La délibération du Conseil Municipal du 19 février 2026 concernant l’Îlot 8 de Renée Gailhoustet, s’apprête à prolonger la délibération inacceptable du 20 novembre qui saccage l’Îlot 8  : en le résidentialisant, trahison de l’esprit social dans lequel il a été conçu et bâti ; en cassant ses escaliers, trahison de son caractère de bâtiment patrimonial ; en cassant les passerelles, trahison du principe de libre circulation entre îlots de la ZAC Basilique et de l’accès public à la Promenade Haute et aux services sur la dalle ; en privatisant au rez-de-chaussée des espaces publics et en retournant les halls des locataires, trahison du choix novateur d’entremêler espace d’habitat, espace commercial, espace d’accès public aux transports, un choix caractéristique qui a marqué ce centre-ville populaire si particulier à Saint-Denis. Les Ami.es de l’Îlot 8 ont attaqué au Tribunal Administratif cette délibération du 20 novembre, soutenant la lutte du Collectif de l’Îlot 8 qui combat le projet dévoyé de son rôle de réhabilitation des appartements par la municipalité et PCH.

La nouvelle délibération du 19 février est le montage financier qui permet de rendre opérante la délibération du 19 novembre. On sépare les espaces d’habitat et de commerce, mais on mélange les financements : c’est la SCI Basilique qui va financer et réaliser en partie le retournement des halls publics des locataires auxquels les locataires sont opposés ! En échange de quoi elle bénéficiera des financements publics pour faire casser par PCH des verrières et trémies artistiquement édifiées par Renée Gailhoustet pour protèger la galerie commerciale et surtout animer l’espace public de la dalle au-dessus. Echange des maîtres d’ouvrages, pour des opérations refusées par les habitant.es et destructrices de patrimoine : double aberration.

Les raisons alléguées de faible appropriation des espaces publics par les habitant.es montre la méconnaissance de leurs habitudes ou la mauvaise foi. Et l’opportunité de « vacance commerciale » qui offrirait une solution à PCH soi disant en manque d’entreprises est cousue de fil blanc.

Emblématique est cette spoliation d’espace public qui consiste à déclasser puis vendre en espace commercial le grand passage public transversal entre la Place Jean Jaurès et le Passage de l’Ancienne Tannerie, opération qui n’a rien à voir avec la résidentialisation ni la réhabilitation mais est en réalité un cadeau à la SCI. Sous le prétexte que ce passage serait peu fréquenté, ce qui un mensonge puisqu’il assure au contraire une respiration dans la circulation piétonne intense de la galerie commerciale , une ouverture vers la Place Jean Jaurès ; sous le prétexte aussi qu’il est lieu de mésusages, alors il s’agit en fait de difficultés réelles dues au désintérêt par les collectivités concernées à l’égard de la question de l’hygiène dans la ville, qui n’est pas traitée à la hauteur de la fréquentation intense dans tout le centre-ville.

Nous vous demandons de ne pas voter cette résolution du 19 février. Ou elle subira le même sort que la précédente : si elle n’est pas annulée par une nouvelle municipalité plus attentive aux usager.es et habitant.es, elle fera l’objet d’un recours au Tribunal Administratif.

Les Ami.es de l’Îlot 8 à Saint-Denis Basilique

Communiqué du Collectif de l’îlot 8 Basilique

La délibération à l’ordre du jour du Conseil Municipal du 19 février 2026 (le dernier de la mandature) concernant l’Îlot 8 de Renée Gailhoustet, est un avenant à la convention foncière votée le 20 novembre qui a été contestée par les habitants, collectifs et associations en lutte contre la résidentialisation et pour la rénovation de leurs logements.

Cette première délibération constitue une trahison de l’esprit social dans lequel l’îlot 8 a été conçu et bâti, en cassant ses escaliers, en cassant les passerelles, en interdisant la libre circulation entre les îlots de la ZAC Basilique et l’accès aux services sur la dalle, en privatisant au rez-de-chaussée des espaces publics et en retournant les halls des locataires.

Les Ami.es de l’Îlot 8 ont attaqué au Tribunal Administratif cette délibération du 20 novembre, engagé dans la lutte aux côtés du Collectif de l’Îlot 8 contre le projet de résidentialisation mené par la municipalité et Plaine Commune Habitat.

La délibération du 19 février est un cadeau fait à la SCI Basilique à qui la mairie et PCH vont confier des travaux qui relèvent de leur responsabilité moyennant un dédommagement de 60 000 euros ! Ils répondent à l’appétit de la SCI Basilique pressée de rentabiliser les espaces acquis alors que l’urgence devrait être à la réhabilitation des logements qui sera renvoyée à la fin 2027.

Ce bradage de l’espace public pour en faire des surface commerciales est un cran supplémentaire que franchit le maire dans le massacre organisé du centre-ville au cours de son mandat : suppression des bus, déménagement du marché, dénaturation du jardin Haguette… Il vide le centre-ville de ses habitants pour offrir les espaces aux touristes !

Nous renouvelons notre opposition au projet et vous demandons, en cette fin de mandature d’écouter vos administrés qui vivent sur l’îlot 8 et dans le centre-ville et qui réclament la réhabilitation urgente de leurs logements et ne veulent pas de cette résidentialisation. Ainsi, nous vous demandons de ne pas voter cette délibération du 19 février 2026. Faute de quoi elle subira le même sort que la précédente : si elle n’est pas annulée par une nouvelle municipalité plus attentive aux usagers et habitants, elle fera l’objet d’un recours au Tribunal Administratif.

Le collectif de l’îlot 8

– Article actualisé (9h 40) avec le Communiqué du Collectif de l’îlot 8.