 8…

Ce projet atteindra donc l'intégrité et la cohérence de l'ilot 8, aussi bien à l'échelle générale (urbaine) qu'à l'échelle architecturale, plastique, qu'à l'échelle de ses détails dans le cadre d'interventions irréversibles et complètement contraires à la pensée de l'architecte, pourtant aujourd'hui largement reconnue, y compris à l'étranger.

Renée Gailhoustet a reçu en 2022 le Prix de la Royal Academy de Londres (Royaume-Uni) et les services du Ministère de la Culture lui ont très récemment décerné le prix d'honneur du Grand prix national de l'architecture. Renée Gailhoustet a œuvré pour le logement social et les classes populaires en leur offrant des logements hors du commun, rarement égalés depuis : surfaces généreuses, doubles-hauteurs, décalage de niveaux, grandes ouvertures apportant de la lumière, plans ouverts, terrasses-jardins. Plusieurs de ses ensembles bénéficient aujourd'hui de reconnaissances ou de protections patrimoniales : La Maladrerie et le Liégat ont reçu le label Architecture contemporaine remarquable, ACR (2008 et 2022) ; la tour Raspail de logements sociaux à Ivry-sur-Seine est inscrite au titre des Monuments Historiques (2021) ; un dossier d'inscription au titre des Monuments Historiques d'une partie de la Maladrerie à Aubervilliers est actuellement en cours.

Bénédicte Chaljub, 14 janvier 2026.

Bénédicte Chaljub est architecte, historienne spécialiste du XXe siècle, maîtresse de conférence et co-présidente de l'association "Les ami.e.s de l'ilot 8".

L'association "Les Ami.es de l'Îlot 8" attaque en justice la délibération du conseil municipal de Saint-Denis conduisant « au saccage de l'Îlot 8, à la vente d'espaces publics et la remise en cause du principe urbain original de la ZAC Basilique ». Le soutien du président du département, Stéphane Troussel, est attendu

La Rédac' — 2026-01-15T21:23:21Z

Depuis de nombreuses années les locataires de l'îlot 8 de la ZAC Basilique, réunis dans un collectif appuyé par des architectes, des historiens de l'architecture et des urbanistes témoignent de leur volonté d'assurer la pérennité du geste architectural et urbanistique de l'œuvre de Renée Gailhoustet et les principes généraux qui ont présidés à la conception de l'ensemble de la ZAC Basilique. Nous publions le communiqué de l'association « Les Ami.es de l'Îlot 8 », nouveaux acteurs de ce combat.

Une course de vitesse est engagée.

20 novembre. Le Conseil Municipal adopte une délibération décidant de la résidentialisationde l'Îlot 8 conçu par Renée Gailhoustet (privatisation de fait des accès publics et de la dalle) , de déclasser des espaces publics et de les vendre, avec pour conséquence la destruction des escaliers et passerelles formant la promenade haute entre tous les îlots près de la Basilique.

24 novembre. Les permis de construire sont déposés pour retourner les halls des locataires vers les rues Blanqui et Vaillant.

26 novembre. La demande est affichée, démarrage du compte à rebours de 2 mois pour autoriser les permis de construire. Le délai tombe avant les municipales. La réhabilitation des appartements n'y figure pas, il y faudrait une déclaration préalable qui pour l'heure n'est à notre connaissance toujours pas déposée.

10 décembre. L'association "Les Ami.es de l'Îlot 8" à Saint Denis Basilique se crée, regroupant habitant.es de l'Îlot 8, de la ZAC, dionysiens, architectes, urbanistes, et historiens de l'architectures, à commencer par le Collectif des architectes et urbanistes de la ZAC.

Le maire et sa majorité municipale font tout pour rendre irréversibles les modifications de l'Îlot 8, qu'ils soient réélus ou pas aux prochaines élections municipales, et pour reprendre au plus vite la marche forcée sur un urbanisme imposé en cas de réélection.

Les locataires sont opposé.es à la résidentialisation, et à la hausse des loyers et charges qui en découlera. Ils l'ont fait savoir par pétition. Il n'ont jamais été reçu.es.

Le faux prétexte invoqué c'est la sécurité. Mais il n'y a pas plus d'insécurité ici qu'ailleurs, plutôt moins. La véritable sécurité est assurée par la fréquentation régulière des habitants, la vie sociale et citoyenne, l'ouverture au public, la tenue d'évènements partagés. La fermeture ou déplacement des activités ou services publics n'y contribuent pas , alors qu'il y a là des espaces propices au vivre ensemble, des locaux qui ont été fermés, dont la réouverture permettrait une vie citoyenne démocratique sans problème de sécurité !

Le souci des habitant.es n'est pas ce qui anime le maire et sa majorité municipale dans cette délibération du Conseil Municipal.

Pas plus que le souci de l'histoire sociale de la ville.

Le principe urbain original de l'ensemble de la ZAC Basilique se trouve invalidé par cette décision.

Retourner les halls des locataires sur les rues Blanqui et Vaillant c'est revenir à la séparation des espaces d'habitation et de commerce alors que l'architecte est précisément reconnue pour avoir innové en inventant ces solutions uniques de dialogue entre espaces sociaux, privés et publics.

Déclasser puis vendre et fermer le passage vers la Place Jean Jaurès c'est donner comme principe directeur le seul développement commercial, alors que des milliers de dionysiens empruntent quotidiennement ces passages pour se rendre au métro ou circuler dans la ville. A terme c'est la possibilité de fermer complètement cet espace comme tous ces tristes centres commerciaux de banlieue plus ou moins en déshérence. C'est ce que permet le vote par le Conseil Municipal d'une convention qui lie les collectivités publiques à la société d'actionnaires Commerce Basilique pour l'ensemble de l'opération.

Cela irait de pair avec la dévitalisation de l'un des marchés les plus populaires, anciens et importants d'Île de France, projet qui se voit en filigrane dans les images urbaines aseptisées représentant une rue Blanqui débarrassée de la circulation et du stationnement des camions du marché, et qui serait promise aux seuls vélos et parterres fleuris. Souci écologique ? quand à quelques mètres de là le Jardin Haguette est promis à une large amputation de son espace pour de nouvelles constructions en accession à la propriété...

Et que deviendrait ce marché historique ? Au mieux une petite halle de commerces haut de gamme pour consommateurs mieux pourvus.

Ce n'est pas seulement le caractère patrimonial du bâtiment de Renée Gailhoustet qui se perdrait : dans la Zac et le centre-ville tout un projet urbain qui ne dit pas son nom a d'alleurs débuté dans les travaux autour du métro et Place Jean Jaurès, toujours sans l'avis des dionysiens, et Saint-Denis pourrait y perdre son âme.

La promenade haute qui fait pourtant l'objet de visites patrimoniales, disparaîtra irrémédiablement avec la démolition des passerelles, et avec elle cette audacieuse invention urbaine des architectes Jean et Maria Deroche (ilot4) et Francis Gaussel (ilot9), aux côtés de cette équipe d'architectes novateurs, Roland Simounet (ilot1), Bernard Paurd et Serge Lana (ilot2), Jacques Bardet (ilot3 et 12), , Olivier Girard (ilot5), Georges Maurios (ilot6), Guy Naizot (îlot 7), Henri Gaudin (ilot10), Oscar Niemeyer qui font l'identité du Saint-Denis contemporain.

Le classement en cours Site Patrimonial Remarquable pour l'ensemble du centre-ville ancien n'est pas protecteur, pas plus que le label architecture remarquable pour la ZAC qui se fait attendre, on ne sait pourquoi. Et quelle absurdité de démolir puis de prétendre classer ce que l'on vient de démolir !

Alors aux Ami.es de l'Îlot 8, nous prenons nos responsabilités. Il faut faire annuler la délibération qui rend possible toute cette opération. Nous allons en justice avec le soutien d'une des plus grandes et des plus anciennes associations de protection du patrimoine, Sites et Monuments, et avec DoCoMoMo, association de protection du patrimoine du XXème siècle.

Vous pourrez nous soutenir financièrement dans quelques jours.

Vous pouvez dores et déjà devenir Ami.es de l'Îlot 8 en écrivant à ami.es.delilot8@orange.fr

Le 10/01/26

Hélène Mirouze Degoy, co-Présidente
Ami.es de l'Îlot 8 à Saint-Denis Basilique, Association loi 1901.
Bénédicte Chaljub co-Présidente, Guy Naizot Président d'honneur

Post Scriptum 1 : Une procédure judiciaire est actuellement en cours, celle du Collectif de l'îlot 8 engagée en 2023. Une procédure en recours contre la convention ANRU signée en décembre 2022 par la ville de Saint-Denis, l'EPT Plaine Commune, les différents bailleurs dont Plaine Commune Habitat, la préfecture… Le recours porte sur le projet de résidentialisation proposé (étant entendu que les locataires s'ils refusent la résidentialisation acceptent – et sont toujours en attente – du projet de réhabilitation des logements).
Depuis le dépot du recours, la procédure a été délocalisée sur le Tribunal de Paris. Les parties adverses doivent présenter leurs arguments en défense, ce qu'elles n'ont toujours pas fait. A cela s'ajoute l'absence de date d'audience conduisant à ce jour à une situation figée depuis décembre 2023.

Post Scriptum 2 : On lira avec intérêt les quelques passages suivants relatant une visite de l'îlot 8 basilique sur le site du département de la Seine-Saint-Denis. et présenté comme tel sous la plume de Claude Bardavid dans la rubrique Culture & Patrimoine en septembre 2023.

Sur les pas de Renée Gailhoustet

Lors de ces Journées, une visite de quelques lieux emblématiques de l'œuvre de Renée Gailhoustet, une grande dame de l'architecture et de l'urbanisme, était proposée aux habitant·e·s du département.
Le Département s'est engagé depuis quelques années à mettre à l'honneur son matrimoine, et à travers lui les femmes qui l'ont imaginé et réalisé.

L'ilot 8 de la ZAC Basilique

« Le périple se poursuit vers Saint-Denis où chacun·e, dans le car a tout loisir de découvrir l'architecture départementale dans sa diversité. La ZAC Basilique est constituée d'ilots dont chacun a été confié à un architecte différent. Celui attribué à Renée Gaihloustet fait face à celui de Jean et Maria Deroche et à celui de Francis Gaussel. Chacun des espaces a pour mission de dialoguer intelligemment avec les autres parties du quartier. Place du Caquet est à la confluence de ces différents ilots dont celui confié à Renée Gailhoustet avec près de 190 logements. Construits sur dalle, ils s'inscrivent dans une continuité commerciale, allant du marché au Carrefour implanté là. « Ici, le logement type n'existe pas », annonce Aurore Reynaud, chargée d'une mission de réhabilitation de cet ensemble où les travaux se feront en milieu habité. Dans cet ilot, où la troupe pourra visiter un logement vide et réhabilité, les espaces triangulaires sont présents partout ! Certaines terrasses offrent près de 80 m2 de plantations, avec pour certains logements, plusieurs terrasses. Si l'on compte peu de studios, les derniers étages distribués en duplex ont une vue magnifique sur la cathédrale et la ville. Evidemment, la structure du logement visité entièrement vide, laisse perplexe plus d'un visiteur·euse… Comment l'aménager et le meubler ? Pourtant, certain·e·s habitant·e·s, présent·e·s depuis la livraison de l'opération ne sont pas prêt·e·s d'en partir. »

Ce paragraphe est introduit par une phrase mise en exergue. : "La société dans laquelle Renée Gailhoustet imagine les gens est une société ouverte, de rencontres et d'échanges."

Une phrase et un descriptif du projet urbain qui résument bien la problématique en jeu, hier et aujourd'hui, d'une résidentialisation que contestent le Collectif de l'îlot 8 et l'association des " Ami.e.s de l'îlot 8 ".

A lire ces lignes sur le site du département de la Seine-Saint-Denis, on ne doute pas un instant que son président, Stéphane Troussel, apporte aujourd'hui son plein soutien au Collectif de l'îlot 8 et adhère à l'association " Les Ami.e.s de l'îlot 8 ".

Nous publions parallèlement le texte de Bénédicte Chaljub, architecte, historienne spécialiste du XXe siècle et maîtresse de conférence, en date du 14 janvier 2026 au titre de sa co-présidence de l'association Les ami.e.s de l'ilot 8. Il est accessible ici.

Face à l'imminence du désastre annoncé devenez Ami.e de l'Îlot 8 à Saint-Denis Basilique, aidez à le protéger

La Rédac' — 2026-01-02T16:04:27Z

Nous publions l'appel de l'Association « Les Ami.es de l'Îlot 8 à Saint-Denis Basilique », créée le 10 décembre 2025 poursuivant l'esprit de l'Appel national « Îlot 8 en grand danger » et prolongeant la réflexion du débat organisé par le Collectif qui avait rassemblé locataires et architectes le 15 juin dernier sur la dalle.

Situation d'urgence à l'Îlot 8. La résidentialisation de cet habitat social – jusque-là en partie lieu public- a été votée le 20 novembre en Conseil Municipal contre l'avis des habitant.es, ainsi que la privatisation de certains espaces.

Le dépôt de demande anticipée du permis de démolir des passerelles et escaliers, est, nous dit-on, imminent, et ne dépend plus que d'une décision du bureau de Plaine Commune Habitat (PCH) une fois le permis obtenu. Déjà les premiers travaux (sans concertation) concernant les passages publics entraînent dégradations et nuisances incontrôlées pour les habitant.es et les usagers/- ères des passages, alors que les locataires sont toujours sans nouvelles de la rénovation de leurs appartements qui aurait dû être prioritaire.

Si le projet était réalisé tel quel, l'architecture de Renée Gailhoustet serait définitivement défigurée. Son lien par passerelles aux autres îlots de la ZAC voulu par les architectes de l'ensemble serait irrémédiablement détruit, la promenade haute aux abords de la Basilique disparue, son esprit social d'habitat populaire serait trahi. Et cela au moment même où il est permis d'espérer enfin le classement de la ZAC reconnaissant sa valeur patrimoniale.

La vente de portions de lieux publics à la SCI Commerce Basilique (votée également en Conseil municipal) devient immédiatement possible, dont certains permettent le retournement des halls des locataires malgré leur refus, et préfigurent des transformations de la voirie du centre-ville aux abords du marché, voire du marché lui-même, transformations sur lesquelles les dionysiens n'ont jamais été consultés. Dans une période d'incertitude quant aux résultats des prochaines municipales, PCH et le Maire actuel tentent de rendre irréversible ces interventions d'urbanisme. Il est urgent d'agir pour entraver cette marche forcée.

L'Association « Les Ami.es de l'Îlot 8 à Saint-Denis Basilique » a été créée le 10 décembre 2025 dans ce contexte, poursuivant l'esprit de l'Appel national « Îlot 8 en grand danger » et prolongeant la réflexion du débat organisé par le Collectif qui avait rassemblé locataires et architectes le 15 juin sur la dalle.

L'association a pour volonté de se situer aux côtés du Collectif de l'Îlot 8 auquel elle ne se substitue pas, l'action des locataires étant toujours aussi déterminante.

Mais les locataires ne gagneront pas seuls, il faut se faire soutenir de façon visible, massive et durable. L'association a pour but de pérenniser la résistance et la solidarité nationale voire internationale autour du patrimoine Îlot 8 dans l'ensemble de la ZAC Basilique, de se donner un statut juridiquement recevable pour les actions à venir et de devenir ainsi une interlocutrice incontournable pour les institutions [1].

Pour cela nous avons besoin de vous, de tous les habitant.es de Saint-Denis soucieux du bien-vivre dans leur centre-ville populaire, des citoyens aimant la belle architecture d'habitat social, des professionnels architectes et urbanistes voulant protéger cette œuvre d'une architecte femme multi récompensée, dans un ensemble urbain qui doit être classé et non défiguré et banalisé.

Vous pouvez bien sûr intervenir vous-même auprès du Ministère de la Culture, de l'Architecte des Bâtiments de France, de l'Académie d'Architecture, en vous servant de vos titres, de votre autorité s'il y a lieu, ou simplement de votre colère citoyenne, puisque PCH et le Maire n'ont pas jusqu'à présent, répondu aux courriers ni reçu les habitant.es ni les architectes qui nous soutiennent.

L'association rassemble déjà parmi ses adhérent.es, des habitant.es de l'Îlot 8, des dionysien.es proches, des architectes, urbanistes et historien.es de l'architecture de toute la France et d'Europe, parmi lesquel.les le Collectif des architectes et urbanistes de la ZAC Basilique et de nouveaux soutiens y compris à l'international. Bénédicte Chaljub Architecte Historienne d'architecture et spécialiste reconnue de Renée Gailhoustet en est Co-Présidente avec Hélène Degoy habitante de l'ilot 8 depuis 35 ans, Guy Naizot le coordonnateur de la ZAC Basilique lors de sa conception/construction en est le Président d'honneur. D'autres associations ont déjà adhéré en tant que telles ou exprimé leur soutien.

L'association prépare les prochaines actions en justice et a besoin pour cela de votre soutien moral et financier. Le compte bancaire de l'association sera rapidement ouvert et publié.

Sans attendre, pour que nous puissions intervenir en votre nom au plus vite auprès des institutions décisionnaires, vous pouvez envoyer d'ores et déjà l'annonce de votre soutien et/ou intention d'adhésion à Ami.es de l'Îlot 8 à Saint Denis Basilique, 8 rue Auguste Blanqui, 93200 Saint-Denis, (ou par mail : helene.degoy@wanadoo.fr ) en indiquant vos nom prénom, n° de téléphone, adresse et adresse mail.
– Vous serez invité.e à la prochaine réunion, et informé.e des actions en cours.

[1] L'association Les Ami.es de l'Îlot 8 à Saint-Denis Basilique déclare dans ses statuts avoir pour objet « la défense, la valorisation , la reconnaissance de l'enjeu patrimonial et la préservation de l'œuvre de Renée Gailhoustet dénommée « Îlot 8 » à Saint-Denis ( 93), dans ses dimensions architecturale, sociale et culturelle et dans sa cohérence urbaine avec les autres programmes des îlots de la ZAC Basilique pensés dans les années 70- 80 pour refonder la ville contemporaine aux abords de la Basilique, dans sa dimension historique dionysienne mais aussi nationale ; en conjuguant pour cela de façon permanente les efforts des locataires, des habitant.es dionysien.es, des architectes-urbanistes, des citoyen.es, et en s'adressant à tous publics et autorités concernés »

Plaine Commune. Le message délivré par Mathieu Hanotin au sujet du parc du Campus Condorcet lors du conseil de territoire : « Nous ne ferons rien pour le sauver »

Michel Ribay — 2025-12-17T15:30:59Z

Au motif du Plan Local d'Urbanisme intercommunal qui renforce ses objectifs au prisme de la transition écologique, Mathieu Hanotin et sa majorité rejettent en bloc un amendement visant à sauver le parc du campus Condorcet. Le premier vice-président, en charge de la Transition écologique, du climat et de la santé environnementale, Philippe Monges, en difficulté sur le sujet, s'est abstenu. Décryptage.

Le conseil de territoire a entériné l'évolution du PLUi. C'est à cette occasion qu'a été mis au premier plan l'avenir du parc existant sur le Campus Condorcet à la fois par une élue d'opposition d'Aubervilliers, Nabila Djebbari, qui a défendu un amendement sur le sujet et par l'intervention de Sophie Rigard, élue d'opposition à Saint-Denis.

Ni les propres orientations de Plaine Commune, ni sa délibération sur l'urgence climatique du début de mandat, ni même l'esprit qui a présidé aux évolutions du PLUi adopté n'ont contribué à infléchir la position de Mathieu Hanotin, d'Adrien Delacroix, élu à l'urbanisme et de leur majorité pour préserver l'existence du parc.

Ce sont pourtant les élus en responsabilités qui sont en situation de discuter avec l'Etat, de faire prévaloir l'intérêt général de la population. Celle du quartier, des usagers du Campus, de la ville d'Aubervilliers, du territoire dans son ensemble, chaque parc contribuant à adapter nos villes, à accroitre leur robustesse face au réchauffement climatique et à l'effondrement de la biodiversité et améliorer le quotidien des habitants.

Ce sont les élus en responsabilités qui sont en situation de discuter avec les établissements publics, de se rapprocher d'opérateurs privés, propriétaires de locaux, de s'appuyer sur les moyens dont ils disposent pour construire une alternative économe d'espace, de pleine terre, de ressources de toutes natures, financières, de matériaux, pour répondre aux besoins bâtimentaires du Campus tout en préservant l'existence du parc de l'ilot 4.

Rien ne semble convaincre la majorité du président Mathieu Hanotin, rIen ne semble en fait les avoir conduit à construire dès le début une alternative. Rappelons que le sujet est sur la table depuis quatre ans. Et c'est bien là que se situe le nœud du problème.

Le véhicule choisi, un amendement à l'occasion de l'adoption du PLUi, était-il le plus pertinent ? Un amendement sur la « sanctuarisation de l'ilot 4 du Campus Condorcet » comportait-il un risque – juridique – pour le PLUi dans son ensemble, voire des encouragements à faire de même sur d'autres secteurs ? Cela avec l'adoption d'un amendement dérogatoire au PLUi évoqué par Adrien Delacroix ?

Dans cette éventualité, que n'ont-t-ils pas proposé une autre voie ?

N'est-ce pas l'inaction du président, de la collectivité en direction de l'Etat, le problème du parc étant publiquement posé depuis 4 ans qui conduit, en 2025, à poser le sujet dans les termes d'un amendement au PLUi ?

Les services ont sans aucun doute exploré quelques pistes mais le politique ?

Cette affaire n'illustre-t-elle pas le choix politique du président et de sa majorité d'éviter tout sujet de conflictualité avec l'Etat et de ne pas donner, de surcroit, un signal négatif aux investisseurs potentiels sur le territoire ?

On ne fera croire à personne qu'une collectivité forte de plus de 450 000 habitants, que dirige un maire-président de la deuxième ville d'Ile-de-France n'a pas les moyens de défendre, construire une alternative conforme à l'intérêt général.

D'ailleurs Mathieu Hanotin n'a-t-il pas cessé de justifier la fusion – imposée – avec Pierrefitte pour être plus fort vis à vis de ses interlocuteurs, des partenaires institutionnels, de l'Etat ?

Pourtant, tout occupés à vouloir renforcer « l'attractivité du territoire », l'existence de ce parc, sa sauvegarde n'est-elle pas à mettre au crédit de cette orientation ?

Rien n'est définitivement joué, pour les usagers, les habitants et leurs soutiens. Le combat se poursuit.

Est-ce l'éternel remake du combat du pot de (pleine) terre contre le pot de fer ?

Pour dépasser ce combat inégal, n'était-ce pas, n'est-ce pas encore à Plaine Commune de peser de tout son poids ?

PS : Nous indiquerons par la suite les votes précis sur les amendements proposés et le PLUi.

L' avenir du parc du Campus Condorcet au conseil de territoire ce mardi 16 décembre. Après le vote en début de mandat de « L'urgence climatique », quelle position vont prendre Mathieu Hanotin et sa majorité, la droite dont Karine Franclet, la maire d'Aubervilliers ?

La Rédac' — 2025-12-16T13:46:10Z

Le collectif "Pour un campus vert et ouvert » interpelle les élus territoriaux sur l'avenir du parc du campus Condorcet. Urgence climatique votée à Plaine Commune, schéma directeur de la Région Île-de-France (SDRIF-E) qui doit garantir un cadre de vie de qualité aux Franciliens à l'horizon 2040, carence d'espace vert à Aubervilliers, comment peut-on encore aujourd'hui programmer la destruction d'un parc ?

Monsieur le Président, Madame le maire d'Aubervilliers, Vice-présidente de Plaine commune, Mesdames, Messieurs les membres du Conseil communautaire, maires et représentants des communes du territoire de l'EPT,

Si nous vous écrivons aujourd'hui, c'est pour demander une médiation de Plaine commune et d'Aubervilliers auprès du ministère de l'enseignement supérieur et de la recherche afin que puisse être préservé l'espace vert de pleine terre d'un hectare du campus Condorcet.

Voir notre manifeste pour la préservation de l'ensemble de l'îlot 4 du Campus Condorcet (OAP sectorielle n°1 du PLUI).

Depuis 2020, le collectif « Pour un campus vert et ouvert », rassemblant de nombreux membres de la communauté scientifique du Campus Condorcet, relayé par l'intersyndicale de l'établissement et une vingtaine d'organisations, alerte la présidence du Campus Condorcet sur l'erreur majeure que représenterait la disparition d'un espace vert arboré de pleine terre d'un hectare dans un quartier, la Plaine-Saint-Denis et une ville, Aubervilliers, exposés aux îlots de chaleurs et aux inégalités sociales et environnementales.

Nous estimons qu'il n'est plus possible aujourd'hui de demander aux collectivités territoriales et à leur établissement public territorial de supporter seul le coût de l'adaptation des villes de banlieues aux crises climatiques.

L'État doit être d'autant plus exemplaire qu'il a élaboré avec la région Ile-de-France le nouveau SDRIF-E dont les orientations réglementaires ont fait de la préservation des espaces verts de pleine terre une priorité pour adapter l'agglomération du Grand Paris aux graves conséquences sociales, sanitaires et environnementales du réchauffement climatique.

La commission d'évaluation de l'enquête publique du PLUI a remis son rapport en juillet 2025. Dans ses recommandations, elle a également insisté (recommandation 4) sur la situation d'Aubervilliers en recommandant « compte tenu de la densité actuelle et les prévisions de constructions à venir, d'augmenter la création d'espaces verts accessibles à la population ».

Face à l'enlisement et au risque de blocage, le soutien des représentants de la ville d'Aubervilliers et des communes membres de Plaine commune est essentiel pour convaincre l'État de modifier sa politique immobilière et de trouver des solutions, en concertation avec votre établissement et notre collectif, afin que l'espace vert du campus soit préservé et que le siège de l'EHESS et de la FMSH puisse être accueilli dans le quartier de la Plaine-Saint-Denis.

Dans l'attente de votre réponse

Bien cordialement,

Le collectif "Pour un campus vert et ouvert"

Lire ici notre article " Les élus de Plaine Commune vont-ils renier les objectifs du Plan Climat – adopté le 17 juin – en acceptant la destruction d'un parc au Campus Condorcet ?" paru le 28 juin 2025.

"Dernière grande opération immobilière du Campus Condorcet " ? « Aujourd'hui, on ne doit plus détruire un espace vert dans des quartiers populaires ». Entretien avec des membres du collectif pour un "Campus vert et ouvert"

La Rédac' — 2025-12-06T09:33:22Z

Nous avons interrogés plusieurs membres du collectif pour un "Campus vert et ouvert" après la réunion d'information qui s'est tenue sur le Campus Condorcet le mercredi 3 décembre. En lutte depuis 2020 et après la parution de l'appel « Pour un campus vert et ouvert » signé par plus de 300 membres de la communauté scientifique en 2021, le combat se poursuit avec un manifeste intitulé « Pour la sauvegarde du parc arboré et de pleine terre de l'îlot 4 du Campus Condorcet ». Entretien.

Le Blog de Saint-Denis – Depuis maintenant plus de quatre ans la mobilisation contre la suppression d'un parc dans un secteur carencé en espace vert a débuté, malgré les contacts et soutiens noués le projet du Campus semble se dérouler sans coup d'arrêt, ou en est la mobilisation ?
Collectif pour un "Campus vert et ouvert – Notre manifeste « Aujourd'hui, on ne doit plus détruire un espace vert dans des quartiers populaires », rassemblent dorénavant non seulement l'intersyndicale du campus, de nombreux membres de sa communauté scientifique impliqués dans le collectif "Campus Vert et ouvert", mais aussi des habitant·es du quartier qui promènent leurs chiens quotidiennement dans le parc (et qui se constituent actuellement en association), des associations environnementales (Environnement 93, MNLE 93, France nature environnement Paris, etc) ainsi que de nombreux groupes politiques et d'élu·es d'Aubervilliers, de Saint-Denis et de Plaine commune, insoumis, écologistes, communistes, socialistes…. Mercredi 3 décembre, deux députés étaient présents en soutien à notre manifeste (Bastien Lachaud et Eric Coquerel), ainsi que des élu·es écologistes et LFI. Alors que nous réclamons que des solutions alternatives soit trouvées pour permettre à l'EHESS et la FMSH de rejoindre le campus, la direction du Campus fait preuve d'une surdité totale face à nos multiples interpellations. Hier soir encore, la condescendance et le mépris avec lesquels les cinq hommes de la tribune (chefs d'établissements et architectes) ont « répondu » à nos diverses questions fait froid dans le dos et reflète l'absence de démocratie sur le Campus.

Le projet architectural est aujourd'hui connu, le calendrier de bouclage du Campus fixe 2030 comme date d'achèvement. Que faire d'ici là ?
2030, c'est loin... et d'ici là, il va se passer beaucoup de choses, à commencer par les élections municipales, dans quelques mois. Or, tous les groupes d'élu·es de l'opposition, à la mairie d'Aubervilliers, mais également à Saint-Denis ainsi qu'une partie d'entre eux à Plaine Commune et même à la Région, se sont emparés de la question et soutiennent notre mobilisation. Certain·es nous ont d'ailleurs fait part de leur projet de mettre dans leurs programmes pour les municipales la nécessité de repenser le projet immobilier pour conserver cet îlot de fraîcheur, indispensable à la santé des habitant·es de ce quartier, particulièrement carencé en espaces verts et touché par la construction récentes de bien trop nombreux immeubles encore vides ! A l'heure de la révision du PLUi de Plaine Commune, il est encore possible de tenir compte des recommandations de l'enquêteur public qui a insisté sur le manque préoccupant d'espaces verts à la Plaine-Saint-Denis et à Aubervilliers. L'opposition à la suppression du parc suscite aujourd'hui une large adhésion. Plus de 20 organisations la soutiennent. La presse locale et nationale s'intéresse désormais à ce combat essentiel pour le droit à des espaces verts dans les quartiers populaires.

Y a- t-il des recours juridiques envisagés compte-tenu des documents stratégiques adoptés par différentes collectivités en matière de politique climatique, de biodiversité, de lutte contre l'artificialisation des sols ?
Face au silence assourdissant et condescendant de la présidence du Campus vis-à-vis de l'intersyndicale, des collectifs d'habitants, des associations environnementales et des partis qui se mobilisent pour une juste cause, seule l'intervention du ministère de l'Enseignement supérieur, de la Recherche et de l'Espace qui finance cette opération immobilière pourra permettre d'ouvrir des négociations que nous souhaitons constructives. Il est essentiel que le ministère ait toutes les informations sur la fragilité juridique du dossier de construction de cet immeuble de 18 000 m2 sur un espace vert arboré de pleine terre. Ce projet est non seulement une aberration écologique mais il est aussi non conforme avec les orientations réglementaires du SDRIF-E et la jurisprudence du droit de l'environnement. Ce que semble aussi oublier la présidence du campus, c'est qu'à Aubervilliers, il y a déjà eu une précédente victoire juridique, née d'une mobilisation pour la défense des jardins ouvriers du Fort d'Aubervilliers.

On peut lire ici le manifeste « Pour la sauvegarde du parc arboré et de pleine terre de l'îlot 4 du Campus Condorcet ».

Lire ici notre article du 28 juin 2025 intitulé : Les élus de Plaine Commune vont-ils renier les objectifs du Plan Climat – adopté le 17 juin – en acceptant la destruction d'un parc au Campus Condorcet ?

Ci-dessous le dossier de presse du Campus Condorcet sur le sujet. On notera que si le dossier de présentation du projet aurait pu s'intituler sobrement " Un nouveau bâtiment pour l'École des hautes études en sciences sociales (EHESS) et la Fondation Maison des Sciences de l'Homme (FMSH) ", la formule retenue est "Dernière grande opération immobilière du Campus Condorcet ". Le choix des mots !